Решение по делу № 2-1281/2021 от 26.03.2021

КОПИЯ

Дело № 2-1281/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Казакова М.В.,

при секретаре Бузановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова ФИО8 к Миковой ФИО9 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Жуков С.А. (далее – истец) обратился в суд с иском к Миковой В.А. (далее – ответчик) о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указа в обоснование иска, что отец истца и ответчика ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец с ответчиком в соответствии с завещанием унаследовали земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: для гаража, после чего ответчик подарил свою долю в праве собственности на этот участок истцу, в связи с чем истец стал единственным собственником земельного участка. На указанном земельном участке ФИО5 в 1980 году построен гараж, однако право собственности на него не было зарегистрировано. После вступления в наследство истец пользовался земельным участком и гаражом.

Истец Жуков С.А. в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Микова В.А. в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, возражений против заявленных требований не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Лобановского сельского поселения представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания, возражений против заявленных требований не представило.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац 1 пункта 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 пункта 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (абзац 1 пункта 1).

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

Согласно положениям статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лобановское с/п с видом разрешенного использования: для гаража.

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ является истец Жуков С.А. (л.д. 8-11, 18, 49).

На указанном земельном участке при жизни наследодателя ФИО5 в 1980 году возведен гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 36,6 кв.м. (л.д. 12-13).

Согласно техническому паспорту данный гаражный бокс имеет инвентарный №, его площадь составляет 36,6 кв.м., год постройки 1980, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 14-17).

Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве собственности не зарегистрирован (л.д. 20).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Жукова С.А. на гаражный бокс приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 19).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на указанный гараж, что следует из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю на исковое заявление.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений закона заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорный гараж построен при жизни наследодателя ФИО5 на земельном участке, представленном ему для этих целей. Фактически гаражом после смерти ФИО5 пользовался истец Жуков С.А., являющийся собственником земельного участка с видом разрешенного использования: для гаража. При жизни наследодателя права на гараж не были оформлены, однако гараж был введен в эксплуатацию и используется по назначению. В настоящее время разрешение на строительства гаража не требуется, гараж располагается на участке, принадлежащем истцу и предназначенном для использования под гараж.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования Жукова С.А. о признании права собственности гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жукова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Жуковым ФИО11 право собственности на гаражный бокс № площадью 36,6 кв.м., назначение – нежилое, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.     

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (12 мая 2021 года).

Судья: Подпись М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Подлинный экземпляр находится в деле №2-1281/2021 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2021-001242-83