Решение по делу № 2-186/2018 от 29.01.2018

    Дело №

    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Большакова О.А. к Белобородову А. Н., Сигуновой А. А.дровне, Белобородовой А. А., Администрации муниципального образования Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Большакова О.А. обратилась в районный суд с исковым заявлением к Белобородову А.Н., Сигуновой А.А., Белобородовой А.А., Администрации муниципального образования Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что семья истца с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учёте в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в установленном законом порядке, до настоящего времени, данная квартира не приватизировалась. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации муниципального образования Скалинского сельсовета <адрес> от ЗАО "Скала" по акту приема-передачи жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Скалинского сельсовета <адрес>. Вместе с тем, у истца не имеется достаточных оснований обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по НСО с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация      Скалинского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на принимаемое по акту от ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО "Скала" недвижимое имущество, в том числе занимаемое истцом указанное выше жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ. Право ограничения (обременения) на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Большакова О.А. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на квартиру за Большакова О.А., ФИО2, ФИО1, ФИО по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в обосновании привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Белобородов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал.

Ответчик Сигунова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Ответчик Белобородова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

ДД.ММ.ГГГГ определением Колыванского районного суда <адрес> в качестве третьих лица по делу привлечены: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдел опеки и попечительства администрации <адрес>.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> Гурская О.А., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования Большакова О.А., признать право собственности за несовершеннолетними ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности с равным распределением долей по 1/4 доли на квартиру за каждым, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей третьих лиц.

            Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. П. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что по акту приема-передачи жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ переданы квартиры, принадлежащие ранее ЗАО "Скала", в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Акт подписан уполномоченными должностными лицами с обеих сторон, утвержден главой территориальной администрации <адрес>. После чего квартира внесена в реестр собственности муниципального образования Скалинского сельсовета <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы: Большакова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО с ДД.ММ.ГГГГ

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Белобородову А.Н., работающему в ЗАО "Скала" предоставлена квартира на семью из 5 человек, общей площадью 58,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии информация о собственниках на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При таких обстоятельствах установлено, что спорная квартира передана в муниципальную собственность, право собственности на спорное жилое помещение на правопреемника в установленном законом порядке не оформлялось, а она перешла по решению администрации муниципального образования к Большакова О.А.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что истец была вселена в занимаемое ей жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем, несёт бремя по его содержанию, истец в приватизации жилья не участвовала, право собственности на жилой дом в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска Большакова О.А. к Белобородову А. Н., Сигуновой А. А.дровне, Белобородовой А. А., Администрации муниципального образования Скалинского сельского совета <адрес>, о признании права собственности о признания за ними права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Большакова О.А. к Белобородову А. Н., Сигуновой А. А.дровне, Белобородовой А. А., Администрации муниципального образования Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большакова О.А. к Белобородову А. Н., Сигуновой А. А.дровне, Белобородовой А. А., Администрации муниципального образования Скалинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Большакова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 58,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                С.Н. Ермаков