Решение по делу № 33-1256/2018 от 17.05.2018

Судья Едиджи С.Х. Дело № 33-1256 2018 год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Майкоп 19 июня 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего Сиюхова А.Р.,

судей Дагуф С.Е. и Муращенко М.Д.

при секретаре судебного заседания Аутлевой Д.А.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Хачецуковой ФИО13 на решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского районного отдела УФССП России по Республике Адыгея к Хачецуковой ФИО14 об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, принадлежащие должнику, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество Хачецуковой ФИО15, а именно на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Муращенко М.Д., объяснения представителя ответчика Хачецуковой ФИО16. – Хачемизова ФИО17., третьего лица Альхаова ФИО18., истца судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РО УФССП по РА Тхателя ФИО19., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

судебный пристав-исполнитель Тахтамукайского районного отдела УФССП России по Республике Адыгея Тхатель ФИО20 обратился в суд с иском к Хачецуковой ФИО21. об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, принадлежащие должнику.

В обоснование заявленных требований указал, что в производстве Тахтамукайского районного отдела УФССП России по Республике Адыгея находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея о взыскании с Хачецуковой ФИО22. в пользу Альхаова ФИО23. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что за Хачецуковой ФИО24. зарегистрировано недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Тахтамукайского РО УФССП России по Республике Адыгея наложен запрет регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка. Должник надлежащим образом уведомлена о возбуждении в отношении нее исполнительного производства, однако задолженность в добровольный срок не погашена.

Просил обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Хачецуковой ФИО25

Истец судебный пристав-исполнитель Тахтамукйского районного отдела УФССП России по Республике Адыгея Тхатель ФИО26 в судебном заседании заявление поддержал.

Ответчик Хачецукова ФИО27 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Альхаов ФИО28. в судебном заседании поддержал иск.

Суд постановил вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ответчица Хачецукова ФИО29 просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея отменить полностью, считая его незаконным и необоснованным, установив запрет на обращение взыскания на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика <адрес> При этом указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. В счет уплаты долга ею были выплачены следующие суммы: <данные изъяты> рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, с её стороны были приняты меры по добровольному погашению задолженности.

Жилье, принадлежащее Хачецуковой ФИО30 на праве собственности, на которое наложено взыскание, является для неё и членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и обращение взыскания на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, является незаконным.

Постановлением президиума Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея отменено ввиду ненадлежащего уведомления ответчика Хачецуковой ФИО31. о месте, дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика Хачецуковой ФИО32 Хачемизова ФИО33 поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РО УФССП по РА Тхателя ФИО34., считавшего решение суда законным и обоснованным, заинтересованного лица Альхаова ФИО35., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущественные права должника.

Как было установлено в судебном заседании суда первой инстанции и следует из материалов дела, в производстве Тахтамукайского районного отдела УФССП России по Республике Адыгея находится на исполнении исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея о взыскании с Хачецуковой ФИО36. в пользу Альхаова ФИО37 суммы долга в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно материалам дела должник Хачецукова ФИО38 уведомлена о возбуждении в отношении нее исполнительного производств, однако в установленный срок долг добровольно не погашен.

В рамках исполнительного производства установлено, что за Хачецуковой ФИО39. зарегистрировано недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тахтамукайского РО УФССП России по РА ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных в отношении жилого дома и земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени решение суда не исполнено, ответчик не предприняла мер по погашению долга.

Сведений о том, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес>, является единственным жильем ответчика, суду не представлено.

Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение» Кошехабльского района Республики Адыгея за супругом Хачецуковой ФИО40. ФИО41., ДД.ММ.ГГГГ рождения, числится квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>

Довод Хачецуковой ФИО42 о том, что согласно письму администрации МО «Кошехабльский район» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится квартира №, принадлежащая ее супругу, включен в реестр аварийного жилищного фонда Кошехабльского района и согласно акту межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный жилой дом является аварийным и подлежит сносу, не является основанием для отмены решения суда первой инстанции и отказе в иске. Как из ответа главы администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме в настоящее время фактически проживает 6 семей. В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник должен содержать свое имущество.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу, жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи. В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При определении выкупной цены жилого помещения, установленной частью 7 статьи 32 данного кодекса, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, в случае сноса аварийного жилья выплачивается компенсация либо предоставляется другое жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, суд первой инстанции правомерно обратил взыскание на имущество Хачецуковой ФИО43. – жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> поскольку Хачецукова ФИО44. добровольно не предприняла мер к погашению задолженности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, не ставят под сомнение выводы суда и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы Хачецуковой ФИО45. – без удовлетворения.

Председательствующий                         Сиюхов А.Р.

Судьи                                     Дагуф С.Е.

                                        Муращенко М.Д.