Решение по делу № 2-231/2019 от 18.04.2019

дело № 2-231/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года                                                                              р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумова В.Ю.,

при секретаре Гордеевой В.В.,

с участием истца Бочарникова Н.В., его представителя Прушиновской Н.В., третьих лиц: Чистяковой Г.В., представителя администрации Мокшанского района Пензенской области Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в помещении Мокшанского районного суда Пензенской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарникова Николая Васильевича к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

                                             УСТАНОВИЛ:

Бочарников Н.В. обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру. Иск мотивирован тем, что 19.11.1991 года Решением Мокшанского районного Совета народных депутатов Пензенской области Исполнительным комитетом Бочарникову Николаю Васильевичу и Ч.А.В. был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га под строительство одноэтажного кирпичного индивидуального двухквартирного жилого дома. Данный земельный участок располагался по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.<адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ строительство частного двухквартирного жилого дома было согласовано 21 ППЧ МВД СССР. Строительство двухквартирного жилого дома закончено в 1994 году. После чего Ч.А.В. построенная ей <адрес> поставлена на кадастровый учет и оформлены все необходимые в соответствии с законодательством РФ, правоустанавливающие документы. Истцом в связи с отсутствием достаточных законодательства РФ, процедура оформления квартиры в собственность не была доведена до конца. В процессе жизнедеятельности земельный участок, на котором построен вышеуказанный двухквартирный дом был разделен на два самостоятельны земельных участка. В настоящее время <адрес> двухквартирного жилого <адрес> в р.<адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (месторасположение) участка: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> в р.<адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. и состоит из 3-х жилых комнат, прихожей, ванной, кухни и пристройки. По окончании строительства какие либо мероприятия по получению разрешительной документации со стороны истца, кроме как постановка построенной им квартиры на кадастровый учет (кад. № №) предприняты не были. В настоящее время отсутствие данных документов создает для Бочарникова Н.В. проблемы в вопросе оформления права собственности. При подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, специалистами осуществляющими регистрацию права на недвижимость в устном порядке было пояснено, что представленные на регистрацию документы не соответствуют действующему законодательству на момент регистрации права собственности на квартиру, а также отсутствует разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в связи с чем и в приеме документов было отказано. Признание права собственности на квартиру за истцом необходимо во-первых для соблюдения законодательства Российской Федерации, а во-вторых для дальнейшего оформления правоустанавливающей документации как на саму квартиру так и на земельный участок, на котором она расположена. Разрешения вопроса о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом в соответствии с законодательством РФ, без обращения в суд не представляется возможным. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 209, 218, 219, 222 Гражданского Кодекса РФ, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 35 Конституции РФ, п. 14. ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст. 131-132 Гражданско-процессуального кодекса РФ, просит суд признать, за Бочарниковым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Бочарников Н.В. и его представитель Прушиновская Н.И. просили иск удовлетворить по основаниям в нем изложенным, просили суд признать за Бочарниковым Н.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>., с кадастровым номером №

Ответчик администрация р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области, уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направили. В письменном заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Третье лицо Чистякова Г.В. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации Мокшанского района Пензенской области Леденева Н.Н. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по пензенской области уведомленное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направили. В письменном заявлении просят рассмотреть дело без участия их представителя, просят принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения истца Бочарникова Н.В., его представителя Прушиновскую Н.В., третьих лиц: Чистяковой Г.В., представителя администрации Мокшанского района Пензенской области Леденевой Н.Н., исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Решению Мокшанского районного Совета народных депутатов Пензенской области Исполнительным комитетом от ДД.ММ.ГГГГ Бочарникову Николаю Васильевичу и Ч.А.В. был выделен земельный участок, по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> га под строительство одноэтажного кирпичного индивидуального двухквартирного жилого дома (л.д. 7).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОГПН по обслуживанию Мокшанского района и 21 ППЧ МВД СССР, согласовано строительство частного двухквартирного жилого дома на имя Ч.А.В. и Бочарникова Н.В. на земельном участке, отведенном Мокшанским поселковым советом, сзади <адрес> (л.д.8).

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -Федеральное БТИ» от 08 февраля 2012 года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д. 9-12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: р.<адрес>, <адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1916 кв.м, сведения о правах отсутствуют (л.д.13-17).

Согласно постановлению администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес> (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, информация о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствует (л.д. 19-20).

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием разрешения на строительство, проектной документации, выдача разрешения на ввод построенного объекта в эксплуатацию не производится (л.д.21).

Согласно сведениям паспорта серии 5601 №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Бочарников Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д.6)

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, исследовав представленные доказательства, признав их относимыми и допустимыми, установил, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Открыто, очевидно для всех, он относятся к данному жилому помещению, как к своему, поддерживают в надлежащем состоянии, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя его содержания. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела. Право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, у других хозяйствующих субъектов и органов власти на балансе данная квартира не числится. Ответчики не возражают против передачи указанной квартиры в собственность истцу. Их право собственности на жилье никем не оспаривается, в данной квартире с 27 сентября 1994 года зарегистрирован Бочарников Н.В.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарникова Николая Васильевича к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Бочарниковым Николаем Васильевичем право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца.