Решение по делу № 2-1083/2021 от 08.02.2021

К делу № 2-1083/2021                                                                  23RS0042-01-2018-004618-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                        27 октября 2021 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                 Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Мазур А.М.,

    с участием представителей: истца Косяковой Ю.Б. – Побережного В.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – администрации муниципального образования г. Новороссийск - Вдовина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяковой Юлии Борисовны к Дегтяревой Екатерине Валерьевне и Агаджаньяну Вячеславу Сашиковичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Косякова Ю.Б. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Дегтяревой Е.В. и Агаджанян В.С. на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором ответчики, в непосредственной близости от её дома, разметили канализационно-насосную станцию (далее «КНС»). Просила суд обязать ответчиков устранить нарушение её прав путем демонтажа КНС от границ, принадлежащего ей земельного участка и взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере 50 000 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Дегтярева Е.В. и Агаджаньян В.С. обратились с встречным исковым заявлением, в котором указали, что Косякова Ю.Б. на своем земельном участке возвела объект, который не соответствует разрешению на строительство. Просили обязать Косякову Ю.Б. снести самовольную постройку – многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Приморским районным судом г. Новороссийска 05.06.2019 г. принято решение, которым отказано в удовлетворении, как первоначальных исковых требований Косяковой Ю.Б. к Дегтяревой Е.В. и Агаджаньяну В.А., так и встречных исковых требований Дегтярева Е.В. и Агаджаньян В.С. к Косякова Ю.Б.

22.10.2019 г. судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.06.2019 г. оставлено без изменений, а апелляционные жалобы сторон по делу – без удовлетворения.

Представителем Косяковой Ю.Б. Побережным В.П. подана кассационная жалоба на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.06.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.10.2019 г., в которой он просил отменить указанные судебные акты. в части отказа в удовлетворении исковых требований Косяковой Ю.Б. о демонтаже КНС.

13.08.2020 г. судебной коллегией по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции кассационная жалоба Побережного В.П. удовлетворена, и отменены решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.06.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.10.2019 г., а дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как видно из кассационного определения от 13.08.2020 г., судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда указала, что она рассмотрела дела в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе Побережного В.П.

Поскольку Дегтяревой Е.В. и Агаджаньяном В.А. не обжаловались в кассационном порядке решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.06.2019 г. и апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22.10.2019 г., суд приходит к выводу о том, что предметом настоящего судебного разбирательства являются только исковые требования Косяковой Ю.Б. к Дегтяревой Е.В. и Агаджаньяну В.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а встречные исковым требования Дегтярева Е.В. и Агаджаньян В.С. к Косяковой Ю.Б. разрешены, не отмененным в этой части решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 05.06.2019 г.

В судебном заседании Побережный В.П. поддержал исковые требования Косяковой Ю.В., ссылаясь на подтверждение их обоснованности проведенной по делу дополнительной судебной экспертизой.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом.

Вдовин А.А. в судебмном заседании полагался на усмотрение суд при принятии решения по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования, ООО «УК «Цель», ЖСК «Орион», Красницкий Д.О., в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным частично удовлетворить исковые требования Косяковой Б.Ю.

Представленными суду выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности Косяковой Ю.Б. на земельный участок с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> и право общей равной долевой собственности Дегтярева Е.В. и Агаджаньян В.С. – на земельный участок с кадастровым номером <№>, имеющий вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка..

В судебмном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, являются смежными по отношению друг к другу.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 этого же кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичное требование содержится и в ч. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из заключения строительно-технической экспертизы от 21.05.2019 г. №11.18/456, подготовленного ООО «Независимая Экспертная Компания», при проведении экспертного исследования земельного участка с кадастровым номером <№> зафиксировано наличие системы самотечной и напорной канализации, с устройством смотровых колодцев и оборудованной КНС. По самотечному трубопроводу системы водоотведения сточные воды направляются в емкость-накопитель КНС, далее насосом подаются по напорному трубопроводу системы водоотведения. Система КНМ состоит из двух трубопроводов, проложенных параллельно друг другу. Расположение КНС на земельном участке с кадастровым номером <№>, не соответствует:

    градостроительным нормам и правилам - п.п.12.35 и таблице 12.5 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01- 89*", в части отсутствия отступа 5,0 м от КНС до фундамента строения, расположенного на территории земельного участка, по сведениям ЕГРН, с кадастровым номером <№> (по факту расстояние составляет 2,48 м.);

    санитарным нормам - п.п. 7.1.13.6. и таблице 7.1.2 «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», в части не выполнения минимальной санитарно-защитной зоны 15,0 м. по отношению к строению обладающего признаками жилого дома, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0118055:2385

     обладающее признаками жилого дома, площадью 8,5 кв.м. находится в границах санитарно-защитной зоны КНС).

