Решение по делу № 2-5130/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-5130/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                                 г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Ребровой О.В.,

с участием истца Петровой Ю.В., представителя истца Алышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Ю.В. в Хрусталеву А.В. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Петрова Ю.В. обратилась в суд к Хрусталеву А.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 54 661 руб., расходы (убытки), понесенные на проведение составление экспертного исследования № от 03.07.2018г. в размере 4 500 руб., расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1 839 руб. 83 коп., расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 12 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находится на балансе управляющей организации АТСЖ Ленинского района, которая приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

24.03.2018 г. произошел залив жилого помещения содержание которого осуществлялось истцом, а именно произошло затопление квартиры № по адресу <адрес>.

В соответствии с Актом № обследования жилого помещения от 05.04.2018 г. комиссия специалистов АТСЖ Ленинского района установила, что залитие квартиры № произошло из квартиры № (квартира расположена над квартирой истца), собственником которой является Хрусталев А.В. Как пояснил ответчик квартиры №, в кухне был оставлен кран холодной воды открытым в смесителе, в результате чего произошел перелив воды через край мойки и залитие нижерасположенной квартиры.

Таким образом, виноватым в затоплении занимаемого истцом жилого помещения, был признан собственник квартиры №.

Заливом были повреждены следующие помещения: кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (1), площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

В целях установления размера причиненного залитием ущерба и стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратилась в экспертное учреждение ООО «Приоритет-оценка». Расходы (убытки) на проведение независимой экспертизы составили 4 500 руб., согласно договору № от 23.07.2018 г.

Согласно экспертному исследованию (строительно-техническая экспертиза) № от 03.07.2018 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива составляет 54 661 руб.

Экспертное исследование (строительно-техническая экспертиза) № от 03.07.2018 г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, связанных с устранением ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержит необходимые указания на использованные при ее составлении нормативные указания, методики расчета, содержит указания на конкретные материалы, использованные при расчете, их кoличество, имеет обоснования расчета стоимости работ.

В результате залива квартиры, истцу был нанесен материальный ущерб, который состоит из следующего:

кухня площадью <данные изъяты> кв.м.:

поверхность потолка покрыта пятнами высохшей влаги желтого и серого цвета, характерных для последствий воздействия влаги,

поверхность стен покрыта пятнами высохшей влаги желтого и серого цвета, отставание обойного полотна от поверхности основания, характерные для последствий воздействия влаги,

поверхность пола: на торцевой поверхности линолеума фрагментарно пятна желтого цвета, частичная деформация покрытия пола, характерные для последствий воздействия влаги,

дверной проем: деформация, разбухание, отслоение фактурного покрытия в нижней части дверной коробки полотна, наличников, характерные для последствий воздействия влаги,

помещение коридора (1), площадью <данные изъяты> кв.м.:

поверхность потолка: на поверхности сопряжения потолка и стен, фрагментарно на поверхности потолка и непосредственной близости к проему в помещении кухни, пятна желтого и серого цвета, характерные для последствий воздействия влаги,

поверхность стен:    на поверхности стен, в непосредственной близости к проему в помещение кухни и входной двери, пятна желтого и серого цвета, характерные для последствий воздействия влаги, отставание обойного полотна от основания,

поверхность пола: на торцевой поверхности линолеума фрагментарно пятна желтого и серого цвета, частичная деформация покрытия пола, характерные для последствий воздействия влаги в непосредственной близости к проему в помещение кухни.

Согласно выводам, сделанным в заключении, требуется полная замена поврежденных залитием элементов отделки.

Таким образом, для приведения жилого помещения, расположенного по адресу: Саратов, <адрес>, в надлежащее состояние, стоимость восстановительных работ составляет 54 661 руб.

Истец обратился к ответчику с письменной претензией от 14.09.2018 г. Однако требование истца ответчик не исполнил до настоящего времени, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании истец Петрова Ю.В., её представитель Алышева А.С. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Дополнительно просили взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по извещению ответчика по телеграмме в размере 385 руб. 39 коп.

Ответчик Хрусталев А.В. в судебное заседание не о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица АТСЖ Ленинского района в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Третье лицо Степанов В.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

    В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Для наступления деликтной ответственности на основании ст.1064 ГК РФ необходимо наличие состава правонарушения, включающего: 1) наступление вреда; 2) противоправность поведения причинителя вреда; 3) причинную связь между причинением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда; 4) вину причинителя вреда.

    Согласно ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    В силу ч.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч.2).

