Решение по делу № 33-1582/2022 от 07.02.2022

Судья Кулагин П.В.          Дело № 33-1582/2022

№ 2-774(1)/2021

64RS0030-01-2021-0001332-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2022 года                               город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Голубева И.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косаревой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабариной Д. А. к Гавриловой И. В., Родькину И. А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об установлении границ земельного участка, изъятии земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка по апелляционной жалобе Шабариной Д. А. на решение Ртищевского районного суда <адрес> от <дата>, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Бурловой Е.В., объяснения Шабариной Д.А., поддержавшей заявленные исковые требования, доводы апелляционной жалобы, объяснения Гавриловой И.В., возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Шабарина Д.А. обратилась в суд с иском к Гавриловой И.В., Родькину И.А., управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее – УФРС по Саратовской области) об установлении границ земельного участка, изъятии земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО10 является собственником земельного участка площадью 882 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26 октября 1970 года, заключенного между ФИО10, ФИО11 с одной стороны и с ФИО12 с другой стороны (т. 1 л.д. 16-17), на основании договора купли-продажи ? части дома от 29 апреля 1982 года, заключенного между ФИО10 и ФИО11 (т. 1 л.д. 23-24).

Согласно сообщению государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 20 марта 2002 года за исх. № ФИО13 под застройку <адрес> был выделен земельный участок размером 21,0х42,0 согласно удостоверению № от 07 июля 1930 года. Плана земельного участка вышеуказанного домовладения на 07 июля 1930 года в инвентарном деле не имеется (т. 1 л.д. 25).

В 2003 году Шабарина Д.А. обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Ртищевский научно-производственный землеустроительный центр» (далее – ООО «РНПЗЦ») с заявлением о проведении работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка площадью 882 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Между тем ООО «РНПЗЦ» в проведении межевых работ отказало, поскольку Шабарина Д.А. не согласилась со сложившимися на ее земельном участке границами, между землепользователями по <адрес> и Шабариной Д.А. возник спор. Шабариной Д.А. было рекомендовано разрешить возникший спор со смежными землепользователями в судебном порядке.

Несогласие Шабариной Д.А. в определении границ земельного участка по фактическому землепользованию было обосновано тем, что в таком случае происходило уменьшение площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с 882 кв.м до 439,45 кв.м.

28 сентября 2017 года Шабарина Д.А. зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 882 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 52-55).

В данном реестре указано, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 07 июля 1930 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 53).

Между тем Гавриловой И.В. и ФИО14 были предприняты меры по постановке принадлежащих им земельных участков на кадастровый учет с определением границ, что повлекло уменьшение площади земельного участка истца с кадастровым номером № с 882 кв.м до 439,45 кв.м.

Гавриловой И.В. принадлежащий ей земельный участок площадью 676,81 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 19 августа 2003 года, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Гавриловой И.В. в Едином государственном реестре недвижимости 10 февраля 2020 года, описание местоположения границ земельного участка внесено в реестр 14 ноября 2020 года (т. 1 л.д. 56-62).

Родькиным И.А. принадлежащий ему земельный участок площадью 1 182 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Ртищевский муниципальный район, городское поселение <адрес>, поставлен на кадастровый учет 15 сентября 2010 года, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Родькиным И.А. 10 июня 2016 года, описание местоположения границ земельного участка внесено в реестр 14 ноября 2020 года (т. 1 л.д. 63-68).

В связи с изложенным, уточнив исковые требования, истец просила установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах установленных каталогом координат точек земельного участка с подсчетом площади участка, расстояний и румбов между смежными точками от 19 мая 2003 года площадью 882 кв.м, изъять из незаконного владения земельный участок общей площадью 357 кв.м, принадлежащий Гавриловой И.В., изъять из незаконного владения земельный участок общей площадью 52 кв.м, принадлежащий Родькину И.А., обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Гавриловой И.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 19 ноября 2021 года в удовлетворении исковых требований Шабариной Д.А. к Гавриловой И.В., Родькину И.А., управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Саратовской области об установлении границ земельного участка, изъятии земельных участков, исключении государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков отказано.

