Решение от 01.03.2022 по делу № 2-792/2022 (2-9034/2021;) от 27.10.2021

К делу № 2-792/2022

УИД 23RS0040-01-2021-009742-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2022 года                                          Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего            Мордовиной С.Н.

при секретаре                                     Колесникове А.В.

с участием прокурора ЦВО              ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухамедова Р. И. к Костенко С. Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедов Р.И. обратился в суд с иском к Костенко С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла родная сестра истца – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлен актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи УЗАГС Краснодарского края, выдано свидетельство о смерти (повторно) от ДД.ММ.ГГГГ серии IУ-АГ. ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинским районным судом г. Москвы вынесено решение об установлении юридического фактародственных отношений между ФИО9 и Мухамедовым Р.И. которым подтверждено, что истец является родным братом ФИО9                                                                                                                                                                                                       На основании заявления истца заведено наследственное дело нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО10 № 7/2017, о чем выдана справка от 13.07.2017 за № 124. Истец является единственным наследником на наследственное имущество, открывшееся после смерти родной сестры ФИО9 Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 14.06.2018 признан недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО11 и Костенко С.В., на <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности за Костенко С.В. на указанную квартиру. Квартира включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9 25.12.2018 решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 14.06.2018 вступило в законную силу на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда. 17.06.2021 истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и зарегистрировано право собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.06.2021. Ответчик проживает в спорной квартире с 26.06.2017 по настоящее время. Истец 30.06.2021 направил в ее адрес досудебную претензию с требованием о выселении, которая до настоящего времени не урегулирована, что нарушает права истца, как собственника.

         В связи с чем, он обратился в суд и просит признать Костенко С.В. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, обязать ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару снять с регистрационного учета Костенко С.В., ФИО12, ФИО9, выселить Костенко С.В. из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец Мухамедов Р.И. не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мухамедова Р.И. по доверенности ФИО13 заявленные требования уточнила, просила признать Костенко С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, выселить ее из указанного помещения, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных требований.

Ответчик Костенко С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена должным образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщила. С материалами дела ознакомилась 12.01.2022г., что подтвердила подписью на справочном листе дела.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в. отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения телеграммы, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного указанного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, Мухамедов Р.И. является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2021 № 23АВ1604616.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 14.06.2018 признана ничтожной доверенность, удостоверенная нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО14 от 12.04.2017, выданная от ФИО9 на имя ФИО15 Кроме того, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный между ФИО11 и Костенко С.В., на указанную квартиру, прекращено право собственности за Костенко С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Включена указанная квартира в состав наследственного имущества. В удовлетворении встречных требований Костенко С.В. о признании добросовестным приобретателем отказано.

Решение вступило в законную силу 25.12.2018 на основании апелляционного определения коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда.

Судом установлено, что с 2017 года по настоящее время в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает Костенко С.В.

30.06.2021 в адрес Костенко С.В. истцом направлена досудебная претензия с требованием освободить занимаемое ее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения собственник квартиры с ответчиком не заключал, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

Однако до настоящего времени ответчик из занимаемого жилого помещения не выселилась и в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что спорное жилое помещение приобретено истцом на основании свидетельства о наследстве по закону.

Право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчики в добровольном порядке не освобождают жилое помещение. При этом правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилого помещения, не имеется.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав Мухамедова Р.И., как собственника.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Мухамедова Р.И. о признании Костенко С.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселении в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих ее бессрочное право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных конкретных обстоятельств дела, суд считает, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, что является основанием для выселения Костенко С.В. из спорного помещения и, соответственно, для снятия ее с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенногои, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.03.2022.