Решение по делу № 2-73/2022 (2-5467/2021;) от 10.08.2021

                                                                                               Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Веденяпина В.Д., Бурыкиной В.Д. к Полубояриновой М.Д. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и его разделе, встречный иск Полубояриновой М.Д. к Веденяпину В.Д., Бурыкиной В.Д. об установлении границ земельного участка, иск Булавкина Ю.Н. к Веденяпину В.Д., Булавкиной В.Д. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Веденяпин В.Д., Бурыкиной В.Д. обратились в суд с иском к Полубояриновой М.Д., в котором, с учетом уточнения, просили: исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах и площади данного участка, в соответствии с каталогами координат их характерных (поворотных) точек, установленных в судебной экспертизе; произвести раздел земельного участка кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м., находящегося по адресу : <адрес> выделив Бурыкиной В.Д. земельный участок (ЗУ1 уст.) площадью 602 кв.м., Веденяпину В.Д. земельный участок (ЗУ2 уст.) площадью 400 кв.м., в соответствии с вариантом раздела земельного участка судебной землеустроительной экспертизы, установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка (ЗУ1 уст.) площадью 602 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Бурыкиной В.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в Таблице № судебной землеустроительной экспертизы; установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка (ЗУ2 уст.) площадью 400 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу : <адрес>, принадлежащего Веденяпину В.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в Таблице № судебной землеустроительной экспертизы; право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1106 кв.м., находящтйся по адресу : <адрес> между Веденяпиным В.Д. и Бурыкиной В.Д., прекратить.

Полубояринова М.Д. обратилась в суд с иском к Веденяпину В.Д., Бурыкиной В.Д., в котором, с учетом уточнений, просила установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1367 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу : <адрес>, принадлежащего Полубояриновой М.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в Таблице № судебной землеустроительной экспертизы.

Булавкин Ю.Н. обратился в суд с иском к Веденяпину В.Д., Булавкиной В.Д., в котором, с учетом уточнения, просил установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1051 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес> принадлежащего Булавкину Ю.Н., в соответствии с каталогами координат их характерных (поворотных) точек, установленных экспертом в Таблице № судебной землеустроительной экспертизы. Данный иск объединен в одно производство с вышеуказанными иском и встречным иском.

В обоснование исков и встречного иска указано, что Веденяпину В.Д. и Бурыкиной В.Д. принадлежит в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>

Веденяпину В.Д. 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Бурыкиной В.Д. 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено домовладение.

По решению Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел данного домовладения, находящегося по адресу : <адрес> между Веденяпиным В.Д., Бурыкиной В.Д. и Полубояриновой М.Д..

Полубояринова М.Д., в ДД.ММ.ГГГГ отмежевала принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1311 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> поставила его на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ Веденяпин В.Д. совместно с Бурыкиной В.Д., так же отмежевали принадлежащий нам на праве общей долевой собственности земельный участок и поставили его на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером Андреевой И.А., контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010103:71 выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №

В своём заключении, по результатам рассмотрения представленных документов и натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл<адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый инженер сообщает, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время имеется наложение границ вышеуказанных земельных участков друг на друга. Границы обоих земельных участков смещены относительно существующего ограждения земельных участков.

При проведении натурного обследования местоположение границ было установлено, исходя из фактического землепользования и существующих- границ, определенных на местности с помощью объектов искусственного происхождения, по этим, фактическим, границам и проводилась кадастровая съемка земельных участков.

По результатам натурного обследования границ земельных участков с кадастровыми номерами №;    №, было установлено, что первоначально установленные границы данных земельных участков были определены неверно и на момент проведения работ не соответствовали фактически существовавшим границам земельных участков.

Причиной наложения границ указанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная ранее при определении местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Полубояриновой М.Д., принадлежит земельный участок общей площадью 1311 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>. участок №, на котором расположена часть жилого дома. Указанный участок принадлежит ей на основании Решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Булавкину Ю.Н., принадлежит земельный участок общей площадью 1021 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес> и размещенные на нём жилой дом общей площадью 152,8 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу : <адрес>

Земельный участок и жилой дом принадлежат Булавкину Ю.Н. на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Кузовковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Бурыкиной В.Д. и истца Булавкина Ю.Н. иски поддержал, встречный иск признал.

Веденяпин В.Д., Полубояринова М.Д. в суд не прибыли, извещены.

Представитель администрации Ленинского городского округа Московской области в суде представил отзыв, в котором просил разрешить дело в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иски и встречный иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно абзацу 2 части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла пункта 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствие со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Веденяпину В.Д. и Бурыкиной В.Д. принадлежит в общей долевой собственности земельный участок общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>

Веденяпину В.Д. 1/3 доля в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Бурыкиной В.Д. 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1140 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено домовладение.

По решению Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел данного домовладения, находящегося по адресу : <адрес> между Веденяпиным В.Д., Бурыкиной В.Д. и Полубояриновой М.Д..