Шабарина Д.А. с решением суда первой инстанции не согласилась, подала апелляционную жалобу и дополнения к ней, согласно которым просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым заявленные исковые требования удовлетворить. Автор жалобы полагает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. По мнению автора жалобы, суд первой инстанции не разрешил заявленные ею исковые требования об определении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В суде апелляционной инстанции по результатам проведения автономной некоммерческой экспертной-правовой организацией «Эксперт-Саратов» повторной землеустроительной экспертизы установлено, что забор между земельными участками с кадастровыми номерами №, № установлен на территории, право собственности на которую не разграничено, в связи с чем затронуты права администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, однако данные органы государственной власти к участию в деле не привлечены.

На основании изложенного, поскольку судом первой инстанции к участию в деле не было привлечены лицо, чьи права могут быть затронуты принятым решением, судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда 13 июля 2022 года вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ и привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению имуществом Саратовской области.

В связи с переходом к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции Шабарина Д.А. уточнила исковые требования и просила обязать Гаврилову И.В. устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащим Шабариной Д.А. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса забора за пределы данного земельного участка в сторону земельного участка, принадлежащего Гавриловой И.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Родькина И.А. устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащим Шабариной Д.А. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса забора за пределы данного земельного участка в сторону земельного участка, принадлежащего Родькину И.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В суде апелляционной инстанции Шабарина Д.А. заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также поддержала ходатайство об освобождении ее от несения расходов по оплате судебной экспертизы в связи с тяжелым материальным положением.

Гаврилова И.В. против удовлетворения исковых требований возражала, указывая на то, что приобрела земельным участком с расположением забора его ограждающего в том виде, в котором он существует в настоящее время. Считает, что расположение забора не препятствует истцу в пользовании принадлежащего ей земельного участка. Против освобождения Шабариной Д.А. от несения расходов по оплате судебной землеустроительной экспертизы не возражала.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Поскольку дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, решение суда первой инстанции в соответствии со ст. 328 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением нового решения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17 июня 2019 года № 150-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент составления межевых планов спорных земельных участков) результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 06 марта 2019 года) предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из содержания п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции от 06 марта 2019 года) следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Основанием заявленных исковых требований явилась постановка ответчиками на кадастровый учет принадлежащих им на праве собственности земельных участков с определением их границ, повлекших наложение данных земельных участков на земельный участок, принадлежащий истцу, что является для истца препятствием в определении границ принадлежащего ей земельного участка с сохранением предоставленной площади земельного участка.

Для разрешения заявленных исковых требований судом первой инстанции была назначена землеустроительная экспертиза в общество с ограниченной ответственностью «Саратовский Департамент Судебных Экспертиз» для разрешения вопросов о том, какова фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; каковы географические координаты угловых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №; имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на смежные земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы обществом с ограниченной ответственностью «Саратовский Департамент Судебных Экспертиз» было дано заключение № от 15 октября 2021 года о том, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по существующему на момент экспертного осмотра ограждению составляет 907 кв.м. Экспертом были даны координаты угловых поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Существует наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Площадь наложения составляет 6 кв.м. Экспертом определения координаты области наложения.

Между тем судом первой инстанции помимо указанных вопросов надлежало поставить перед экспертом вопросы, связанные с определением границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам, а также с учетом фактических границ, существующих на местности пятнадцать лет и более к моменту постановки участков смежных землепользователей на кадастровый учет с определением границ (в том числе с учетом сообщения Комитета по ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области от 23 сентября 2000 года за исх. 468), и по фактическому расположению на момент проведения исследования с учетом границ участков смежных землепользователей, сведения об описании местоположения которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости.

Помимо этого суду первой инстанции необходимо было поставить перед экспертом вопросы о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, смежных с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с правоустанавливающими документами от 05 февраля 1931 года, 20 марта 1958 года, в соответствии с правоустанавливающими документами – постановлением администрации объединенного муниципального образования Ртищевского района Саратовской области от 15 августа 2003 года № (т. 2 л.д. 54), постановлением администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 01 февраля 2011 года №, постановлением администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 08 августа 201- года № (т. 1 л.д. 127-128), вопросы о соответствии границ данных земельных участков, сведения об описании местоположения которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, с границами, указанными в правоустанавливающих документах, соответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с документальными границами.

