Решение по делу № 2-1032/2017 от 10.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2017 года                                 г.Похвистнево Самарская область

        Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бурмакова В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Тимофеевой Людмилы Витальевны к Власовой Антонине Ивановне и Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками по закону являются: истец, ее брат - ФИО2 и мама истца - ФИО3, которые решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказались от наследственного имущества. Фактически истица наследство приняла, так как участвовала в похоронах ФИО1, взяла себе его личные вещи, а так же до настоящего времени осуществляю уход за жилым домом и земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Тогда же, в ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Право собственности на указанный жилой дом должным образом не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>. При выдаче указанного свидетельства ошибочно записали местоположение земельного участка «<данные изъяты>», вместо «<данные изъяты>», а также имя и отчество: записали «<данные изъяты>.» вместо правильного «<данные изъяты>». Кроме того, адрес земельного участка записан не полностью. Право собственности на указанный земельный участок должным образом не регистрировалось. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила оформить вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Материалами инвентаризации населенных пунктов Стюхинской волости, подготовленных в 2005 г. ФГУП «Средневолжское АГП» подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером на местности 15 и более лет. Однако конфигурация земельного участка, полученная в результате геодезической съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в материалах инвентаризации.

Истец считает, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Маркиной Аленой Владимировной.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером -
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В настоящее время из-за расхождения в площадях, конфигурации, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может поставить земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и оформить право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец просит признать Тимофееву Людмилу Витальевну принявшую наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования Тимофеевой Людмилы Витальевны на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования Тимофеевой Людмилы Витальевны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ЕГРН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером -
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца Гаврилов П.А., действующий на основании доверенности. иск поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что при жизни ФИО1 пользовался только земельным участком у дома. остальные земельные участки находятся в поле, он ими не пользовался и невозможно определить, где они расположены.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, требования истца поддерживает.

Ответчик Власова А.И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении исковых требованиях просила отказать.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо- представитель ООО " Эксперт плюс" в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС муниципального района Похвистневский управления ЗАГС Самарской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заключения кадастрового инженера в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № и составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке (ч.7 ст.39 Закона о кадастре). В границах н4-н8, н8-н1 является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям общего пользования. Правила землепользования и застройки сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП. При сравнительном анализе границ уточняемого земельного участка, полученных при проведении геодезической съемки с границами земельного участка указанными в документах инвентаризации населенных пунктах Стюхинской волости установлено, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, которое на основании п.5 4.1 ст.26 Закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости. На основании вышеизложенного, в целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости конфигурация границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определяется описанием характерных точек уточняемого земельного участка в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ № и должна быть устранена в судебном порядке.

Из ответа филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № № ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на ГКУ, в ЕГРН не выявлено.

Согласно справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией с.п.Староганькино муниципального района Похвистневский установлено. что объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. является частной собственностью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Из технического плана здания, объект недвижимости - жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

Согласно ответа нотариуса Решетниковой А.С. отДД.ММ.ГГГГ №            наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Суд считает возможным признать право собственности за Тимофевой Людмилой Витальевной в порядке наследования на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ЕГРН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером -
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         В судебном заседании бесспорно установлено и находит своё объективное подтверждение то обстоятельство, что Тимофеева Л.В. является единственным наследником по закону первой очереди (на основании ст. ст.1142 ГК РФ), после умершего ФИО1.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                           Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Тимофеевой Людмилы Витальевны к Власовой Антонине Ивановне и Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Признать Тимофееву Людмилу Витальевну принявшую наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования Тимофеевой Людмилы Витальевны на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартала ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования Тимофеевой Людмилы Витальевны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесением изменений в ЕГРН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером -
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                        О.А. Бурмакова.