Решение по делу № 2-698/2023 от 11.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-000064-55 (производство № 2-698/2023) по иску Сафиулловой Д.Г. к Таирову С.В. о снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллова Д.Г. обратилась в суд с иском к Таирову С.В. о снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее: истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 01.11.2022, протокола о результатах проведения торгов от 26.10.2022. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Таиров С.В., который не является членом семьи истца. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, однако, с регистрационного учета сняться отказался. Бремя содержания квартиры несет истец. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Истец просит признать Таирова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять Таирова С.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, телефонограммами, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица лицо в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом и своевременно о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер: ..., основание возникновения права собственности: договор купли-продажи квартиры от 01.11.2022, и протокола о результатах проведения торгов от 26.10.2022.

Истец зарегистрирован в данном жилом помещении, ответчик собственником данного жилого помещения не является, также зарегистрирован в данном жилом помещении, о чем представлена выписка из поквартирной карточки.

В настоящее время права истца как собственника спорной квартиры нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом потому, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафиулловой Д.Г. удовлетворить.

Снять Таирова С.В. (... года рождения, паспортные данные ..., выдан ОВМ ОП 23 УМВД России по г. Тольятти ГУМВД по Самарской области), с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2023 года в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Е.П. Тютина