Решение по делу № 33-4010/2018 от 16.03.2018

Судья Калюжная О.Г.             Дело № 33-4010/2018

                     А-113г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего – Тихоновой Ю.Б.

судей – Потехиной О.Б., Славской Л.А.

при секретаре – Чикун О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,

гражданское дело по иску ООО «СеверныйБыт» к Кузьмину Андрею Николаевичу, Кузьмину Руслану Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, встречному иску Кузьмина Руслана Андреевича к ООО «СеверныйБыт» о признании соглашения о погашении задолженности оспоримым и недействительным

по апелляционной жалобе представителя Кузьмина Р.А. – Зубова А.П.

на решение Норильского городского суда в районе Талнах Красноярского края от 01 ноября 2017 года, которым с учетом определения Норильского городского суда в районе Талнах Красноярского края от 06 февраля 2018 года постановлено:

«Исковые требования ООО «СеверныйБыт» к Кузьмину Андрею Николаевичу, Кузьмину Руслану Андреевичу, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Кузьмина Андрея Николаевича, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, Кузьмина Руслана Андреевича, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2015 года в размере 51 946 рублей 26 копеек, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 10000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2058 рублей 38 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «СеверныйБыт», отказать.

Встречное исковое заявление Кузьмина Руслана Андреевича к ООО «СеверныйБыт» о признании соглашения о погашении задолженности оспоримым и недействительным, оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «СеверныйБыт» обратился в суд с иском к Кузьмину А.Н., Кузьмину Р.А., в котором просил, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 года по 31.12.2015 года в размере 52 097,46 рублей, пени за период с 21.11.2014 года по 31.07.2017 года в размере 29 154,74 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2825,04 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма № 1017 от 18.11.2008 года в жилом помещении по адресу: <адрес>. По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с 30.09.2013 года по 31.12.2015 года в размере 169 468,60 рублей, пени за период с 20.03.2015 года по 31.07.2017 года в размере 33 100,08 рублей.

Кузьмин Р.А. обратился в суд со встречным иском к ООО «СеверныйБыт», в котором просил признать соглашение о погашении задолженности № 3559 от 04 октября 2016 года, заключенное между Кузьминым А.Н. и ООО «СеверныйБыт», оспоримым и недействительным, применить последствия недействительности сделки.

Требования мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, которое предоставлено ему на основании договора социального найма № 1017 от 18.11.2008 года. 04.10.2016 года отец Кузьмина Р.А. - Кузьмин А.Н., являясь нанимателем жилого помещения, без его ведома, подписал с ООО «СеверныйБыт» соглашение о погашении задолженности № 3559. Со слов отца, ему известно, что соглашение Кузьмин А.Н. вынужден был подписать под давлением сотрудников ЖЭКа, которые сказали, что из-за наличия задолженности они не смогут вылететь из г. Норильска, а отцу необходимо было в конце ноября - начале декабря 2016 года сопровождать свою супругу ФИО1 на лечение в г. Курган. По этим же основаниям Кузьмин А.Н. был вынужден признать размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195 392 рубля, включая пени и штрафы. Выражает несогласие с соглашением о погашении задолженности № 3559, поскольку оно подписано на невыгодных для него условиях, так как размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является завышенным, расчет задолженности в подробной форме не представлен, что не позволяет однозначно определить ее фактический размер; он не согласен с порядком погашения задолженности и размером ежемесячного платежа. Кроме того, свое несогласие с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг Кузьмин Р.А. выразил путем направления заявления об отмене судебного приказа №. Определением мирового судьи от 15.12.2016 года данный приказ отменен. Кузьмин Р.А., как наниматель, и его отец Кузьмин А.Н., как член семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, однако он не уполномочивал своего отца осуществлять от его имени юридически значимых действий на заключение данного соглашения, порождающего в отношении Кузьмина Р.А. обязанность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Кузьмина Р.А. – Зубов А.П. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Указывает, что соглашение от 04.10.2016 года Кузьмин А.Н. подписал под давлением работников ЖЭКа. Оспариваемое соглашение является кабальным, поскольку размер задолженности чрезмерно завышен. При этом Кузьмин Р.А. не предоставлял своему отцу каких-либо полномочий на осуществление юридически значимых действий. Судом не дана оценка соглашению о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, заключенному 29.11.2016 года между Кузьминым А.Н. и Кузьминым Р.А., по условиям которого Кузьмин А.Н. принял на себя обязательства о полной оплате указанных расходов. Полагает, что у суда не имелось оснований для удовлетворения иска к Кузьмину Р.А.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности имеют члены семьи нанимателя, к которым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность граждан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, при этом в силу п. 1 ч. 2 указанной нормы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как верно установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, Кузьмин А.Н. на основании договора социального найма № 1017 от 18.11.2008 года является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Кузьмин А.Н. (с 19.04.1996 года), Кузьмин Р.А. (с 19.04.1996 года).

