Решение по делу № 2-3548/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-3548/2019 02 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к Ширяеву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Ширяеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ..... (далее – спорное жилое помещение, спорная комната).

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение на основании ордера от 03.07.1991 № 618/535 предоставлено Ширяеву А.А. на состав семьи 4 человека. В 2016 году Ширяев А.А. умер, его жена Ширяева И.В. и сын Ширяев С.А. выбыли на постоянное место жительства по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ...... С ответчиком Ширяевым Д.А. в 2017 году заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. По имеющейся у Администрации Северодвинска информации, ответчик Ширяев Д.А. в спорной комнате не проживает, убыл в город Санкт-Петербург, по состоянию на 01.05.2019 у Ширяева Д.А. имеется задолженность по оплате за найм и содержание спорного жилого помещения в размере 19 088 руб. 57 коп. В адрес ответчика 23.01.2019 и 28.02.2019 направлялись предупреждения о необходимости оплаты образовавшейся задолженности. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 3-4).

Истец Администрации Северодвинска в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки не уведомила.

Ответчик Ширяев Д.А., третьи лица Ширяева И.В, Ширяев С.А., извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение включено в состав имущества муниципального образования «Северодвинск» на основании постановления Главы городской администрации города Северодвинска от 31.03.1995 № 81 (л.д. 9).

19.09.1991 в спорной комнате на основании ордера на жилое помещение и постановления Мэра города Северодвинска от 02.07.1991 зарегистрированы Ширяев А.А., Ширяев С.А., Ширяева И.В., Ширяев Д.А. (л.д. 16, 16 оборот, 12 оборот).

20.02.2003 Ширяева И.В. и Ширяев С.А. выбыли из спорной комнаты по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ...... ДД.ММ.ГГГГ Ширяев А.А. умер (л.д. 12 оборот).

30.10.2017 между Администрацией Северодвинска и ответчиком Ширяевым Д.А. в отношении спорной комнаты заключен договор социального найма жилого помещения № 20173 (л.д. 13-14).

Ответчик Ширяев Д.А. с 18.01.2006 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 46).

Из письма заместителя начальника полиции (по охране общественного порядка) ОМВД России по городу Северодвинску от 12.04.2019 № 7/7000 следует, что ответчик Ширяев Д.А. длительное время проживает по адресу: город Санкт-Петербург, <адрес>, дом ....., квартира ..... (л.д. 5-6).

Согласно представленному в материалы дела акту о фактическом непроживании от 26.02.2019, ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д. 10).

Из представленной в материалы дела справки следует, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам за спорное жилое помещение, оплата не вносилась свыше одного года (л.д. 35-36).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам данной категории являются следующие: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в город Санкт-Петербург, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не вносит.

Стороной ответчика не представлено в соответствии со статьей 56 ГПК РФ суду доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения не являлся добровольным либо был вынужденным, обусловлен уважительными причинами, что имелись препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Из материалов дела наличие таких обстоятельств также не усматривается.

На дату вынесения настоящего решения суду не представлены доказательства оплаты ответчиком задолженности за спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик Ширяев Д.А. добровольно, по собственной воле выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в том числе со стороны истца, для ответчика отсутствовали, намерения пользоваться спорным жилым помещением ответчик не имеет, ответчик отказался от исполнения своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения путем прекращения внесения оплаты коммунальных платежей.

Следовательно, в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ ответчик Ширяев Д.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск Администрации Северодвинска и признает Ширяева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ......

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика Ширяева Д.А. в бюджет муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Ширяеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ширяева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ......

Взыскать с Ширяева ФИО14 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Ширяева ФИО15 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., комната ......

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2019 года.