    Выявленные нарушения требований п.п. 7.1.13.6. и таблицы 7.1.2 «СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в части не выполнения минимальной санитарно-защитной зоны 15,0 м. для исследуемой КНС, могут быть устранены путем изменения санитарно – защитной зоны в части уменьшения ее размера и (или) прекращения действия отдельных ограничений использования земельных участков, расположенных в границах такой зоны, или прекращения существования санитарно-защитной зоны, путем проведения исследования и измерения атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта (КНС) (листы 23-24 заключения).

    Указанная КНС пригодна для эксплуатации и не противоречит вспомогательным видам объектов капитального строительства установленными для зоны Ж-2 Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования г. Новороссийска – объекты инженерного обеспечения (водо-, газо-, электроснабжения).

    Во исполнении указаний суда кассационной инстанции, судом назначена дополнительная судебная экспертиза.

    Согласно заключению дополнительной судебной экспертизы от 20.08.2021 г. №03.21/155, подготовленной ООО «Независимая Экспертная Компания», минимальный размер санитарно-защитной зоны для КНС, размещенной на земельном участке с кадастровым номером <№>, согласно п.п. 7.1.13 постановления Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 г. №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», составляет 15,0 м. Основания сокращения размеров санитарно-защитной зоны для исследуемой КНС настоящим исследованием не выявлено. Угроза жизни и здоровью собственнику земельного участка с кадастровым номером <№> – сооружением КНС не выявлена. Произвести демонтаж исследуемой КНС без отключения абонентов, проживающих по адресу: <адрес>, технически представляется возможным, путем создания локальных очистных сооружений заводского изготовления для неканализационных жилых зданий. Абоненты, проживающие в <адрес>, не подключены к КНС.

Принимая во внимание, что экспертное заключение от 21.05.2019 г. №11.18/456 и заключение дополнительной судебной экспертизы от 20.08.2021 г. №03.21/155 даны уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением прав лиц, участвующих в деле, как при назначении судебных экспертиз, так и при их проведении, учитывая отсутствие у улиц, участвующих в деле, доказательств, подтверждающих необоснованность и незаконность выводов экспертов, суд признает, что указанные заключения отвечают принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, и оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Исходя из положений пунктов 1 и 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

        Принимая во внимание, что объект недвижимости в виде КТС, сооружен ответчиками с нарушением градостроительных норм и правил, а также санитарных норм, учитывая наличие технической возможности приведения указанного объекта в соответствии с действующим нормативными требованиями, без нарушения прав других лиц, суд признает указанный объект недвижимости самовольной постройкой, которая подлежит демонтажу путем переноса от границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с требованиями действующего законодательства.

        Рассматривая требования Косяковой Ю.Б. о взыскании с ответчиков судебной неустойки, суд считает возможным удовлетворить их частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

    Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

    С учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения участников дела, суд считает возможным определить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с Дегтяревой Е.В. и Агаджаньян В.С. в пользу Косяковой Ю.Б., в размере 1 000 руб., с каждого из ответчиков в день, за время неисполнения ответчиками обязанностей, возложенные на них указанным судебным решением.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косяковой Юлии Борисовны удовлетворить частично.

Обязать Дегтяреву Екатерину Валерьевну и Агаджаньяна Вячеслава Сашиковича, в течение двадцати дней, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, устранить препятствия, чинимые Косяковой Юлии Борисовне в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№> путем демонтажа канализационно-насосной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№>, на расстояние 5,0 м. от гаража и на расстоянии 15,0 м. от жилого дома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>.

    В случае неисполнения Дегтяревой Екатериной Валерьевной и Агаджаньяном Вячеславом Сашиковичем, в установленный решением суда срок, обязанности по демонтажу канализационно-насосной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером <№>, взыскать с Дегтяревой Екатерины Валерьевны и Агаджаньяна Вячеслава Сашиковича в пользу Косяковой Юлии Борисовны судебную неустойку в размере по 1 000 (одной тысячи) руб. с каждого, за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В остальной части исковые требования Косяковой Юлии Борисовны – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятии в окончательной форме.

    Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2021 года

    Судья                                                                          Н.С. Семенов