Непостановка перед экспертом указанных вопросов не позволяет установить все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, в связи с чем у судебной коллегии возникают сомнения в правильности выводов суда первой инстанции, поскольку отсутствует возможность проверить их на соответствие фактическим обстоятельствам по делу.

В связи с этим судебная коллегия апелляционным определением от 23 марта 2022 года назначила по делу повторную землеустроительную экспертизу, в соответствии с частью 2 статьи 79 ГПК РФ поставив на разрешение экспертов указанные выше вопросы и назначив проведение экспертизы в автономную некоммерческую организацию «Эксперт-Саратов», поскольку в данном экспертном учреждении имеются эксперты, обладающие специальными познаниями, необходимой квалификацией.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы автономной некоммерческой экспертно-правовой организацией «Эксперт-Саратов» дано заключение № от 10 июня 2022 года, согласно которому соответствие «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 676,81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Гавриловой И.В., согласно ЕГРН (красный контур) и «документальных» границ земельного участка площадью 667 кв.м по правоустанавливающим документам (постановление администрации объединенного муниципального образования Ртищевского района Саратовской области от 15 августа 2003 года за №, кадастровый план земельного участка от 21 августа 2003 года за № (голубой контур) (приложение № лист №).

Несоответствие «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 676,81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Гавриловой И.В., согласно ЕГРН (красный контур) и «документальных» границ земельного участка 300 кв.м по правоустанавливающим документам (решение исполкома от 20 марта 1958 года, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 марта 1958 года (зеленый контур) (приложение № 4 лист № 2 к настоящему заключению эксперта).

По причине установленного смещения «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № относительно его фактических границ, области несоответствия границ данного земельного участка по ЕГРН и по указанным документам на 300 кв.м на «Схеме расположения объектов…» в приложении № 4 лист № 2 к заключению эксперта, не отображаются.

Производством экспертного исследования, методом сопоставления сведений, установлено: несоответствие фактических границ, закрепленных на местности площадью 657 кв.м (черный контур) и «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 676,81 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ЕГРН (красный контур). Причиной несоответствия является смещение «кадастровых» границ относительно местоположения фактических границ и объектов недвижимости.

Несоответствие фактических границ, закрепленных на местности площадью 657 кв.м (черный контру) и «документальных» границ земельного участка площадью 677 кв.м по правоустанавливающим документам (постановление администрации объединенного муниципального образования Ртищевского района Саратовской области от 15 августа 2003 года за №, кадастровый план земельного участка от 21 августа 2003 года за №.

Несоответствие фактических границ, закрепленных на местности площадью 657 кв.м (черный контур) и «документальных» границ земельного участка площадью 300 кв. м по правоустанавливающим документам (решение исполкома от 20 марта 1958 года, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 марта 1958 года) л.д. 70-711 (зеленый контур).

Производством экспертного исследования, методом сопоставления сведений установлено, что соответствие «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированным за Родькиным И.А., согласно ЕГРН (красный контур) и «документальных» границ земельного участка площадью 1 181 кв.м по правоустанавливающим документам (постановлении администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 01 февраля 2011 года №, постановлении администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 18 августа 2010 года № (зеленый контур).

Производством экспертного исследования установлено, что графический материал (план, чертеж), содержащий отображение местоположения конфигурации земельного участка размером 20,0 х 30,0 м площадью 600 кв.м, указание на местоположение контуров объектов недвижимости, в границах земельного участка, к которым возможно осуществить привязку конфигурации земельного участка, в деле правоустанавливающих документом №, в реестром деле в части государственного кадастрового учета №, в инвентарном деле реестровый № отсутствует.

По указанным обстоятельствам определить местоположение «документальных» границ земельного участка размером 20,0 х 30,0 м площадью 600 кв.м по правоустанавливающему документу: удостоверению № от 05 февраля 1931 года, а также провести экспертное исследование на соответствие (либо отсутствие соответствия) «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за Родькиным И.А. согласно ЕГРН, границам данного земельного участка, указанным в правоустанавливающем документе: удостоверение № от 05 февраля 1931 года не представляется возможным.

Производством экспертного исследования методом сопоставления сведений, установлено следующее: несоответствие фактических границ, закрепленных на местности площадью 1 141 кв.м черный контур) и «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ЕГРН (красный контур). Причиной несоответствия является смещение «кадастровых» границ относительно местоположения фактических границ и объектов недвижимости.

