Решение по делу № 2-105/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-105/2021

УИД: 43RS0041-01-2021-000187-56

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 27 октября 2021 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Олина П.В.

при секретаре Глушковой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Шабалинского района Кировской области Червоткиной Л.Н.,

представителя истца, администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области Абрамовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области к Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского городского поселения обратилась в суд с иском к Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес>, зарегистрированы Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. Указанная квартира находится в муниципальной собственности МО Ленинское городское поселение <адрес>. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчиков в квартире нет. Не проживание в предоставленном им жилом помещении было их добровольным решением. Администрация не чинила и не чинит препятствий ответчикам в проживании в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации проведен осмотр жилого помещения в двухквартирном доме по указанному адресу, в ходе которого выявлено не проживание в указанной квартире Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С., ориентировочно с 2008 года. Договор социального найма с ответчиками не заключался. Ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, в зимнее время квартиру не отапливают, что приводит к разрушению жилого дома. С учетом уточнения исковых требований на основании ч. 3 ст. 83, ст. 91 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кондратенко С.В., Кондратенко П.С. в судебном заседании не участвуют, почтовое отправление вернулось в суд с отметкой по истечении срока хранения. Суд считает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МВД России «Котельничский» в судебном заседании не участвует, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Прокурор в заключении указал на обоснованность требований истца и необходимость удовлетворить исковое заявление.

Гражданское дело по определению суда рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Ленинского городского поселения <адрес>.

Согласно справки администрации Ленинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, информации МО МВД России «Котельничский» Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес>.

Указанное жилое помещение решением исполкома Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО4, являющемуся дедушкой ответчиков.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Кондратенко П.С. закреплено право пользования указанным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Кондратенко С.В., ФИО11 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес> по договору социального найма.

Как следует из акта осмотра указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра выявлено длительное не проживание зарегистрированных лиц, шторы на окнах отсутствуют, наблюдается гниль под окнами, печная труба в полуразрушенном состоянии придомовая территория не прибирается, не окашивается. Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, ведущим к его разрушению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, что приводит к разрушению структурных элементов квартиры. Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. не проживают в данной квартире ориентировочно с 2008 года.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что проживает по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес> 2013 года. Все это время в <адрес> никто не проживал, за ней не присматривал.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер, так как они длительное время по месту регистрации не появляются, не проживают в спорном жилом помещении более 3 лет, коммунальные услуги не уплачивают, жилое помещение оставлено без присмотра, что приводит к его разрушению.

Суд также считает, что выезд из спорного жилого помещения Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. был добровольным, поскольку они могли проживать в данном жилом помещении и каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинилось.

Оценивая всю совокупность вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то, что ответчики не уплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Кондратенко С.В. и Кондратенко П.С. утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Оснований для применения положений ч. 1 ст. 91 ЖК РФ у суда не имеется, так как наймодателем не исполнена обязанность предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, что является обязательным условием для выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

Рассматривая требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд приходит к выводу, что они также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина является административно-правовым актом и не затрагивает его гражданских прав. В данном случае – право ответчиков на жилье.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского городского поселения <адрес> к Конддратенко С.В. и Кондратенко П.С. удовлетворить.

Признать ФИО5, (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 и Кондратенко П.С. по адресу: <адрес>, пгт. Ленинское, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2021 года.

Судья П.В. Олин