Решение по делу № 2-5316/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-5316/2023

Поступило в суд 28.08.2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2023 года                         г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                Романашенко Т.О.

При секретаре                            Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургиной Л. И. к ТСЖ «Герцена, 10» об устранении препятствий в проведении замены конвекторов отопления, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Кургина Л.И. обратилась в суд к ответчику с названным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживание указанного жилого дома осуществляет ТСЖ «Герцена 10». Председателем правления ТСЖ «Герцена 10» является ФИО 1, которая в течение длительного периода времени, под надуманными предлогами, провоцирует конфликты с Кургиной Л.И., в связи с чем последняя, для защиты своих прав, вынуждена была неоднократно обращаться в органы Прокуратуры, ГЖИ по Новосибирской области, а также в Кировский районный суд г. Новосибирска.

В 2023 году у собственника <адрес> - Кургиной Л.И. возникла необходимость в замене конвекторов отопления, о чем она уведомила «ТСЖ «Герцена 10», так как в квартире Кургиной Л.И. конвекторы отопления расположены на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, отключающих устройств не имеют. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что такие конвекторы являются частью общей системы отопления, они не могут функционировать отдельно от всей системы отопления, так как предназначены для транспортировки тепла по всему дому. Вместо того, чтобы оказать Кургиной Л.И. содействие в замене конвекторов отопления, председатель ТСЖ «Герцена 10» ФИО 1 стала чинить Кургиной Л.И. препятствия в разрешении данного вопроса.

Так, ФИО 1 отказывается согласовывать с Кургиной Л.И. явку сотрудников ТСЖ для перекрытия общедомовых стояков отопления, безосновательно требует от Кургиной Л.И. отказаться от планов по замене конвекторов отопления, мотивируя свой отказ тем, что якобы Кургина Л.И. не имеет право производить ремонт, либо замену конвекторов отопления, расположенных в принадлежащей ей квартире.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просила суд обязать председателя ТСЖ «Герцена 10» ФИО 1, устранить препятствия в пользовании Куртиной Л.И., принадлежащей ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчика обязанности не чинить Кургиной Л.И. препятствий в проведении замены конвекторов отопления; взыскать с ТСЖ «Герцена 10» в пользу Кургиной Л. И. компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.; взыскать с ТСЖ «Герцена 10» в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец – Кургина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – ТСЖ «Герцена, 10» в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав пояснения истца и возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п. 5); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6).

Согласно ведомственным строительным нормам, Правилам оценки физического износа жилых зданий, утвержденным Приказом Госгражданстроя от 24.12.1986 N 446, центральное отопление является инженерным оборудованием как всего дома в целом, так и жилого помещения в частности. Элементами системы отопления являются магистрали, стояки, отопительные приборы, запорная арматура, калориферы. Само слово "система" предполагает взаимосвязанность и взаимозависимость элементов системы, поэтому демонтаж одного из элементов фактически означает демонтаж всей системы. Система центрального отопления не только греет воздух в жилом помещении, но и частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания), предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды. Жилое помещение, лишенное системы центрального отопления, утрачивает качественные квалифицирующие характеристики жилого помещения.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе: производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

В силу пунктов 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику, который несет бремя содержания данного имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН, Кургина Л.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ТСЖ «Герцена, 10».

Как следует из текста искового заявления истцом Кургиной Л.И. было принято решение о замене конвекторов отопления в принадлежащей ей квартире, для чего необходимо перекрыть общедомовые стояки отопления, о чем ею был проинформирован ответчик.

Вместе с тем, доказательств того, что Кургина Л.И. обращалась к ответчику с заявлением по вопросу замены конвекторов в принадлежащем ей жилом помещении, материалы дела не содержат.

Переписка, приложенная к иску Кургиной Л.И., не подтверждает факта обращения в ТСЖ «Герцена 10» с вопросом о необходимости произведения замены конвекторов отопления, поскольку как пояснил сам истец это переписка между нею и бухгалтером.

Каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о фактах ее обращения в ТСЖ «Герцена 10» материалы дела не содержат, истцом не представлены.

Из пояснений представителя ответчика следует, что о том, что истец хочет заменить конвектора отопления, ответчик узнал из судебной повестки, так как с заявлением о замене конвекторов истец не обращалась в ТСЖ «Герцена, 10».

После чего, сотрудники ТСЖ, уведомив Кургину Л.И., пришли с намерением осмотреть систему отопления в пределах кв. № № но дверь была закрыта и к ней прикреплено уведомление от собственника о другой дате и времени осмотра.

По данном факту был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия ТСЖ вновь пришла в квартиру Кургиной Л.И. для проведения осмотра, однако собственник не обеспечила доступ в квартиру, не пустила сотрудников в квартиру, о чем также был составлен акт.

Кроме того, истцом ни при обращении в суд, ни до обращения в суд в адрес ответчика не были представлены паспорта изделия отопительного прибора, который будет установлен, сведения о том, кто будет производить работы по замене отопительных приборов, доказательства технической возможности проведения данных работ, которые могут привести к нарушению работы системы отопления всего дома.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец не доказал нарушение своих прав ответчиком, поскольку доказательства, свидетельствующие о надлежащем обращении к ответчику с заявлением о замене конвекторов отопления с приложением всех необходимых документов, и получение отказа, истцом не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу, что при отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а не право, нарушение которого предполагается.

Поскольку требования о компенсации морального вреда и судебных расходов являются производными от требований об устранении препятствий, оснований для их удовлетворения также не имеется.

В связи с чем, заявленные исковые требования Кургиной Л.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.12.2023 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

По состоянию на "14" декабря 2023 года судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник судебного решения находится в материалах дела № 2-4286/2023 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-005349-09)

Судья