На основании договора управления многоквартирными домами № 221 от 29.12.2012 года с 01.01.2013 года по настоящее время ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, предоставляющей жилищные и коммунальные услуги жителям многоквартирного дома по адресу: <адрес>; в соответствии с п. 2.4 договора управляющая организация наделена правом производить начисление, сбор и перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 6.1 договора управления плата за жилищные и коммунальные услуги вносится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

06.09.2016 года по заявлению ООО «СеверныйБыт» и.о. мирового судьи судебного участка № 115 мировым судьей судебного участка № 114 в районе Талнах г. Норильска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Кузьмина А.Н. и Кузьмина Р.А. в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 194 270,74 рубля, пени за период с 01.10.2014 года по 31.12.2015 года в размере 9888,46 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2641,46 рублей, а всего 206 800 рублей.

06.12.2016 года Кузьмин А.Н. обратился с заявлением об отмене судебного приказа, в котором указал, что не согласен с заявленным размером задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуги и размером пени, считает, что ООО «СеверныйБыт» не учтены фактические оплаты за периоды времени, предъявляемые к взысканию и не осуществлен перерасчет задолженности за ненадлежащее исполнение ООО «СеверныйБыт» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска от 15.12.2016 года судебный приказ от 06.09.2016 года о взыскании в солидарном порядке с Кузьмина А.Н. и Кузьмина Р.А. в пользу ООО «СеверныйБыт» задолженности по жилищным и коммунальным услугам и судебных расходов, отменен.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от 21.02.2017 года частично удовлетворены исковые требования Кузьмина А.Н. к ООО «СеверныйБыт» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, с ООО «СеверныйБыт» в пользу Кузьмина А.Н. взыскан материальный ущерб, причиненный заливами жилого помещения по адресу: <адрес>, произошедших 08.05.2014 года, 11.08.2014 года, 14.08.2014 года, 18.08.2014 года, 13.05.2015 года, 15.05.2015 года в размере 157 120,54 рубля, неустойка в размере 5000 рублей, компенсация морального вреда в размере 7000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 19 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг и представительство в размере 10 000 рублей, штраф в размере 84 560,27 рублей, расходы за перечисление денежных средств в размере 300 рублей, а всего 282 980,81 рубль.

Указанным решением установлено, что жилое помещение истца неоднократно заливалось, что подтверждается актами фиксации аварийных случаев от 08.05.2014 года № 795 (залитие с кровли, следы залития: коридор, спальня, зал, ванная, туалет, кухня - частично по швам); от 13.05.2015 года № 204 (течь кровли по межпанельному шву, следы залития: коридор - стена (обои), примыкающая к МК в районе Р.К, по шву, площадью 1,5x2кв.м.); от 15.05.2015 года № 221 (залитие коридора, туалета, зафиксирован факт залития: коридор 5x2,60 мокрые полы, туалет - район к/ст - мокрые стены. Течь кровли); от 11.08.2014 года № 988 (течь с кровли, зафиксированы следы залития: коридор - потолок по всему межплиточному шву, туалет - потолок, вокруг к/стояка диаметром 30 см); от 14.08.2014 года № 1004 (залитие с кровли во время дождя, зафиксированы следы залития: коридор - потолок полностью, туалет - потолок возле кан.стока диаметром 50x50 см); от 18.08.2014 года № 1074 (залитие - течь кровли во время дождя, зафиксированы следы залития: коридор - потолок (100%), стена примыкающая к подъезду - обои полностью отошли от стен).

Решением суда от 21.02.2017 года ответственность по возмещению причиненного Кузьмину А.Н. ущерба в результате неоднократных заливов жилого помещения возложена на управляющую компанию ООО «СеверныйБыт», которая в нарушение требований Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества и в многоквартирном доме», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, договора управления многоквартирными домами с собственником помещений от 29.12.2012 года, ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по обслуживанию дома <адрес> в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе кровли, из-за чего произошли залития квартиры Кузьмина А.Н.

12.07.2017 года ООО «СеверныйБыт» в полном объеме исполнило решение суда от 21.02.2017 года.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлен суду расчет задолженности, согласно которому со стороны ответчиков по состоянию на июль 2014 года – декабрь 2015 года допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, которая за указанный период составляет 52 097,46 рублей.