Несоответствие фактических границ, закрепленных на местности площадью 1 141 кв. м (черный контур) и «документальных» границ земельного участка площадью 1 181 кв.м по правоустанавливающим документам (постановлении администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 01 февраля 2011 года №, постановлении администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 18 августа 2010 года № (зеленый контур).

Экспертным исследованием определено месторасположение на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому землепользованию.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № закрепленная на местности составила 910 кв.м.

Геодезические данные (координаты характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию, закрепленные на местности, представлены в таблице и графически отображены на «Схеме расположения объектов судебной экспертизы…» (черный цвет).

Ввиду отсутствия апробированных методик установления наличия (отсутствия) фактического местоположения на местности границ земельного участка на дату отличную от даты производства натурного экспертного исследования 915 апреля 2022 года), определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за Шабариной Д.А., по их фактическому расположению на местности пятнадцать лет и более к моменту постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Графический материал (план, чертеж), содержащий отображение местоположения конфигурации земельного участка размером 21,0 х 42,0 м площадью 882 кв.м, указание на местоположение контуров объектов недвижимости, в границах земельного участка к которым возможно осуществить привязку конфигурации, в деле правоустанавливающих документов отсутствует.

По указанным обстоятельствам определить местоположение «документальных» границ земельного участка размером 21,0 х 42,0 м площадью 882 кв.м по правоустанавливающему документу: удостоверение № от 07 июля 1930 года, а также провести экспертное исследование на соответствие (либо отсутствие соответствия) «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

По совокупности сведений о конфигурации и величинах горизонтального проложения границ, графически отображенных на Плане земельного участка по <адрес> от 29 ноября 1958 года на Плане на дворовый участок и существующих на нем строений, находящихся по <адрес> под № от 31 августа 1978 года, с привязкой полученной конфигурации земельного участка к существующей лини застройки, определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 712 кв.м по правоустанавливающим документам: договору купли-продажи дома с рассрочкой от 26 октября 1970 года, договору купли-продажи ? части дома от 29 апреля 1982 года.

Геодезические данные (координаты характерных точек) местоположения «документальных» границ земельного участка с кадастровым номером 64:47:0205217:88 площадью 712 кв.м, по правоустанавливающим документам, представлены в таблице и графически отображены на «Схеме расположения объектов судебной экспертизы…» (зеленый цвет) в приложении № 4 лист 2 к настоящему заключению эксперта.

Производством экспертного исследования методом сопоставления сведений, установлено несоответствие «документальных» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 712 кв.м, по правоустанавливающим документам 9договору купли-продажи дома с рассрочкой от 26 октября 1970 года, договору купли-продажи ? части дома от 29 апреля 1982 года (зеленый контур) и его фактических границ площадью 910 кв.м (черный контур).

Производством экспертного исследования, методом сопоставления установлено: наложение «кадастровых» границ земельного участка с кадастровым номером № согласно ЕГРН (красный контур) и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (черный контур). Площадь наложения составляет 4 кв.м.

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (черный контур)и «документальных» границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 712 кв.м, определенных по правоустанавливающим документам: договору купли-продажи дома с рассрочкой от 26 октября 1970 года, договору купли-продажи ? части дома от 29 апреля 1982 года (зеленый контур). Площадь наложения составляет 4 кв.м.

Области (площади) наложения границ земельных участков отображены на «Схеме расположения объектов судебной экспертизы…» в приложении № 4 к настоящему заключению эксперта.

В разъяснениях к заключению эксперта даны геоданные наложения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно плана от 20 ноября 1995 года и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (забор).

Не доверять данному заключению эксперта у судебной коллегии оснований не имеется, поскольку исследование проведено экспертами, обладающими специальным познаниям, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное заключение содержит ответы на все вопросы, является полным и не имеет противоречий.

Оснований для назначения по делу дополнительной, повторной экспертизы не имелось.

Таким образом, является установленным, что границы земельного участка с кадастровым номером № возможно установить только по правоустанавливающим документам: договору купли-продажи дома с рассрочкой от 26 октября 1970 года, договору купли-продажи ? части дома от 29 апреля 1982 года в соответствии с планом от 29 ноября 1958 года.