Полубояринова М.Д., в ДД.ММ.ГГГГ отмежевала принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1311 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> поставила его на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ Веденяпин В.Д. совместно с Бурыкиной В.Д., так же отмежевали принадлежащий нам на праве общей долевой собственности земельный участок и поставили его на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером Андреевой И.А., контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №

В своём заключении, по результатам рассмотрения представленных документов и натурного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый инженер сообщает, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН в настоящее время имеется наложение границ вышеуказанных земельных участков друг на друга. Границы обоих земельных участков смещены относительно существующего ограждения земельных участков.

При проведении натурного обследования местоположение границ было установлено, исходя из фактического землепользования и существующих- границ, определенных на местности с помощью объектов искусственного происхождения, по этим, фактическим, границам и проводилась кадастровая съемка земельных участков.

По результатам натурного обследования границ земельных участков с кадастровыми номерами №;    №, было установлено, что первоначально установленные границы данных земельных участков были определены неверно и на момент проведения работ не соответствовали фактически существовавшим границам земельных участков.

Причиной наложения границ указанных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная ранее при определении местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Полубояриновой М.Д., принадлежит земельный участок общей площадью 1311 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес>, на котором расположена часть жилого дома. Указанный участок принадлежит ей на основании Решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Булавкину Ю.Н., принадлежит земельный участок общей площадью 1021 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес> и размещенные на нём жилой дом общей площадью 152,8 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, находящиеся по адресу : <адрес>

Земельный участок и жилой дом принадлежат Булавкину Ю.Н. на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинского нотариального округа Московской области Кузовковой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы определить, соответствуют (или не соответствуют) фактические границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1021 кв.м. (согласно сведениям ЕГРН), расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, принадлежащего на праве собственности Булавкину Ю.Н. (далее – земельный участок с кадастровым номером №), границам данного участка согласно сведениям ЕГРН, не предоставляется возможным, так как границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены (не уточнены) в соответствии с требованиями земельного законодательства.

План местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № приведен экспертом на Листе № (см.п.4. Графическая часть).

Описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице №1 (см.п.2.1. По вопросу №1).

В результате проведенного исследования (см.п.2.1. По вопросу №) экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует (в пределах допустимой погрешности) площади данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены (не уточнены) в соответствии с требованиями земельного законодательства, а его фактическая площадь соответствует (в пределах допустимой погрешности) площади данного участка согласно сведениям ЕГРН, экспертом не указываются причины несоответствий, а также не приводятся способы их устранения.

В результате проведенного исследования (см.п.2.2. По вопросу №2) экспертом определено, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости (на данный момент в сведениях ЕГРН) не имеется реестровой ошибки в определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Учитывая вышеизложенное, далее экспертом не указываются причины возникновения реестровой ошибки, а также не приводятся способы её устранения.

По результатам проведенного исследования экспертом разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Графическое описание данного варианта установления границ представлено экспертом на Листе № (см.п.4. Графическая часть).

Описание местоположения уточненных (в соответствии с данным вариантом) границ земельного участка с кадастровым номером № с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице № (см.п.2.2. По вопросу №, стр. №-№).

В результате проведенного исследования (см.п.2.3. По вопросу №) экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Веденяпину В.Д. и Бурыкиной В.Д. (далее – земельный участок с кадастровым номером №), не соответствуют границам данного участка согласно сведениям ЕГРН.

Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами данного участка согласно сведениям ЕГРН приведено экспертом на Листе № (см.п.4. Графическая часть).

Описание местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице № (см.п.2.3. По вопросу №, стр. №).

Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН с каталогом координат их характерных точек приведено экспертом в Таблице № (см.п.2.3. По вопросу №, стр. №).

Описание местоположения контуров участков несоответствия с каталогами координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблицах №-№ (см.п.2.3. По вопросу №, стр. №-№).

Также в результате проведенного исследования (см.п.2.3. По вопросу №) экспертом определено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует (меньше на 28 кв.м.) площади данного участка согласно сведениям ЕГРН.

По результатам проведенного исследования (см.п.2.3. По вопросу №) экспертом сделан вывод о том, что причиной несоответствия границ и площади земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим кадастровые работы.

Для устранения выявленных несоответствий необходимо, путем исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом установления (уточнения) границ, представленным экспертом далее при ответе на вопрос № (см.п.3.4. По вопросу №).

Реестровая ошибка могла быть допущена в связи с разного рода причинами, основными из которых могут являться использование устаревшего оборудования, просчеты в вычислениях или ненадлежащее производство геодезических измерений на местности, вплоть до их отсутствия (для получения сведений по границам участка могла быть использована предыдущая землеустроительная документация или сведения, содержащиеся на тот момент в Государственном кадастре недвижимости).

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом установления (уточнения) границ, представленным экспертом далее.

