Решение по делу № 2-514/2020 от 13.02.2020

К делу № 2-514/2020

УИД 23RS0051-01-2020-000366-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года                                                                         г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Ломака Л.А.,

при секретаре                                                                                    Тагиной Ю.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Любови Николаевны к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Николаенко Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что она является наследником по закону наследодателя Курятников Сергей Николаевич, умершего 04 мая 2016 года, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>. После смерти Курятникова С.Н. осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе из земельной доли 195/1582760, земельного участка площадью 11834147, категория: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: РФ, <адрес>

     Указанное наследственное имущество принадлежало наследодателю Курятникову С.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <№> от 23.12.1998 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от 12.03.2002 года.

     Нотариусом Тимашевского нотариального округа <адрес> <ФИО>5 при обращении истца было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону <№> от 09 февраля 2017 года, зарегистрировано в реестре: <№>.

      На основании указанного Свидетельства о праве на наследство по закону

за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером 195/1582760 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 11459747 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

     Земельный участок с кадастровым номером <№> является невостребованным, то есть фактически собственники названного участка не распорядились своими долями.

      Тогда как, наследодатель Курятников С.Н. распорядился своей долей, изъявив желание выделить земельный участок в числе сособственников в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ранее <№> (действующий <№> в границах секций и контуров, определенных решением общего собрания от 27 февраля 2006 года, что подтверждается предварительным договором от 05 октября 2005 года, дополнительным соглашением к предварительному договору от 05.10.2005 года от 13 декабря 2005 года, выпиской из протокола собрания владельцев земельных паев в границах плана земель ОАО «Агрофирма «Роговская» от 28.02.2006 года.

      Кроме того, ей перешли права аренды наследодателя Курятникова С.Н. согласно заключенному договору аренды с ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

      На основании договора аренды ООО «Кубанские консервы» выплачивает арендную плату, что подтверждается справкой, прилагаемой к иску.

      В 2019 году представители ООО «Кубанские консервы» сообщили о том, что арендную плату выплачивать больше не будут, так как ею зарегистрировано право общей долевой собственности не на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а на земельный участок с кадастровым номером <№> (<№> расположенного по адресу: <адрес>

     В виду юридической безграмотности, обратившись к юристу истице стало известно, что при оформлении наследства на земельную долю 195/1582760 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ею не предоставлен нотариусу протокол общего собрания участников долевой собственности от 21 ноября 2005 года и протоколом собрания владельцев земельных паев в границах плана земель ОАО «Агрофирма «Роговская» от 28.02.2006 года, в результате нотариусом в свидетельстве о праве на наследство по закону указаны сведения в части определения размера доли в праве общей долевой собственности, кадастровый номер земельного участка, местоположение, основание принадлежащего право наследодателю. Недостоверность сведений подтверждается следующим.

     Наследодатель Курятников С.Н. 05 октября 2005 года заключил предварительный договор о заключении договора аренды при множественности лиц на стороне о выделе земельного участка и передаче его в аренду ООО «Кубанские консервы», что подтверждается его личной подписью в договоре.

28 февраля 2006 года уполномоченным лицом, в том числе и Курятникова С.Н. определено местоположение границ выделяемого земельного участка и размер доли.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№> в результате выдела был образован 15.03.2006 года.

     ООО «Кубанские консервы» в интересах пайщиков привлекали юриста, который по доверенности осуществлял регистрацию права общей долевой собственности пайщиков на земельный участок с кадастровым номером <№>.

    Однако по какой-то причине уполномоченное лицо не зарегистрировало право Курятникова С.Н. на земельную долю 1,78 га на земельный участок с кадастровым номером <№>

    Управлением Росреестр по Краснодарскому краю отказано истице в перерегистрации права общей долевой собственности с земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№> так как основанием регистрации является Свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2017 года. При таких обстоятельствах истица считает, что ее права нарушены, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за восстановлением юридически значимых обстоятельств.

       От истицы Николаенко Л.Н. суду поступило письменное заявления о рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

      Представитель ответчика администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края по доверенности Бигдан Р.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по вынесению решения суда полагается на усмотрения суда.

        Представитель третьего лица – ООО «Кубанские консервы» по доверенности Балашова Т.Г. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв о законности и обоснованности исковых требований истца Николаенко Л.Н..

       Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

       Из Свидетельства о праве на наследство по закону <№> от 09.02.2017 года, реестр: <№> следует, что нотариусом Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. удостоверено право Николаенко Л.Н. на наследственное имущество после смерти брата Курятникова С.Н. состоящее из земельной доли в размере 195/1582760 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 158276000 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

        И на основании указанного свидетельства за истицей зарегистрировано право общей долевой собственности по на земельную долю размером 198/1582760 на земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадью 11641331 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации <№> от 16.02.2017 года.

      Вместе с тем как следует из решения общего собрания от 27.02.2006 года, наследодатель Курятников С.Н. распорядился своей долей, изъявив желание выделить земельный участок в числе сособственников в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> в границах секций и контуров.

       Согласно договору аренды заключенного с ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, наследодатель Курятников С.Н. передал в аренду свою земельную долю в размере 1,785 га.

       Управлением Росреестр по Краснодарскому краю отказано истице в перерегистрации права общей долевой собственности с земельного участка с кадастровым номером <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, так как основанием регистрации является Свидетельство о праве на наследство по закону от 09 февраля 2017 года.

       Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <№> образован в результате выдела 15.03.2006 года.

       На основании договора аренды ООО «Кубанские консервы» выплачивает арендную плату, что подтверждается справкой <№> от 28.01.2020 года.

      Согласно заключенного договора аренды ООО «Кубанские консервы» с множественностью лиц на стороне арендодателя на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> Курятников С.Н. получал арендные платежи в счет земельной доли и исчислял земельный налог.

      Судом установлено, что при совершении юридически значимого действия по удостоверению права на наследственное имущество, как истице, так и нотариусу не было известно о распоряжении при жизни наследодателем Курятниковым С.Н. своей земельной долей.

     И как следствие привело к ошибочной регистрации истицей права общей долевой собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым номером <№>.

     Вместе с тем истица в силу ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство о чем свидетельствует представленные сведения о получении арендной платы по договору аренды <№> от 03 марта 2006 г., запись регистрации <№> от 12.04.2006 г. в счет доли, принадлежавшей наследодателю размером 17800/4749740 доли на земельный участок площадью 4749740 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

      В силу ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

     Судом установлено, что по вине истицы нотариусом выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию содержащие недостоверные сведения в части кадастрового номера, местоположения наследственного имущества, указанного основания возникшего право наследодателя на наследственное имущество

      При таких установленных обстоятельствах суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованы судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Николаенко Л.Н.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск Николаенко Любовь Николаевны к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности - удовлетворить.

         Признать за Николаенко Любовью Николаевной право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Курятникова Сергея Николаевича, умершего 04 мая 2016 года, состоящего из земельной доли 17800/4749740 доли на земельный участок площадью 4749740 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения -для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>

       Погасить запись регистрации <№> от 16.02.2017 года.

       Решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий