Решение по делу № 2-452/2024 от 22.11.2023

78RS0021-01-2023-001971-62

Дело № 2-452/2024                                         17 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга под председательством судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

с участием представителя истца Малетина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлатого Николая Леонидовича к Пономареву Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование заемными денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Орлатый Н.Л., с учетом утонения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском о взыскании с Пономарева В.В. задолженности по договору займа от 17.11.2017 в размере 200000 руб., процентов за пользование заемными средствами в период с 17.01.2018 по 16.01.2024 в размере 720000 руб., и с 17.02.2024 по дату фактического исполнения обязательства, неустойки, предусмотренной с п. 7 договора за период с 17.12.2020 по 31.12.2021 в размере 758000 руб., неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 04.02.2023 по дату фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены заложенного имущества в размере 2650000 руб., указав, что обязательства по договору займа ответчиком не исполнены (л.д. 4, 35-36).

В судебном заседании представитель истца Малетин М.В. иск поддержал.

Истец Орлатый Н.Л., ответчик Пономарев В.В., третье лицо Веселова А.Ф. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

17.11.2017 между Орлатым Н.Л. и Пономаревым В.В. заключен договор займа, по условиям которого заемщик получил от Орлатого Н.Л. денежные средства в размере 200000 руб. которые обязался возвратить в срок до 17.11.2018.

Согласно п. 4, п. 6 договора, заемщик за пользование заемными средствами выплачивает проценты в сумме 5% в месяц от суммы выданного займа, ежемесячная сумма выплат составляет 10000 руб., последний платеж производится 17.11.2018 и равен 210000 руб.

Денежные средства в сумме 200000 руб. ответчиком получены, что подтверждается актом (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Пономарев В.В. доказательств возврата Орлатому Н.Л. суммы долга или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет не представил.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа в период с 17.01.2018 по 16.01.2024 составил 720000 руб. (200000*5%*72).

Согласно п. 7 договора в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов заемщик уплачивает займодавцу штраф в размере 2000 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

За период заявленный истцом с 17.12.2020 по 31.12.2021 размер неустойки составит 758 000 руб. (2000х379дн.), то есть 360% годовых.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Оценивая размер заявленной истцом неустойки, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд находит, что сумма неустойки на просроченную задолженность по договору займа должна быть снижена до 36 % годовых.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору займа на сумму 200000 руб. за период с 17.12.2020 по 31.12.2021 в размере 74761,64 руб. (200000*36%/365*379).

Кроме того, с ответчика в пользу истца в порядке ст. 809, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа с 17.02.2024, неустойка, начисленная за несвоевременную уплату процентов начиная с 04.02.2024 по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 2000 руб. в день по дату фактического исполнения обязательства подлежит частичному удовлетворению, и с учетом ее уменьшения подлежит взысканию с ответчика в размере 36 % годовых от суммы основного долга.

За период с 17.01.2024 по 17.09.2024 размер процентов за пользование суммой займа составит 80000 руб. (200000*5%*8)

Неустойка за период с 04.02.2023 по 17.09.2024 – 116778,08 руб. (200000*36%/365*592)

Пунктом 10 договора займа сторонами определено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращение взыскания на которую осуществляется в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по договору.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу 28.11.2017, номер государственной регистрации №.

Размер начальной продажной цены заложенного имущества определен сторонами в п. 16 договора и составляет 2650000 руб.; ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая то, что ответчик, принятые на себя обязательства по договору займа не исполняет, сумма долга значительна по сравнению со стоимостью имущества, переданного в залог, сумма неисполненного обязательства превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь, суд должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Как разъяснено в п. 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей» начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке). Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 2650000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2300 руб. 2000+300 (л.д. 6,18).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подп.1,3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что подлежащая уплате государственная пошлина исходя из суммы увеличенных исковых требований составляет 14158 руб., с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, не доплаченная истцом, в сумме 11858 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орлатого Николая Леонидовича удовлетворить частично.

Взыскать с Пономарева Владимира Владимировича (паспорт №) в пользу Орлатого Николая Леонидовича (паспорт №) задолженность по договору займа от 17.11.2017 в размере 200000 рублей, проценты за пользование заемными средствами в период с 17.01.2018 по 16.01.2024 в размере 720000 рублей и с 17.01.2024 по 17.09.2024 в размере 80000 рублей, неустойку за период с 17.12.2020 по 31.12.2021 в размере 74761 рубль 64 копейки и с 04.02.2023 по 17.09.2024 в размере 116778 рублей 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Взыскать с Пономарева Владимира Владимировича в пользу Орлатого Николая Леонидовича проценты за пользование займом в размере 5% в месяц, начисляемые на сумму основного долга в размере 200000 рублей, с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 18.09.2024 по день фактического погашения задолженности, неустойку за несвоевременный возврат процентов за пользование суммой займа в размере 36 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 200000 рублей, с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с 18.09.2024 по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога: 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 2650000 рублей.

Взыскать с Пономарева Владимира Владимировича в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 11858 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

    в окончательной форме 01 октября 2024 года.