По результатам проведенного исследования экспертом разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Графическое описание данного варианта установления границ представлено экспертом на Листе № (см.п.4. Графическая часть).

Описание местоположения уточненных (в соответствии с данным вариантом) границ земельного участка с кадастровым номером № с каталогом координат их характерных (поворотных) точек приведено экспертом в Таблице № (см.п.2.4. По вопросу №, стр. №).

В результате проведенного исследования (см.п.2.5.1 По вопросу №) экспертом сделан вывод о том, что с технической точки зрения реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № между Веденяпиным В.Д. и Бурыкиной В.Д., с учетом произведенного раздела жилого дома, возможен.

Уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № (1002 кв.м.) позволяет произвести его раздел с учетом пожеланий сторон и соответствия образуемых участков предельным минимальным размерам, установленным «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области» [11].

Кроме того, площадь и конфигурация исследуемого земельного участка, а также объемно-планировочное решение жилого дома, находящегося в его границах, способствуют обеспечению возможности доступа от земель общего пользования к выделяемым сторонам объектам недвижимости.

По результатам проведенного исследования экспертом разработан и определен единственный (как наиболее достаточный) вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № между Веденяпиным В.Д. и Бурыкиной В.Д., с учетом произведенного раздела жилого дома.

В соответствии с пожеланиями сторон данный вариант раздела представлен с отступлением от их идеальных долей в праве, без выплаты соответствующей компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности (см.п.7.9. Приложение №).

При данном варианте учтены предельные минимальные размеры земельных участков, установленные «Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области» [11] (400 кв.м. для участков под личное подсобное хозяйство), а также обеспечена возможность доступа от земель общего пользования к каждому из выделяемых сторонам участков (доступ к части земельного участка Бурыкиной В.Д., находящейся за жилым домом, может быть обеспечен через жилой дом без установления сервитута; для этого требуется обустроить дверной проём с крыльцом на месте имеющегося окна).

Графическое описание варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № представлено экспертом на Листе № (см.п.4. Графическая часть).

Суд находит данную экспертизу полной, достоверной, научно обоснованной и кладет его в основу решения.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения экспертизы, суд находит иски и встречный иск подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Веденяпина В.Д., Бурыкиной В.Д. к Полубояриновой М.Д., встречный иск Полубояриновой М.Д. к Веденяпину В.Д., Бурыкиной В.Д., иск Булавкина Ю.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о границах и площади данного участка, в соответствии с каталогами координат их характерных (поворотных) точек, установленных в судебной землеустроительной экспертизе в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Собственник	Описание местоположения границ участка					№ точки	Координаты		Длина, м
									№)
									Y	X
Земельный участок с кадастровым номером №
:№	№	Веденяпин В.Д., Бурыкина В.Д.	от т.	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

Произвести раздел земельного участка кадастровым номером № общей площадью 1040 кв.м., находящегося по адресу : <адрес> выделив Бурыкиной В.Д. земельный участок (ЗУ1 уст.) площадью 602 кв.м., Веденяпину В.Д. земельный участок (ЗУ2 уст.) площадью 400 кв.м., в соответствии с вариантом раздела земельного участка судебной землеустроительной экспертизы.

Установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка (ЗУ1 уст.) площадью 602 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Бурыкиной В.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в судебной землеустроительной экспертизе в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Собственник	Описание местоположения границ участка					№ точки	Координаты		Длина, м
									(№
									Y	X
Земельный участок, выделяемый в собственность Бурыкиной В.Д.
№	№	Бурыкина В.Д.	от т.	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

Установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка (ЗУ2 уст.) площадью 400 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу : <адрес> принадлежащего Веденяпину В.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в судебной землеустроительной экспертизе в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Собственник	Описание местоположения границ участка					№ точки	Координаты		Длина, м
									(№)
									Y	X
Земельный участок, выделяемый в собственность Веденяпину В.Д.
:№	№	Веденяпин В.Д.	от т.	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1106 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, между Веденяпиным В.Д. и Бурыкиной В.Д., прекратить.

Установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1367 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу : <адрес> принадлежащего Полубояриновой М.Д., в соответствии с вариантом раздела земельного участка, представленному экспертом в судебной землеустроительной экспертизе в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Собственник	Описание местоположения границ участка					№ точки	Координаты		Длина, м
									(№)
									Y	X
Земельный участок с кадастровым номером №
№	№	Полубояринова М.Д.	от №	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

    Установить, по фактическому пользованию, границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1051 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, участок №, принадлежащего Булавкину Ю.Н., в соответствии с каталогами координат их характерных (поворотных) точек, установленных экспертом в судебной землеустроительной экспертизе в следующих координатах:

Обозначение	Площадь, кв.м.	Собственник	Описание местоположения границ участка					№ точки	Координаты		Длина, м
									(№)
									Y	X
Земельный участок с кадастровым номером №
:№	№	Булавкин Ю.Н.	от т.	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          Смирнов М.В.