Решение по делу № 2-141/2021 от 19.02.2021

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2021-000109-66

Производство № 2-141/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2021 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г.,

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истца Михайловой К.В., её представителя – адвоката Степанова В.Г., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Михайловой К.В. к Карпулиной Т.П., Карпулину А.Г., Карпулину В.Г. и Карпулину Л.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Михайлова К.В. обратилась в суд с иском (уточненным ДД.ММ.ГГГГ) к Карпулиной Т.П., Карпулину А.Г., Карпулину В.Г. и Карпулину Л.Г. о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой К.В. и ФИО7 состоялась сделка по приобретению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащих последнему на праве собственности по праву наследования после смерти его матери. Михайлова К.В. в полном объеме оплатила стоимость приобретаемого имущества, получила от ФИО7 правоустанавливающие документы, а именно, государственный акт на земельный участок и свидетельство о праве на наследство. С данного времени Михайлова К.В. более 20 лет открыто, непрерывно как своим собственным пользуется указанным земельным участком. Жилой дом со временем разрушился. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество не было зарегистрировано ввиду смерти в 2003 г. продавца ФИО7 Наследники ФИО7 об указанных обстоятельствах осведомлены и каких-либо претензий к Михайловой К.В. не предъявляют, с требованием о возврате данного имущества никто не обращался, в связи с указанными обстоятельствами Михайлова К.В. полагает, что приобрела право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Спора о праве не имеется.

Истец Михайлова К.В. и её представитель адвокат Степанов В.Г., действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе судебного заседания поддержали исковое требование в полном объеме, а также просили вынести заочное решение ввиду неявки на судебное заседание ответчиков.

Ответчики Карпулина Т.П., Карпулин А.Г., Карпулин В.Г. и Карпулин Л.Г. на судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по месту их жительства, возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения. Указанное обстоятельство суд расценивает, как отказ адресатов принять судебную повестку, что в силу ст. 117 ГПК РФ приравняется к надлежащему извещению о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – администрации Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело без участия представителя администрации в суде, возражений против удовлетворения требования истца не имеет.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Чебоксары Рыжанков А.В. на судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без его участия в судебном заседании.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в пункте 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 20 вышеуказанного Постановления Пленума, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-002/2021-17992658, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; данные о расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости отсутствуют.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, выданным нотариусом Ядринского района Чувашской Республики ФИО8, наследником имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО7, наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Чувашской Республики, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированному в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, ФИО7 постановлением Ювановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 0,15 га земель для содержания жилого дома.

Как следует из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 получил от Михайловой К.В. денежную сумму в размере 6 000 руб. за продажу последней земли, дома и хозяйственных построек, которые он (ФИО7) получил по наследству от матери ФИО9 При этом в расписке указано, что документы на имущество переданы в полном объеме, финансовые средства получены в полном объеме, претензий не имеет.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни продавца регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости произведена не была.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО7 наследникам первой очереди Карпулину Л.Г., Карпулиной Т.П., Карпулину В.Г., Карпулину А.Г. нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики Рыжанковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: прав на денежные средства с причитающимися процентами, внесенные во вклад, хранящийся без завещательного распоряжения в дополнительном офисе № Шумерлинского отделения № Сбербанка России на счете № в размере 1 руб. 17 коп.; прав на компенсацию на оплату ритуальных услуг в размере 3016 руб. 50 коп. по денежным средствам, хранящимся в дополнительном офисе № Шумерлинского отделения № Сбербанка России на счете №; прав на компенсацию в размере 402 руб. 20 коп. по денежным средствам, хранящимся в дополнительном офисе № Шумерлинского отделения № Сбербанка России на счете №.

Согласно справке главы Ювановского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ, Михайлова К.В. пользуется и управляет земельным участком, находящимся в <адрес> с 1999 г. по настоящее время.

Таким образом, на основании представленных доказательств подтверждающих, что Михайлова К.В. владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет, а также учитывая отсутствие от ответчиков и третьих лиц возражений против удовлетворения иска, суд считает возможным признать за Михайловой К.В. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Михайловой К.В., <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:              А.Г.Сокрашкина