Решение по делу № 2-1728/2024 от 05.09.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Незнанова Л.В., одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего Д., М., Скрипин В.В. к Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В., администрации города Тамбова об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Незнанова Л.В., одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего Д., М., Скрипин В.В. обратились в суд с иском к Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В. об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения,     в заявлении указали, что Незнанова Л.В., Д., М. и Скрипин В.В., являются собственниками на праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире, площадью 24,6 кв. м., на поэтажном плане: 12,12а кадастровый номер расположенный по адресу: г. Тамбов, , на основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность . Собственниками остальных комнат в вышеуказанной коммунальной квартире являются Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Лобастова Ю.О., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О.,Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В., -городской округ, что подтверждается выписками из ЕГРН. С целью продажи принадлежащей истцам комнаты были направлены уведомления собственникам коммунальной г. Тамбов, с предложением выкупить принадлежащую им комнату или отказаться от преимущественного права покупки комнаты руб., уведомления были вручены , о чем свидетельствуют уведомления о вручении почтовых отправлений. Собственники не изъявляют желания приобрести комнату, но при этом самоустранились от отказа от преимущественного права, данное обстоятельство является для истцов препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей комнаты. Просят Устранить препятствия Незнанова Л.В., Д., М., Скрипин В.В. со стороны Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В. в оформлении договора купли-продажи жилого помещения - комнаты, этаж: 2, номер на поэтажном плане: 12, 12а с кадастровый номером , площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, . за руб.

    Истец Незнанова Л.В., одновременно представляющая интересы несовершеннолетнего Д., М., Скрипин В.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие.

     Ответчики Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

От Данилина Н.В., Кочетков Н.В., Гришаева Е.П., Божик М.Г., Гладышева М.В., Бочарова А.Н. Пирогов О.В., Губанова О.В., Губанова В.О., Губанова О.В. поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица МКУ Дирекция жилищных услуг в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что Незнанова Л.В., Д., М. и Скрипин В.В., являются собственниками на праве общей долевой собственности комнаты в коммунальной квартире по 1/4, площадью 24,6 кв. м., на поэтажном плане: 12, 12а кадастровый номер , расположенный по адресу: г.Тамбов, на основании договора о безвозмездной передачи жилых помещений в собственность .

Собственниками остальных комнат в вышеуказанной коммунальной квартире являются Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Лобастова Ю.О., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В., город Тамбов - городской округ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью продажи принадлежащей истцам комнаты были направлены уведомления собственникам коммунальной квартиры город Тамбов, с предложением выкупить принадлежащую им комнату или отказаться от преимущественного права покупки комнаты за руб.

Собственники не изъявляют желания приобрести комнату, но при этом самоустранились от отказа от преимущественного права, данное обстоятельство является для истцов препятствием для осуществления своих прав по отчуждению принадлежащей комнаты.

Согласно сообщению МКУ Дирекция жилищных услуг от преимущественного права покупки комнаты квартиры Тамбов отказываются.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Россйской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истцов об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Незнанова Л.В., одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего Д., М., Скрипин В.В. к Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В., администрации города Тамбова об устранении препятствий в оформлении договора купли-продажи жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия Незнанова Л.В., Д., М., Скрипин В.В. со стороны Гришаева Е.П., Удалова О.С., Колодина Е.В., Колодин Н.С., Богданова А.Н., Суслина П.Е., Лобастова Ю.О., Пирогов О.В., Сладкова В.Е., Губанова В.О., Губанова О.В., Губанов О.В., Михайлова В.А., Данилина Н.В., Елагин Ю.А., Гладышева М.В., Семичева Т.П., Божик М.Г., Кочетков Н.В., Дыкина З.Ф., Власов В.В., Бочарова И.А., Пирогов Р.В. в оформлении договора купли-продажи жилого помещения —- комнаты, этаж: 2, номер на поэтажном плане: 12,12а с кадастровый номером , площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, - за руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца.

Судья Саранина Н.В.