Решение от 04.06.2024 по делу № 2-1839/2024 от 15.04.2024

    копия

    16RS0036-01-2024-003054-09

    Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

    423455, Республика Татарстан, г. Альметьевск, ул. Ленина, 121

    тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

    https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Альметьевск

4 июня 2024 года                         №2-1839/2024

    Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

    при секретаре судебного заседания Иванкиной Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альметьевской межрайонной жилищной инспекции к Галимову А.И. об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

установил:

Альметьевская межрайонная жилищная инспекция обратилась с иском к Галимову А.И. об обязании предоставить доступ в нежилое помещение указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение №. В связи с поступившим обращением Галлямова Р.Т. о самовольном переустройстве и перепланировке указанного жилого помещения Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан вынесены решения о проведении проверки указанного помещения, однако получить доступ в нежилое помещение не представилось возможным.

Просит обязать ответчика обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в нежилое помещение 1 по адресу: <адрес>, для проведения инспекторского обследования.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик, представитель третьего лица ООО «ЖЭУ№» в судебное заседание не явились, извещены о заседании надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили, о причинах неявки не сообщили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.1.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, утвержденного Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 26.12.2011г. № «О государственном жилищном надзоре в <адрес>» (далее – Положение №), Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан (далее – Инспекция) является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Татарстан, осуществляющим функции республиканского государственного жилищного надзора по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, Казанская городская жилищная инспекция является ее структурным подразделением.

В силу п.4.1 Положения №, Инспекция имеет право: -беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать с согласия собственников -жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования; -составлять акты проверок и акты обследований по результатам проверок и обследований; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений.

Судом установлено, что Галимов А.И. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании поступившего заявления жителя вышеуказанного дома должностными лицами Альметьевской межрайонной жилищной инспекции вынесены решения № АЛ-192 от ДД.ММ.ГГГГ, №АЛ-418 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении проверки жилого помещения на предмет перепланировки и/или переустройства по адресу: <адрес>, помещение 1.

Согласно актам проверки №АЛ-192 от ДД.ММ.ГГГГ, №АЛ-418 от ДД.ММ.ГГГГ собственником доступ в вышеуказанное нежилое помещение не обеспечен.

Учитывая, что истцом в обоснование заявленных требований приводится то обстоятельство, что предметом обследования нежилого помещения ответчиков является выявление факта самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика суду не предоставлено.

Возлагая на ответчика обязанность по обеспечению доступа в нежилое помещение, суд, в соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным установить срок для исполнения настоящего решения – 10 дней со дня его вступления в законную силу, находя данный срок разумным.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей доход бюджета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░              (░░░░░░░)                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» ___________2024 ░░░░

░░░░░