Решение по делу № 2-234/2021 от 16.12.2020

Дело №2-234/2021

УИД № 76RS0010-01-2020-002760-26 Изг. 08.02.2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2021 года                     г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Демича А.Н.,

при секретаре Магомедовой Л.С.,

с участием истца- Баклаковой Н.П., представителя ответчика Есина В.В., Ильичевой С.А. -адвоката Голышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Баклаковой ФИО10 к Ильичевой С.А., Есину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Баклакова Н.П. обратилась в суд с иском к Ильичевой С.А., Есину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что указанная квартира находится в собственности у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в квартире были зарегистрированы Есин В.В., Ильичева С.А., которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи истца не являются, их вещи в квартире отсутствуют, произвели отчуждение квартиры, намерений ей пользоваться не выражали.

В судебном заседании истец Баклакова Н.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Есин В.В., Ильичева С.А. участия в судебном заседании не принимал, их место жительства неизвестно.

Адвокат Голышева Л.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Есина В.В., Ильичевой С.А., место жительства которых неизвестно в судебном заседании требования иска не признала, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Баклакова Н.П. приобрела у Ильичевой С.А. и Ильичева А.Ю. в собственность квартиру <адрес> В силу п. 6 договора продавцы должны были освободить квартиру от личных вещей до 09 декабря 2014 года. Передаточный акт сторонами подписан 02 декабря 2014 года. (л.д. 12-13).

Согласно выписке из домовой книги в квартире числятся зарегистрированными Ильичева С.А., Есин В.В. (л.д. 20).

Согласно информации по судебному запросу из ОМВД России по Ростовскому району в квартире истца зарегистрированы Есин В.В., Ильичева С.А. по настоящее время (л.д. 22).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля соседка истца ФИО7 показала, что ответчики ей не знакомы, она не видела, до вселения Баклаковой Н.П. в квартиру в ней фактически никто не проживал. Также показала, что в квартире Баклаковой отсутствуют вещи посторонних лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Ильичева С.А., Есин В.В. утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года решение суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение служит основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баклаковой Н.П. удовлетворить.

Признать Есина В.В., Ильичеву С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                 А.Н. Демич