Решение по делу № 2-5729/2024 от 01.08.2024

Дело № 2-5729/2024

27RS0004-01-2024-006897-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года                                                                                г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Анфиногеновой М.С.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к наследникам ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управления многоквартирным домом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписке из домовой книги и лицевого счета, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО4 открыто наследственное дело. Ранее истец обращался в Индустриальный районный суд г. Хабаровска о взыскании с наследников ФИО4 задолженности за содержание и текущий ремонт, управление МКД, определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ООО «Авангард-Сервис» и ФИО2, ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ наследники до сих пор не оформили на себя право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 85043,41 рублей, сумма пени составляет 62549,40 рублей.

Истец с учетом уточнений просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 521,71 рублей за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 079,93 рублей, а также государственную пошлину в размере 2072 рублей; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в сумме 42 521,71 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт, за управление многоквартирным домом, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 079,93 руб., государственную пошлину в размере 2072 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не предоставили, об отложении слушания не ходатайствовали. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 117-119 ГПК РФ).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, вынести по делу заочное решение.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели и собственники помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №.

Согласно материалам наследственного дела, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Заявлений от иных наследников по закону или по завещанию о принятии наследства в наследственное дело не поступало.

В состав наследства входит денежный вклад, хранящийся в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк» на счете №, с причитающимися процентами.

В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом.

При рассмотрении дела № судом установлено, что наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, которые являются носителями имущественных прав и обязанностей собственника в отношении перешедшего ему наследственного имущества, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме с даты открытия наследства.

Сведений о взыскании с ФИО4 денежных средств за указанный период в материалах дела не имеется и стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсально правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том имущественные права и обязанности.

Ннаследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник доля принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками по долгам наследодателя независимо от основания наследования и способа принятия наследства в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу ст. 418 ГК РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из актов сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 85 043,41 рублей за содержание, текущий ремонт и за управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42521,71 рублей.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управления многоквартирным домом, в пределах стоимости наследственного имущества, а также пени за несвоевременную оплату задолженности.

Ответчиками в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания долга и о возможности их удовлетворения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суммы долга, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 42521,71 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию начисленная неустойка в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    В соответствии с разъяснениями в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст.40 ГПК РФ, ст.41 КАС РФ, ст.46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст.2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4144 руб.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением и должны быть возмещены ответчиками в соответствии с правилами части 1 статьи 98 ГПК РФ, в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление многоквартирным домом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ИНН 2723178945), задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 043 рубля 41 копейку, пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4144 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении сроке/подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2024.