Решение от 12.05.2021 по делу № 2-1047/2021 от 20.04.2021

      Дело № 2-1047/2021

УИД 18RS0011-01-2021-001839-31

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года                                    г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Леонтьевой Н.М.,

С участием прокурора Симакова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутявина А.В. к Максимовой Е.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Кутявин А.В. обратился в суд с иском к Максимовой Е.Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, с 2012 года что жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> находится в собственности Кутявина А.В. 2/3 доли в данной квартире у Кутявина А.В. возникло в порядке наследования после смерти Максимова Л.А. и Максимовой Е.П. Право собственности на 1/3 доли в квартире истцу перешло по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от Максимовой Е.Л. С 2000 года Максимова Е.Л. в вышеуказанной квартире не проживает, выехала за пределы Российской Федерации. В связи с переходом права собственности, отсутствием нуждаемости в спорном жилом помещении, настоящим иском Кутявин А.В. просит признать Максимову Е.Л. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

В судебное заседание истец Кутявина А.В. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд письменное заявление, которым просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

В судебное заседание ответчик Максимова Е.Л. не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства по адресу: Удмуртская республика г.Глазов <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена почтовым учреждением без вручения с отметкой «за истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленное доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

Вышеуказанная квартира находится в собственнике Кутявина А.В..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кутявина А.В. владеет на праве общей долевой собственности 2/3 долями в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Основанием возникновения права собственности указаны свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Максимова Е.Л. подарила Кутявину А.В., принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что с августа 2012 года Кутявин А.В. владеет на праве общей долевой собственности 2/3 долями в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. По оставшейся 1/3 доли в вышеуказанной квартире в январе 2021 года произошел переход права собственности от Максимовой Е.Л. к Кутявину А.В.

Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в качестве свидетеля Кутявин В.А. суду показал, что Максимова Е.Л. приходится ему бывшей супругой, с которой брак расторгнут в 2003 году. Кутявин А.В. является их общим сыном. В 2000 году Максимова Е.Л. уехала в Америку, где проживает до настоящего времени, возвращаться в Российскую Федерацию не намерена. В связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой во всем мире, она не имеет возможности приехать в г.Глазов для снятия с регистрационного учета. Имущества, принадлежащего Максимовой Е.Л. в квартире не имеется. В настоящее время квартирой по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> владеет и пользуется Кутявин А.В. Регистрация Максимовой Е.Л. в данной квартире ограничивает полномочие Кутявина А.В. на распоряжение квартирой.

Из поквартирной карточки, справки на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> Кутявин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Максимова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств наличия между бывшим собственником Максимовой Е.Л. и настоящим собственником Кутявиным А.В. соглашения, в силу которого после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Максимовой Е.Л. сохранялось бы право пользования спорной квартирой в суд не представлено.

Принимая во внимание, что собственнику принадлежат в силу ст. 209 ГК РФ правомочие владение, пользование и распоряжение, то при отчуждении собственником своего имущества в соответствии со ст. 235 ГК РФ прекращается права собственности на это имущество.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности Максимовой Е.Л. на вышеуказанную квартиру у нее прекращается и право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика Максимовой Е.Л. в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью.

Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорной квартирой), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорной квартирой. Своей регистрацией по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> ответчик нарушает права собственника.

Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания Максимову Е.Л. прекратившей право пользования в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.