Разрешая требования ООО «СеверныйБыт», суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, проанализировав представленный истцом расчет задолженности, в котором учтены все поступившие от Кузьмина А.Н. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что в спорный период времени с 01.07.2014 года по 31.12.2015 года ООО «СеверныйБыт» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по обслуживанию дома <адрес> в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе кровли, принимая во внимание, что истцом при расчете задолженности за период с 01.07.2014 года по 31.12.2014 года использовался тариф согласно Постановлению администрации г. Норильска № 568 от 25.12.2013 года, который в 2014 году при расчете платы за содержание и ремонт, и пользование жилым помещением для нанимателей по договорам социального найма составлял 52,88 за кв.м, за период с 01.01.2015 года по 30.06.2015 года использовался тариф согласно Постановлению администрации г. Норильска № 713 от 22.12.2014 года, который в 2015 году составлял 52,86 рублей за кв.м, пришел к верному выводу о том, что из суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиков Кузьмина А.Г. и Кузьмина Р.А. за август 2014 года следует исключить 67,31 рубль (1,42 руб.х47,400 кв.м (общая площадь жилого помещения)=67,31 руб.) - технические осмотры конструктивных элементов и 58,30 рублей (1,23руб.х47,400кв.м (общая площадь жилого помещения)=58,30 руб.) - подготовка к сезонной эксплуатации; за май 2015 года – 25,59 рублей (0,54 руб.х 47,400 кв.м (общая площадь жилого помещения)=25,59руб.) - работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крыш, а всего 151,20 рублей (67,31 руб.+58,30 руб.+25,59 руб.=151,20 руб.).

Установив, что допустимых и бесспорных доказательств погашения заявленной ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности и ее размер ими не оспорены и не опровергнуты, своего расчета суммы задолженности не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 51 946,26 рублей (52 097,46 руб.- 151,20 руб.).

Установив факт нерегулярной оплаты ответчиками за ЖКУ, суд правомерно, со ссылкой на ст. 155 ЖК РФ, пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «СеверныйБыт» в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков пени в сумме 10 000 рублей, размер которой верно определен судом первой инстанции, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Выводы суда в решении, в том числе, относительно взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Разрешая требования встречного искового заявления, суд установил, что 04.10.2016 года между ООО «СеверныйБыт» и Кузьминым А.Н. заключено соглашение о погашении задолженности № 3559, из которого следует, что Кузьмин А.Н. признает и обязуется погасить задолженность за жилищные и коммунальные услуги, образовавшуюся по состоянию на 04.10 2016 года в сумме 195 392 рубля, ежемесячно в сумме 15 000 рублей, составляющие: в счет погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги - 3400 рублей, начисленную (текущую) плату за жилищные и коммунальные услуги - 6700 рублей, пеню, начисленную согласно действующему законодательству в связи с возникшей задолженностью - 4900 рублей. Срок погашения задолженности составляет 6 месяцев с момента подписания настоящего соглашения, то есть с 06.10.2016 года по 06.04.2016 года.

В судебном заседании в суде первой инстанции ответчик Кузьмин А.Н. пояснял, что он добровольно обратился в дебиторский отдел управляющей компании ООО «СеверныйБыт», поскольку знал о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и боялся, что не сможет вылететь из г. Норильска для того, чтобы сопровождать свою супругу на лечение в г. Курган.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Кузьмина Р.А. о признании соглашения о погашении задолженности недействительным, суд первой инстанции, принимая во внимания положения ст. 179 ГК РФ, пришел к выводу о том, что Кузьмин Р.А. не доказал, что в момент заключения между ООО «СеверныйБыт» и Кузьминым А.Н. соглашения о погашении задолженности № 3559 от 04.10.2016 года, со стороны сотрудников управляющей компании ООО «СеверныйБыт» на Кузьмина А.Н. было оказано давление или угроза, либо в отношении ответчика совершены какие-либо неправомерные действия.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о недоказанности истцом обстоятельств признания сделки недействительной. Указываемые Кузьминым Р.А. обстоятельства не являются основанием для признания сделки недействительной.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не дана оценка соглашению о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, заключенному 29.11.2016 года между Кузьминым А.Н. и Кузьминым Р.А., судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку соглашение от 29.11.2016 года, на которое ссылается представитель ответчика и которое приложено к апелляционной жалобе, в материалах дела отсутствует, в качестве приложений к встречному иску не указано, ходатайств о приобщении данного доказательства в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции не заявлялось.

Тогда как в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле доказательства на момент вынесения решения.

Ответчиком не представлено доказательств невозможности предоставления указанных доказательств в суд первой инстанции в период рассмотрения дела судом первой инстанции.

Более того, согласно пояснениям ответчика Кузьмина А.Н., данным в ходе судебного заседания 11.10.2017 года, письменного соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных услуг он с сыном Кузьминым Р.А. не заключал. Также указал, что по устному соглашению с сыном в ноябре 2016 года он обязался самостоятельно нести данные расходы. Вместе с тем, пояснения Кузьмина А.Н. об устном соглашении не являются основанием для изменения обязанности по солидарному несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств предъявления соглашения от 29.11.2016 года в управляющую компанию ООО «СеверныйБыт», ответчиками не представлено.

Доводы апелляционной жалобы представителя Кузьмина Р.А. – Зубова А.П. не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой установленных по делу обстоятельств, оснований для иной оценки, имеющихся в материалах дела доказательств, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Решение вопроса о судебных расходах произведено судом в соответствии с положениями ст. 98, ст. 333.19 НК РФ.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда в районе Талнах Красноярского края от 01 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кузьмина Р.А. – Зубова А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:                    Тихонова Ю.Б.

Судьи:                                Потехина О.Б.

                                    Славская Л.А.