Решение по делу № 2-789/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Пирязевой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789-15 по иску ООО «Расчетно – контрольный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

     У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 31.01.2015г. в сумме <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Белоколодезский участок, <адрес>, свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения он и члены его семьи не выполняют, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Представитель ООО «РКЦ» по доверенности ФИО11 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал частично, с размером задолженности согласился, просил снизить пени в связи с материальным положением. Пояснил, что оплата не производилась, так как дом был признан аварийным.

Остальные ответчики не явились, извещены, против рассмотрения дела в их отсутствие не возражали.

Заслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В соответствии с копией лицевого счета №, выпиской из домовой книги, квартира муниципальная, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, в квартире были зарегистрированы 4 человека (ответчики).

Согласно справкам о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика на 01.02.2015г. составляет <данные изъяты> рублей, истец просит взыскать лишь долг за период с 01.01.2012г. по 31.01.2015г. в размере <данные изъяты> рублей и пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 31.01.2015г. в сумме <данные изъяты> рублей. Размер задолженности и расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности основано на законе, так как в спорный период ответчики (как наниматель и члены его семьи) были зарегистрированы в жилом помещении, соответственно, обязаны были оплачивать коммунальные услуги. С момента признания дома аварийным оплата за наем жилья не начислялась, в размер задолженности входит лишь плата за отопление, содержание и ремонт жилья, то есть за фактически оказанные услуги (доказательств обратному суду не представлено). Действующее законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги, а поэтому управляющая организация правомерно начисляла плату за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом, признанным аварийным и непригодным для проживания, так как полномочия управляющей организации вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Кроме того, основания и порядок освобождения от оплаты, снижения оплаты коммунальных услуг установлены Правилами предоставления коммунальных услуг…, с такими заявлениями ответчик в управляющую организацию не обращался, что им не оспаривалось и подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в деле.

С учетом обстоятельств дела, причин образования задолженности суд в силу ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер неустойки (пени) до <данные изъяты> рублей, против чего представитель истца не возражал.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Расчетно – контрольный центр» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.