Также установлено, что имеется несоответствие «документальных» и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №; соответствие «кадастровых» и «документальных» границ земельного участка с кадастровым номером № и их несоответствие фактическим границам данного земельного участка; несоответствие «документальных», «кадастровых» и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

При этом права Шабариной Д.А. нарушены только несоответствием фактических границ земельного участка с кадастровым номером № его «кадастровым» и «документальным» границам, поскольку имеет место расположение забора со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Гавриловой И.В., на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Шабариной Д.А., с наложением площадью 4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь приведенным выше нормами материального права, в соответствии с п.п. 3,4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку выводы суда первой инстанции не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, судом первой инстанции допущено существенное нарушение норм материального права, решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 19 ноября 2021 года подлежит отмене с принятием по делу нового решения об определении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шабариной Д.А., в следующих координатах: <адрес>, и возложении на Гаврилову И.В. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим Шабариной Д.А., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса забора в сторону земельного участка, принадлежащего Гавриловой И.В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределы наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах установленных каталогом координат точек земельного участка с подсчетом площади участка, расстояний и румбов между смежными точками от 19 мая 2003 года площадью 882 кв.м судебная коллегия считает необходимым отказать, поскольку установлены документальные границы данного земельного участка.

Исковые требования в части изъятия из незаконного владения земельного участка общей площадью 357 кв.м, принадлежащий Гавриловой И.В., изъятия из незаконного владения земельного участка общей площадью 52 кв.м, принадлежащего Родькину И.А., обязания филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Саратовской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Гавриловой И.В., расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку не установлено наложение «кадастровых», «документальных» границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на документальные и фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования в части обязания Родькина И.А. устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащим Шабариной Д.А. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса забора за пределы данного земельного участка в сторону земельного участка, принадлежащего Родькину И.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку наложение забора со стороны земельного участка с кадастровым номером № на «документальные», «фактические» границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

Разрешая ходатайство Шабариной Д.А. об освобождении ее от уплаты расходов по оплате судебной экспертизы, судебная коллегия оценив в подтверждение материального положения приобщенные к материалам дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ письменные доказательства: выписку по состоянию вклада Шабариной Д.А. в публичном акционерном обществе «Сбербанк России», копию удостоверения ветерана труда, справку № от 14 июля 2022 года из Государственного казенного учреждения Саратовской области «Управление социальной поддержки населения Ртищевского района», справку клиентской службы (на правах отдела) в Ртищевском районе, сообщение государственного учреждения – отделения Пенсионного Фонда РФ по Саратовской области, выписку из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июля 2022 года, согласно которой в собственности Шабариной Д.А. находятся жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного назначения, не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку полагает, что представленные доказательства подтверждают возможность оплаты Шабариной Д.А. заключения эксперта.

Руководствуясь положением ст. 98 ГПК РФ, судебная коллегия, исходя из объема удовлетворенных исковых требований, исследовав калькуляцию стоимости судебной экспертизы, считает правильным взыскать с Шабариной Д.А. в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «Эксперт-Саратов» расходы по судебной землеустроительной экспертизе в размере 40 500 рублей (исходя из стоимости ответов на вопросы № 3, 4, 5), с Гавриловой И.В. - расходы по судебной землеустроительной экспертизе в размере 37 500 рублей (исходя из стоимости ответов на вопросы № 1, 2, 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 19 ноября 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шабариной Д. А. в следующих координатах: <адрес>.

Обязать Гаврилову И. В. устранить препятствие в пользовании земельным участком, принадлежащим Шабариной Д. А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переноса забора в сторону земельного участка, принадлежащего Гавриловой И. В. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за пределы наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Шабариной Д. А. к Гавриловой И. В. в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований Шабариной Д. А. к Родькину И. А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области отказать.

Взыскать с Шабариной Д. А. в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «Эксперт-Саратов» расходы по судебной землеустроительной экспертизе в размере 40 500 рублей

Взыскать с Гавриловой И. В. в пользу автономной некоммерческой экспертно-правовой организации «Эксперт-Саратов» расходы по судебной землеустроительной экспертизе в размере 37 500 рублей.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 августа 2022 года.

Председательствующий

Судьи