Решение по делу № 2-2020/2024 от 01.07.2024

Дело 000

(УИД 23 RS 0000-59)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «04» сентября 2024 года

Анапский районный суд (...) в составе судьи Немродова А.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО4 о признании право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что 29.09.2011 года умерла ФИО3 00.00.0000 г.р., что подтверждается свидетельством о смерти III-АГ 000 от 00.00.0000.

00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа ФИО9 было открыто наследственное дело 000 после смерти ФИО3

Наследниками по закону первой очереди в отношении наследственного имущества ФИО3 являлись: сын ФИО2 00.00.0000 г.р., сын ФИО1 00.00.0000 года рождения, дочь ФИО4 00.00.0000 года рождения.

Все наследники обратились в адрес нотариуса Анапского нотариального округа ФИО10 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство на указанное наследственное имущество.

00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство (...)3 о праве на наследство по закону на имя ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...), ул. 8 марта, 71, состоящий в целом из: саманного жилого дома общей площадью 61,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 32,5 кв.м. - литер «А», каменного крыльца, саманной кухни литер «Г», деревянного навеса литер «Г1», деревянной уборной литер «Г2», забора литер 1, калитки литер 2, ворот литер 3.

00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство (...)5 о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...), ул. 8 марта, 71.

00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 выдано свидетельство (...)7 о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: (...), г.-к. Анапа, (...), ул. 8 марта, 71.

Указанное домовладение находится на земельном участке уточненной площадью 2169 кв.м, (ранее, декларированная площадь - 2100 кв.м.) с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: (...).

Поскольку по состоянию на дату смерти, указанный земельный участок не был зарегистрирован за наследодателем ФИО3, свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок нотариусом не выдавались.

Вместе с тем, 00.00.0000 за 000 администрацией Гостагаевского сельского округа администрации муниципального образования г.-к. Анапа выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которой подтверждено, что гр. ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 1/2 доля в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения пичного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: (...).

00.00.0000 за 000 администрацией Гостагаевского сельского округа администрации муниципального образования г.-к. Анапа выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которой подтверждено, что гр. ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит 1/2 доля в общем праве на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: (...).

На основании вышеуказанных выписок из похозяйственной книги, 00.00.0000 в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) внесены записи о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по 1/2 доли за каждым).

Между тем, в последствии ФИО4 обратилась в Анапский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительной государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок, признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Решением Анапского районного суда (...) (судья ФИО11) от 00.00.0000 по делу 000 признано недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 00.00.0000 и 000 от 00.00.0000 выданные администрацией Гостагаевского сельского округа муниципального образования г.-к. (...), согласно которой ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования по 14 доле в земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2100 кв.м., расположенном по адресу: (...), ул. 8 марта, 71.

Признано недействительной в ЕГРП государственную регистрацию права долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 000 по адресу: (...) и аннулирована в ЕГРП запись регистрации 000 от 00.00.0000.

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от

00.00.0000, которым удостоверено право долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 00.00.0000, которым удостоверено право долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, заключенный между ФИО1 и ФИО5, предметом которого является 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок без объектов недвижимости и иных строений площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Признано недействительной в ЕГРП государственную регистрацию перехода права долевой собственности к ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 по адресу: (...) и аннулирована в ЕГРП запись регистрации 000 от 00.00.0000.

Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права, котором удостоверено право долевой собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 решение Анапского районного суда от 00.00.0000 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя ФИО5 но доверенности ФИО12 - без удовлетворения.

Решение Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 было исполнено.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 00.00.0000, в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 2169 кв.м., по адресу: (...), зарегистрированные права - отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время наследственные права на земельный участок с кадастровым номером 000 в установленном порядке не оформлены и не установлены.

Однако, с учетом фактических обстоятельств дела, спорный земельный участок должен быть включен в состав наследства ФИО3, поскольку права на него возникли до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Так, согласно приказа 000-п от 00.00.0000 по совхозу «Восточный», за ФИО6 закреплен приусадебный участок по фактическому использованию, площадью 0,21 га.

Согласно архивной выписки от 00.00.0000 000 выданной Архивным отделом управления делами Администрации муниципального образования г.-к. Анапа, в документах архивного фонда «Администрация Гостагаевского сельского округа» в земельно-кадастровой книге 000 на странице 102 имеются сведения (п/п 261) о том, что ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,21 га по адресу: 8 Марта, 71 (на основании приказа 000 от 00.00.0000).

ФИО6 (отец истцов) умер 00.00.0000.

Как усматривается из свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 указал, что наследуемый жилой дом принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Анапской ГНК ФИО13 00.00.0000, зарегистрированного в администрации Гостагаевского сельского округа г.к. Анапа в похозяйственной книге 000 л/сч. 1908 от 00.00.0000 и Выписки из похозяйственной книги на домовладение, выданной администрацией Гостагаевского сельского округа (...) 00.00.0000 за000.

Указанное наследство принадлежало ФИО6, умершему 00.00.0000, наследницей которого по закону была ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Согласно абз. 2, п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю надень открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из вышеприведенных доводов и представленных доказательств, истцы в установленный законом срок приняли наследственное имущество ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: (...).

Разрешая заявленные требования о признании права собственности на причитающиеся доли земельного участка, прошу исходить из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 000, Пленума Высшего Арбитражного суда 000 от 00.00.0000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение, в соответствии с которым, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закон о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, утратившей силу с 00.00.0000 в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 171-ФЗ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 00.00.0000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 00.00.0000 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Ст. 25.2 Федерального закона от 00.00.0000 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Согласно п. 2 указанной статьи, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено вступившим в законную силу решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 (абз. 2 лист 11 решения) в силу ст. 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 № 123-ФЗ, Федерального закона от 00.00.0000 № 212-ФЗ), п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО4, ФИО1 и ФИО2 вправе были в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997    г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», приобрести земельный участок на праве общей долевой собственности по 1/3 доле.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решение Анапского районного суда от 00.00.0000 по делу 000 имеет преюдициальное значение при рассмотрении и разрешении настоящего дела, а обстоятельства, установленные данным судебным актом обязательны для суда и не подлежат оспариванию.

Совокупность приведенных обстоятельств и представленных доказательств, свидетельствует о правомерности признания за наследниками ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 2169 кв.м., расположенном по адресу: (...).

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по (...) по регистрации права обшей долевой собственности ФИО14 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым на вышеуказанный земельный участок.

Истцы ФИО2, ФИО1, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, от представителя ФИО17, действующего на основании нотариальной доверенности (...)9 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в отсутствие стороны истцов, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО4, в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от ответчика ФИО4, а также ее представителя ФИО15, действующего на основании нотариальной доверенности (...)8 от 00.00.0000 поступили заявления о признании предъявленных к ФИО4 исковых требований в полном объеме. Просили судебное заседание провести в отсутствие ответчика и ее представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Росреестра по (...) надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представил.

Принимая во внимание правило ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным разрешить спор в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО4, заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика и других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), ИНН 000 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Признать за ФИО2 00.00.0000 года рождения, уроженцем (...), зарегистрированным по адресу: (...), ул. 8 марта (...), ИНН 000 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000 право общей долевой собственности на 1/3 доли земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), в части регистрации права собственности на 1/3 доли за ФИО1.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, уточненной площадью 2169 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый 000, расположенного по адресу: (...), в части регистрации права собственности на 1/3 доли за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Анапский районный суд (...).

Судья     

Анапского районного суда

(...) А.Н. Немродов