Решение по делу № 2-132/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-132/2019

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

      р.п. Колышлей                                                                          12 июля 2019 года

     Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца Козловой Л.В. – Козлова А.В.,

ответчика Гильфанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Козловой Л.В. к Гильфанову А.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

     У С Т А Н О В И Л:

Козлова Л.В. обратилась в суд с указанным иском на том основании, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ранее указанный жилой дом принадлежал её матери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2004 года её мать разрешила зарегистрироваться в данном жилом доме по месту проживания Гильфанову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал в нем до октября 2009 года. В октябре 2009 года Гильфанов А.А. взял из дома все свои вещи, фактически сменил место жительства. Ей известно, что он вначале продолжил находиться в п. Колышлей Пензенской области, неоднократно менял места фактического проживания, но в дом её матери больше не возвращался. Фактически связь между Гильфановым А.А. и её матерью прекратилась. Она также после смерти матери никакой связи с ним не поддерживает. Её лично Гильфанов А.А. никогда не ставил в известность о своих намерениях по поводу проживания в её доме. Он фактически в её доме не живет, но продолжает быть зарегистрированным в нем. Членом её семьи Гильфанов А.А. не является, не помогает ей в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг и оплату за пользование её жилым домом. Какого-либо соглашения между ними о пользовании Гильфановым А.А. данным жилым помещением не имеется. Будучи зарегистрированным по месту проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, Гильфанов А.А. препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время местонахождение Гильфанова А.А. ей неизвестно. Просит признать Гильфанова А.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Козлова Л.В., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Козлова А.В.

Представитель истца Козловой Л.В. – Козлов А.В., действующий на основании доверенности от 24.05.2019 года, удостоверенной нотариусом Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 58/156-н/58-2019-1-735, в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, указанным в иске, суду дополнительно пояснил, что истец Козлова Л.В. – его родная сестра. Сестра в начале 2000-х годов сожительствовала с Гильфановым А.А., у которого было двое сыновей от другого брака – Александр и Константин. В 2004 году их мать ФИО1 по просьбе сестры зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме Гильфанова А.А. августе 2004 года мать умерла, жилой дом унаследовала сестра, которая в настоящее время является его собственником. Гильфанов А.А. прожил в доме матери примерно до 2009 года, потом уехал. Больше он в доме матери не появлялся. Где он живет в настоящее время, он не знает. Членом семьи сестры ответчик не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сестрой и ответчиком отсутствует, вещей и имущества ответчика в жилом помещении нет, расходы по содержанию дома Гильфанов А.А. не несет. Однако, ответчик продолжает быть зарегистрированным в принадлежащем сестре доме, чем препятствует ей, как собственнику, распорядиться жилым помещением и продать дом.

     Ответчик Гильфанов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что в настоящее время он отбывает наказание по приговору Колышлейского районного суда в ФКУ ИК – 7 УФСИН России по Пензенской области. После освобождения в январе 2020 года из мест лишения свободы ему даже ночевать негде, ему надо где-то жить и быть зарегистрированным.

     Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела. Возражений по существу исковых требований не представлено.

     Выслушав представителя истца Козлова А.В., ответчика Гильфанова А.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что семью Козловых она хорошо знает более 30 лет, с истцом вместе работали и дружили. В начале 2000-х годов Козлова Л.В. сожительствовала с Гильфановым А.А., отцом ответчика. У него было два сына от прежнего брака – Александр и Константин, которые были зарегистрированы в доме матери истца в <адрес>. Гильфанов А.А. жил в этом доме примерно до 2009 - 2010 года, потом куда-то уехал и больше она его не видела. ФИО1 умерла лет 15 назад. После её смерти дом унаследовала дочь – Козлова Л.В. В настоящее время никакого имущества ответчика в доме истца нет. Имелись ли какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании домом, она не знает.

       Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что он хорошо знает семью Козловых. Примерно в 2000-х годах Козлова Л.В. сожительствовала с отцом ответчика Гильфановым А.А. Сыновья Гильфанова А.А. от прежнего брака тоже жили с ними и были зарегистрированы. Гильфанов А. жил в <адрес> примерно с 2004 по 2009 год, потом женился и стал жить со своей семьей. В настоящее время собственником дома является Козлова Л.В. Гильфанов А. в указанном доме давно не проживает, его местонахождение ему неизвестно. Были ли какие-то соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным домом, он не знает.

        Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

        Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

        В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

      Как установлено судом и следует из материалов дела, Козлова Л.В. является собственником жилого дома, общей площадью - 55,0 кв.м., жилой – 36,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

      На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменивать его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Согласно адресной справке МО МВД России «Колышлейский» от 29.05.2019 года, сведениям домовой книги Гильфанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.04.2004 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 31-34, 45).

Вступившим в законную силу приговором Колышлейского районного суда Пензенской области от 17.08.2017 года Гильфанов А.А. осужден по ч. 1 ст. 228, п.п. «а», «б» ч. 2 ст. 158, п. «а» ч. 2 ст. 161 УК РФ по совокупности преступлений к 2 годам 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 72-76).

       Как следует из справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области № от 19.06.2019 года, Гильфанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время временно зарегистрирован в исправительной колонии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

      Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Судом установлено, что ответчик Гильфанов А.А. 07.04.2004 года был зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с согласия собственника данного жилого помещения – ФИО1

       Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла 01.08.2004 года. Жилой дом в <адрес>, унаследовала её дочь - Козлова Л.В., которая в настоящее время является собственником данного дома (л.д. 10-13).

       Судом установлено, что членом семьи собственника жилого помещения Гильфанов А.А. не является, поскольку в круг лиц, определенных законом, не входит, и в судебном порядке членом семьи Козловой Л.В. признан не был. С октября 2009 года ответчик Гильфанов А.А. в указанном жилом доме не проживает и не пользуется им, его вещей и имущества в доме не имеется, каких-либо соглашений между сторонами о пользовании данным жилым помещением, не заключалось, место его жительства неизвестно, что подтверждается пояснениями представителя истца Козлова А.В. в судебном заседании, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами по делу.

     Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено.

     Доказательствами того, что за Гильфановым А.А. сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения о временном или постоянном проживании, суд не располагает.

       Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь.

     Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом доме, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

      С учетом изложенного, суд считает, что право пользования ответчика Гильфанова А.А. жилым домом по адресу: <адрес> подлежит прекращению в судебном порядке.

      При этом суд учитывает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем на определенный срок не имеется, поскольку данное право может быть сохранено, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, лишь за бывшим членом семьи собственника, к каковым ответчик не относится.

     Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Козловой Л.В. к Гильфанову А.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.

     Признать Гильфанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирии, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

      Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» Пензенской области Гильфанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Башкирии, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

         Судья                                                                                         С.Н. Елизарова