Решение по делу № 2-90/2018 от 30.01.2018

Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                                                                                              с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., с участием представителя истца Лебедевой Т.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-90 по иску Попова А.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка и признании права собственности на него,

установил:

Попов А.И. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № 63/201/700/2018-109 от 12.02.2018г. и признании права собственности на спорный земельный участок в уточненной площади 2640 кв.м.

В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, с площадью 2000 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Кадастровый учет по установлению границ спорного земельного участка был осуществлен в соответствии с межевым планом от 15.08.2012 года. 13.09.2017 года в ходе плановой проверки по соблюдению требований земельного законодательства, проведенной Управлением Росреестра, было установлено самовольное занятие части земельного участка площадью 640 кв.м. без присвоения кадастрового номера непосредственно примыкающей к проверяемому (спорному) земельному участку площадью 2000 кв.м. По его заданию кадастровым инженером Симаговой С.С. подготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка в результате межевания составила 2640 кв.м., что соответствует материалам инвентаризации 1996 года. В такой площади и конфигурации земельный участок используется истцом более 15 лет. Спора по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева Т.В. уточненный иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что земельный участок истца по материалам инвентаризации земель 1996 года имел кадастровый №, что подтверждается планом землепользования и каталогом координат поворотных точек кадастрового участка №, содержащимся в обобщенном землеустроительном деле. Спорный земельный участок в настоящее время имеет такую же конфигурацию и местоположение, и соответствует межевому плану от 09.02.2018 года. Однако на кадастровый учет участок был поставлен в площади 2000 кв.м. в соответствии с межевым планом от 2012 года, что не соответствует действительности. Спора по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», Шигонского отдела Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью 2000 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРН, следует, что сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН 06.12.2005 года с присвоением кадастрового номера № Площадь земельного участка составляет 2000 кв.м. Описание местоположения границ участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 15.08.2012 года имеются сведения о дирекционных углах, координатах характерных точек.

Согласно обобщенному землеустроительному делу инвентаризации земель Тайдаковской сельской администрации, <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в 1996 году содержащемуся в материалах ГФД площадь указанного участка, имевшего шифр № составляла 2640 кв.м. Имеется план землепользования и каталог координат поворотных точек, отличный от координат поворотных точек, содержащихся в межевом плане от 2012 года.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы по уточнению границ, по результатам которых подготовлен межевой план от 09.02.2018 года, в котором содержатся, в частности, схема расположения земельного участка, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющих его положение.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 2640 кв.м. Участок имеет конфигурацию и местоположение, не совпадающие с материалами ГФД (участок с шифром № по материалам инвентаризации земель 1996 года).

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. Спора со смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как указано в ч.ч. 1, 2 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 4 той же статьи в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 упомянутого Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При этом, как предусмотрено ст. 27 того же Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 3 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 70 данного Федерального закона, орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

    Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными.

    Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись. Следовательно, правовые основания для снятия его с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке отсутствуют.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Попова А.И. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Номер точки	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Поповым А.И., право собственности на земельный участок, площадью 2640 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                                             О.В.Блинкова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2018 года.