Судом установлено, что Петрова Ю.В. является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Другим сособственником данного жилого помещения является Степанов В.Б.

Указанный жилой дом находится на балансе управляющей организации АТСЖ Ленинского района, которая приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

24.03.2018 г. произошел залив жилого помещения содержание которого осуществлялось истцом, а именно произошло затопление квартиры № по адресу <адрес>.

В соответствии с Актом № обследования жилого помещения от 05.04.2018 г. комиссия специалистов АТСЖ Ленинского района установила, что залитие квартиры № произошло из квартиры № (квартира расположена над квартирой истца), собственником которой является Хрусталев А.В. Как пояснил ответчик квартиры № (указано в акте), в кухне был оставлен кран холодной воды открытым в смесителе, в результате чего произошел перелив воды через край мойки и залитие нижерасположенной квартиры.

Таким образом, виноватым в затоплении занимаемого истцом жилого помещения, был признан собственник квартиры №

Заливом были повреждены следующие помещения: кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (1), площадью <данные изъяты> кв.м., коридор (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

В целях установления размера причиненного залитием ущерба и стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратилась в экспертное учреждение ООО «Приоритет-оценка». Расходы (убытки) на проведение независимой экспертизы составили 4 500 руб., согласно договору № от 23.07.2018 г.

Согласно экспертному исследованию (строительно-техническая экспертиза) № от 03.07.2018 г., стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, составляет 54 661 руб.

Экспертное исследование (строительно-техническая экспертиза) № от 03.07.2018 г. об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, связанных с устранением ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, содержит необходимые указания на использованные при ее составлении нормативные указания, методики расчета, содержит указания на конкретные материалы, использованные при расчете, их кoличество, имеет обоснования расчета стоимости работ.

В результате залива квартиры, истцу был нанесен материальный ущерб, который состоит из следующего:

кухня площадью <данные изъяты> кв.м.:

поверхность потолка покрыта пятнами высохшей влаги желтого и серого цвета, характерных для последствий воздействия влаги,

поверхность стен покрыта пятнами высохшей влаги желтого и серого цвета, отставание обойного полотна от поверхности основания, характерные для последствий воздействия влаги,

поверхность пола: на торцевой поверхности линолеума фрагментарно пятна желтого цвета, частичная деформация покрытия пола, характерные для последствий воздействия влаги,

дверной проем: деформация, разбухание, отслоение фактурного покрытия в нижней части дверной коробки полотна, наличников, характерные для последствий воздействия влаги,

помещение коридора (1), площадью <данные изъяты> кв.м.:

поверхность потолка: на поверхности сопряжения потолка и стен, фрагментарно на поверхности потолка и непосредственной близости к проему в помещении кухни, пятна желтого и серого цвета, характерные для последствий воздействия влаги,

поверхность стен:    на поверхности стен, в непосредственной близости к проему в помещение кухни и входной двери, пятна желтого и серого цвета, характерные для последствий воздействия влаги, отставание обойного полотна от основания,

поверхность пола: на торцевой поверхности линолеума фрагментарно пятна желтого и серого цвета, частичная деформация покрытия пола, характерные для последствий воздействия влаги в непосредственной близости к проему в помещение кухни.

Согласно выводам, сделанным в заключении, требуется полная замена поврежденных залитием элементов отделки.

Таким образом, для приведения жилого помещения, расположенного по адресу: Саратов, <адрес>, в надлежащее состояние, стоимость восстановительных работ составляет 54 661 руб.

Суд принимает во внимание досудебное исследование от 03.07.2018 г. № ООО «Приоритет-Оценка», которое содержит подробное описание проведенного исследования, специалистом проведено полное исследование документов и квартиры, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным перед экспертом вопросам, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять данному исследованию.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 54 661 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрения дела.

Заявленная истцом Петровой Ю.В. сумма в размере 12 000 руб. несоразмерна объекту защищаемого права и объему выполненной работы. Исходя из объема выполненной представителем работы с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что в пользу истца надлежит взыскать 10 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.

Кроме того, в силу ст. 15 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 4 500 руб. на проведение экспертного исследования ООО «Приоритет-оценка», что подтверждается кассовым чеком от 05.07.2018 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839 руб. 83 коп., расходы по извещению ответчика по телеграмме в размере 385 руб. 39 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Хрусталева А.В. в пользу Петровой Ю.В, ущерб, причиненный квартире в размере 54 661 руб., убытки на проведение экспертизы в размере 4 500 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по извещению ответчика по телеграмме в размере 385 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: