Решение по делу № 2-1786/2015 от 23.09.2015

№ 2-1786/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 12 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Семенова А.В.,

при секретаре Кузьмине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.В. владеет гаражным боксом *, расположенным в ГСК * в районе (адрес). Права собственности у истца на указанный гаражный бокс не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

В обоснование иска указал, что он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс *, площадью * кв.м. в районе (адрес) в ГСК *. Разрешительных документов у истца не имеется, поскольку гараж возведен как самовольная постройка.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда, исходя из представленных материалов дела (л.д. 28).

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что разрешение на строительство данного гаража Комитетом не выдавалось, земельный участок под строительство не предоставлялся, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 31).

Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту следует, что общая площадь гаражного бокса
лит. *, расположенного по адресу: (адрес) ГСК *, р. * составляет * кв.м. (л.д. 9-13).

Заключением от * года (л.д. 14-17) установлено, что по результатам технического обследования состояния строительных конструкций и качества, выполненных строительно-монтажных работ установлено: при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации гаражного бокса, стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Прогибов перекрытия не обнаружено. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

В соответствии с заключением Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от * года (л.д. 8) самовольно выстроенный гаражный бокс соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Согласно справке Филиала «*» от * года инвентаризационная стоимость гаражного бокса, регистрационный * в ГСК * г. Каменска-Уральского составляет * руб.

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова А.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Семеновым А.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс *, общей площадью * кв.м., расположенный в ГСК * в районе (адрес).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2015 года

СУДЬЯ: С.Л. МАРТЫНЮК