Решение от 27.05.2019 по делу № 2-656/2019 от 20.09.2018

Дело № 2-656/19    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019г.                                     Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Карабухиной Лилии Сергеевне, Карабухину Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к Карабухиной Л.С., Карабухину С.В., в связи с нарушением обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору № 7579776/14-И от 27.02.2014г., просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по состоянию на 07.09.2018г. в сумме 3568696,09 руб., в счёт погашения задолженности обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 3641600 руб., взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32043,48 руб.

Представитель ПАО Банк ВТБ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Карабухина Л.С. в судебное заседание явилась, представила письменный отзыв на иск, требования о взыскании суммы основного долга и процентов не оспаривала, просила применить ст. 333 ГК РФ к требованиям о взыскании пени, начальную продажную стоимость квартиры определить на основании проведённой по делу судебной экспертизы.

Карабухин С.В. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.

Как следует из материалов дела, 27.02.2014г. между ПАО АКБ «Абсолют Банк» и Карабухиной Л.С., Карабухиным С.В. был заключен кредитный договор № 7579776/14-И, по условиям которого банк предоставил заёмщикам кредит на приобретение квартиры в размере 3000000 руб. под 12% годовых на срок 180 месяца, а заёмщики обязались вернуть полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, сумма ежемесячного аннуитетного платежа была установлена в размере 36005 руб.

Истцом обязательства по предоставлению ответчикам кредита были исполнены в полном объеме в день заключения кредитного договора.

Согласно п. 5.2 кредитного договора, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по возврату основанного долга и по уплате процентов составляет 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, что подтверждается закладной от 22.07.2016г.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчиками неоднократно нарушались обязательства по уплате ежемесячного аннуитетного платежа.

По состоянию на 07.09.2018г. размер задолженности по кредитному договору составляет 3568696,09 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2740676,12 руб.; просроченные проценты – 483367,81 руб.; пени по процентам – 255274,14 руб.; пени по кредиту – 89378,02 руб.

Требования истца, направленные в адрес ответчиков, о погашении задолженности, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками были нарушены обязательства по кредитному договору № 7579776/14-И от 27.02.2014г., а поэтому банк вправе требовать возврата задолженности, уплаты процентов, неустойки, в связи с нарушением его условий ответчиками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, позволяющих отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Между тем, правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (Определение Конституционного Суда РФ № 9-О от 24.01.2006г.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ по существу установлена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает, что имеются основания для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ заявленной к взысканию неустойки до 300000 руб. Указанный размер, по мнению суда, в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам за нарушение обязательств по кредитному договору.

    При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать просроченный основной долг в размере 2740676,12 руб., просроченные проценты в размере 483367,81 руб., пени в размере 300000 руб.

В соответствии со ст.ст. 334, 335 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда либо во внесудебном порядке, если это предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ответчики нарушали обязательства по своевременному погашению суммы кредита и уплате процентов, то требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.ст. 51, 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеки»).

Согласно заключению судебной экспертизы № 291-о/18-19 от 08.02.2019г., рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, на дату проведения экспертизы составляет 5400000 руб.

Учитывая, что данное заключение сторонами не оспорено, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость имущества в размере 4320000 руб. (5400000 * 80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 32043,48 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2740676,12 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 483367,81 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 32043,48 ░░░., ░ ░░░░░ 3556087 ░░░. 41 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <№>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4320000 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.06.2019░.