Решение по делу № 2-309/2018 от 05.12.2017

Дело № 2-309/2018

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи        Корытникова А.Н.,

при секретаре                                           Новиковой А.Ю.,

с участием представителя истца        Меркуловой Е.В.,

в г. Юрге                                                                    18 апреля 2018 года

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» к Полякову С.В., Поляковой Е.С., Поляковой М.С., Разорневой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У с т а н о в и л

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» (ООО «УК «Энерготранс-АГРО») обратилось в суд с иском к Полякову С.В., Поляковой Е.С., Поляковой М.С., Разорневой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам (л.д. 2)

Требования мотивированы тем, что Поляков С.В., Полякова Е.С., Полякова М.С., Разоренова Н.А. с *** по договору социального найма зарегистрированы и по настоящее время, в жилом помещении по адресу д. Белянино, ***а *** *** С Поляковым С.В. был заключен договором на предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилом доме от *** ***.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение данного обязательства, должник систематически не оплачивает полученные коммунальные услуги. Вследствие чего, образовалась задолженность в размере 51 449,77 руб. за период с апреля 2014г. по сентябрь 2016г. включительно.

Взыскатель предупреждал должника о необходимости погасить долг. Должник был также предупреждён о возможности взыскания задолженности в судебном порядке в случае непогашения долга.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг уплачивают поставщику пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом уточнений просит суд взыскать с должников солидарно в пользу ООО «УК «Энерготранс-АГРО» на погашение задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 46 936,84 руб., из которых сумма основного долга составляет 32 235.31 руб., задолженность по пени составляет 14 701,53 руб., а также судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца Меркулова Е.В., действующая на основании доверенности от *** (л.д.14), исковые требования поддержала.

Ответчики Поляков С.В., Полякова Е.С., Полякова М.С., Разорневой Н.А. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили.

Представители третьего лица Администрации Юргинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что между ООО УК «Энерготранс-Агро» и ответчиком Поляковым С.В. *** заключен договор *** на предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, ***, ***.

Ответчики Поляков С.В., Полякова Е.С., Полякова М.С., Разоренова Н.А. с *** зарегистрированы по указанному адресу на основании договору социального найма от ***.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства от 06 мая 2011 г. № 354), собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчетами ежемесячных начислений ЖКУ и пени за период с апреля 2014 года по май 2016 года (л.д.49,33-36) подтверждается факт имеющейся у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом в размере 32235,31 рублей и начисленной пени в размере 14701,53 рублей в связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика Полякова С.В. о том, что он не должен нести расходы по коммунальным услугам ввиду отключения квартиры от отопления и водоснабжения, в ходе судебного разбирательства нашли свое частичное подтверждение, а именно, что в мае 2016 года было произведено отключение *** от водоснабжения и теплоснабжения. Однако ответчикам произведено начисление платы за коммунальные услуги за период предшествующий отключению.

Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, суд считает, что истец обоснованно предъявляет к ответчикам требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не предоставлено.

Разрешая требование управляющей компании о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной им в п. 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Суд считает сумму пени за период с 13 мая 2014 года по 25 декабря 2017 года в размере 14701,53 руб. явно несоразмерной последствиям нарушения собственником нежилого помещения своих обязательств, в связи с чем, суд полагает необходимым ее уменьшить по собственной инициативе.

С учетом состояния жилого помещения ответчиков, и всего дома, того, что продолжительный период времени коммунальные услуги не оказываются, суд на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ уменьшает размер пени до 1000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца документально подтвержденные (л.д.3) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» к Полякову С.В., Поляковой Е.С., Поляковой М.С. Разорневой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Полякова С.В., Поляковой Е.С., Поляковой М.С., Разорневой Н.А., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-АГРО» денежную сумму в размере 34107 (тридцать четыре тысячи сто семь) рублей 31 (тридцать одну) копейку, а именно: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по май 2016 года в размере 32235,31 рублей, пени за период 13 мая 2014 года по 25 декабря 2017 года за период по состоянию на 25 декабря 2017 года в размере 1000 рублей, судебные расходы в сумме 872 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца с даты изготовления решения судом в окончательной форме.

        Председательствующий          -подпись-                       А.Н. Корытников

    Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2018 года