Решение по делу № 2-1048/2019 от 24.05.2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года                         город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/2019 по иску Дементьева С. П. к Дементьевой С. С. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка и по встречному иску Дементьевой С. С. к Дементьеву С. П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев С.П. обратился в суд с иском к Дементьевой С.С. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: <Адрес>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 18.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2019 году Дементьев С.П. обратился в ООО «К.» с целью уточнения границ земельного участка. Однако, в ходе проведения кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в части определения границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно фактические границы земельного участка не соответствуют границам, согласно сведений ЕГРН. Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 20.05.2019 г. провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№> не представляется возможным, так как имеется пересечение границ со смежным земельным участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <№>. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 18.05.2019 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <№>. Так же на земельный участок Дементьева С.П. в соответствии с полученными ответами (Письмо от Управления Росреестра по Самарской области <№> от и Выкопировкой с планшета) невозможно однозначно определить конфигурацию учитываемого земельного участка, что так же не позволяет провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка в заявительном порядке. По результатам работ ООО «К.» подготовлена схема расположения земельного участка фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> нанесены красным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 1080 кв.м. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 20.05.2019 г. увеличение площади до 1080 кв.м. (документальная площадь составляет 1000 кв.м., оценка расхождения составляет 80 кв.м.) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Дементьев С.П. считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ смежного земельного участка с кадастровым номером <№>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Дементьев С.П. просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>А, установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1080 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Дементьева С.С. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Дементьеву С.П. об установлении границ земельного участка, указав, что земельный участок с кадастровым номером <№>, зарегистрирован за истцом на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права <№> от <Дата> Споров по границам с Дементьевым С.С. не имеется, границы земельных участков определены на местности ограждением. С целью проверки соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с документальными, ООО «К.» проведены инженерно-геодезические изыскания. По результатам работ была подготовлена схема расположения земельного участка. В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 1350 кв.м, что соответствует документальной. Считает, что ошибка в определении границ земельного участка истца возникла не по его вине.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Дементьева С.С. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

В судебном заседании Дементьев С.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

В судебном заседании Дементьева С.С. встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Исковые требования Дементьева С.П. признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей ясны и понятны.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дементьева С. П. к Дементьевой С. С. об установлении наличия реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка и встречные исковые требования Дементьевой С. С. к Дементьеву С. П. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м., разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1080 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 1350 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, а именно:

...	...	...	...	...
...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13.06.2019 года.

Судья                            /подпись/                                Н.И. Шиганова