Решение по делу № 2-6476/2022 от 17.08.2022

УИД31RS0016-01-2022-008250-12          Дело № 2-6476/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября    2022 года                               г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре В.С. Исаеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску     Хомякова А.П. к администрации г. Белгорода, МКУ «Городской жилищный фонд» о включении жилого помещения в муниципальную собственность и признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, с участием истца, представителя ответчиков по доверенности № 12 от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года П.Н. Веснина, третьего лица Н.С. Хомяковой,

установил:

Согласно ордеру на жилое помещение № 103, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского района г. Белгорода А.П. Хомякову на состав семьи два человека: он - квартиросъемщик, его жена Н.С. Хомякова на основании постановления председателя комитета Восточного округа г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГг. за № 17 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.

    Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Государственным архивом Белгородской области постановлением председателя комитета по управлению Восточным округом администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГг. № 17 «О выделении жилой площади гражданам» утверждено решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МУП «Городские электрические сети» от 06.01.1997г. (протокол № 1) о предоставлении гражданам жилой площади, в том числе, выделение квартиры жилой площадью 30.2 кв.м № 21 по адресу: <адрес> Хомякову А.П. на состав семьи два человека он и жена.

По сведениям ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № данная квартира зарегистрирована за МУП «Горэлектросети» на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствует о том, что квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № со статусом « актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

А.П. Хомяков обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что в феврале 2022 года обратился в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении с ним на состав семьи три человека: он, жена и дочь договора социального найма <адрес> в г. Белгороде, но получил отказ в связи с тем что квартира в перечне объектов недвижимого имущества, жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород», не значится, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Городской жилищный фонд».

С момента получения квартиры и до настоящего времени он с семьей в ней проживает, добросовестно пользуется жилым помещением, исполняя обязанности, вытекающие из договора социального найма. Более 20 лет открыто владеет указанной квартирой, делал в ней ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт. За период проживания в квартире их право на владение и пользование квартирой никем не оспорено. Предприятие, которое выдало квартиру давно ликвидировано, но продолжает по сведениям БТИ быть собственником данной квартиры, что лишает его возможности приватизации занимаемого жилого помещения.

Просит суд обязать городской округ «Город Белгород» включить в реестр муниципальной собственности квартиру № 21 общей площадью 43.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на МКУ «Городской жилищный фонд» заключить с Хомяковым А.П. договор социального найма на указанную квартиру, включив в качестве членов семьи нанимателя Хомякову Н.С. (жена) и Хомякову Е.А. (дочь).

Третье лицо на стороне истца поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признал в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Статьей 18 закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции закона от 23.12.1992г. № 4199-1) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При получении квартиры истцом действовала данная редакция закона.

ДД.ММ.ГГГГ А.П. Хомяковым в кассу МУП «Городские электрические сети» внесены денежные средства в качестве подоходного налога за квартиру в    размере 3 856 руб. стоимость, которой начислена в сумме 24 715 руб.61 коп., что подтверждается представленными накладной № и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре юридических лиц сведений о ликвидации МУП «Городские электрические сети» не имеется, но имеется выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации юридического лица ГУП Белгородской области «Городские электрические сети» г. Белгород 14.01.2004г. Юридическое лицо создано до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером 819, дата регистрации до ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано оно было Белгородской регистрационной палатой администрации г. Белгорода. Прекратило предприятие свою деятельность 12.05.2004г. путем реорганизации в форме присоединения.

Приведенная выписка свидетельствует о ликвидации МУП «Городские электрические сети» и создании ГУП «Городские электрические сети».

При ликвидации предприятия требования ст.18 указанного закона не исполнены и жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия не был передан в муниципальную собственность.

Истец, получив квартиру на законном основании, что подтверждается приведенными выше документами, на основании ордера, дающего ему право пользования квартирой по социальному найму, исполняет все условия социального найма жилого помещения и приобрел в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на её приватизацию, которая возможна после включения квартиры в реестр муниципальной собственности.

В связи с чем суд обязывает администрацию городского округа «Город Белгород» включить в муниципальную собственность квартиру № 21 общей площадью 43.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем внести сведения в реестр муниципальной собственности.

Суд признает за А.П. Хомяковым право пользования квартирой общей площадью 43.90 кв.м, в том числе жилой площадью 31.00 кв.м, № в <адрес> в г. Белгороде на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию городского округа «Город Белгород» включить в муниципальную собственность квартиру № 21 общей площадью 43.90 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, о чем внести сведения в реестр муниципальной собственности.

Признать за Хомяковым А.П. право пользования квартирой общей площадью 43.90 кв.м, в том числе жилой площадью 31.00 кв.м, <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме     изготовлено    23 ноября 2022 года.

Судья                      <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>