Решение по делу № 2-5438/2023 от 12.04.2023

      Дело № 2-5438/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           23 мая 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТСУ» в лице конкурсного управляющего Кириллова О.А. к Чмутину В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСУ» в лице конкурсного управляющего Кириллова О.А. обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Чмутину В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 762 рубля 28 копеек. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «ТСУ» осуществил строительство 3-ей очереди административно-торгового комплекса по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>. Строительство указанного объекта завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного истцу Департаментом имущественных отношений ТО в аренду. На основании распоряжения Департамента имущественных отношений ТО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь). Во исполнение указанного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений ТО (арендодатель) и истцом ООО «ТСУ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) № (далее – договор аренды), в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь), срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №. Срок действия указанного договора аренды неоднократно продлевался соглашениями сторон от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ - по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку по завершении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, срок действия договора был продлен на неопределенный срок в порядке ст.621 ГК РФ. Кроме того, указанными соглашениями в договор аренды были внесены изменения в части кадастрового номера и площади земельного участка. Право собственности на возведенное нежилое строение возникло у ООО «ТСУ» на основании Решения Арбитражного суда Тюменской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Для обеспечения содержания объекта строительства и обеспечения последующей эксплуатации ООО «ТСУ» с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договоры: - ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТСУ» и Акционерным обществом «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК») заключен ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № о поставке тепловой энергии и теплоносителя в объеме, с качеством, определенными условиями Договора, а ООО «ТСУ» обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя; ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток» (АО «ЭК «Восток») и ООО «ТСУ» заключен Договор энергоснабжения №. По условиям Договора АО «ЭК «Восток» обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ООО «ТСУ», а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО «ТСУ» в точках поставки, а ООО «ТСУ» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором. После сдачи законченного строительством объекта ООО «ТСУ» осуществляло платежи за оказанные на основании указанных договоров услуги, а также у ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 5 951 593,58 руб., что установлено Арбитражным судом Тюменской области в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» №. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в административно-торговом комплексе по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Учитывая принцип пропорциональности, а также площадь помещений принадлежащих всем собственникам здания и принадлежащего Ответчику помещения, размер доли в праве собственности в отношении помещения составляет: 2,18%, исходя из расчета 98,3 кв. м * 100% / 4 517,3 кв. м. Между тем, с момента ввода в эксплуатацию объекта и передачи его Ответчику, последний как правообладатель-собственник объекта в силу требований Закона является лицом, обязанным осуществлять все действия, в том числе заключать контракты (договоры) и нести расходы по содержанию собственного объекта недвижимости, в том числе, снабжению его энергоресурсами. Также, условиями Предварительного договора, Соглашения об участии в долевом строительстве к Предварительному договору, Актом приема-передачи предусмотрено, что Ответчик (Сторона-2 Договора) «оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации административно-торгового комплекса, пропорционально своей доле, со дня подписания акта приемки-передачи». Самостоятельных договоров по обеспечению принадлежащего им помещения коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжения и аренды) у ответчика в спорный период не имелось. Истец полагает, что понесенные истцом расходы, а также сформированные обязательства истца в сумме 105 563 рублей 19 копеек, в том числе 90 779 рублей 37 копеек- основного долга, 14 783 рублей 82 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, являются неосновательным обогащением ответчика. Ответчиком добровольно погашена сумма неосновательного обогащения, основной долг в размере 90 779 рублей 37 копеек.

Истец ООО «ТСУ» в лице конкурсного управляющего Кириллова О.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Чмутин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица Департамент имущественных отношений Тюменской области, АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания», АО «Энергосбытовая компания «Восток», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Тюменское строительное управление» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Кириллов О.А..

ООО «ТСУ» осуществил строительство 3-ей очереди административно-торгового комплекса по адресу: <адрес> с адресным описанием: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>. Строительство указанного объекта завершено в августе 2008 года. Объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного истцу Департаментом имущественных отношений ТО в аренду.

На основании распоряжения Департамента имущественных отношений ТО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений ТО (арендодатель) и истцом ООО «ТСУ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело №) № (далее – договор аренды), в соответствии с которым истцу предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства административно-торгового комплекса (3-я очередь), срок действия которого определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

Поскольку по завершении срока действия договора аренды ни одна из сторон не заявляла о его расторжении, срок действия договора был продлен на неопределенный срок в порядке ст.621 ГК РФ.

Право собственности на возведенное нежилое строение возникло у ООО «ТСУ» на основании Решения Арбитражного суда Тюменской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТСУ» и Акционерным обществом «Урало-Сибирская Теплоэнергетическая компания» (АО «УСТЭК») заключен ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № о поставке тепловой энергии и теплоносителя в объеме, с качеством, определенными условиями Договора, а ООО «ТСУ» обязуется принимать тепловую энергию и возвращать теплоноситель, соблюдать режим потребления, оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя.

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток» (АО «ЭК «Восток») и ООО «ТСУ» заключен Договор энергоснабжения №. По условиям Договора АО «ЭК «Восток» обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) ООО «ТСУ», а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии ООО «ТСУ» в точках поставки, а ООО «ТСУ» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором.

У истца ООО «ТСУ» возникла задолженность, связанная с неисполнением обязанности по оплате за потреблённые ресурсы, неоплату аренды земельного участка, в размере: 5 951 593,58 руб., что установлено Арбитражным судом Тюменской области в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО «ТСУ» №

Ответчик является собственником нежилого помещения, кадастровый №, площадь: 98,30 кв.м, назначение: офис, номер этажа: 1, Местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <адрес>, дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, вид зарегистрированного права, доля в праве: собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо установить приобретение либо сбережение ответчиком денежных средств, принадлежащих истцу, их размер и отсутствие у ответчика правовых оснований для удержания.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что самостоятельных договоров по обеспечению принадлежащего ему помещения коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжения и аренды) у ответчика в спорный период не имелось, понесенные истом расходы в сумме 90 779 рублей 37 копеек являются неосновательным обогащением ответчика.

Согласно чек- ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашениа сумма в размере 90 779 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенного и согласно предоставленному расчету, не оспоренному ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 762 рубля 28 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 430 рублей, в уплате которой истцу была предоставлена отсрочка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСУ» в лице конкурсного управляющего Кириллова О.А. к Чмутину В.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Чмутина В.В. в пользу ООО «ТСУ» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 762 рубля 28 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Чмутина В.В. в доход муниципального образования г. Тюмень госпошлину в размере 430 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

         Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2023 года

Председательствующий                         И.Э.Михайлова