Решение по делу № 2-95/2015 (2-800/2014;) от 24.12.2014

Дело № 2-95/2015

Решение в окончательной

Форме изготовлено

27 февраля 2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Коршуновой Е.В.,

с участием: помощника прокурора г. Кировграда Коршакевича Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМП « Благоустройство» к Королевой И.А. о выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

КМП «Благоустройство» (далее КМП «Благоустройство») обратилось в суд с иском к Королевой И.А. о выселении из жилого помещения в общежитии, указав в обоснование заявленного требования следующее: Уставной деятельностью КМП «Благоустройство» является содержание и эксплуатация общежитий Кировградского городского округа. Общежитие расположенное по адресу: Свердловская обл., г. ***** передано *** года на праве хозяйственного ведения по договору № * от **** года. До указанного периода общежитие было передано в безвозмездное пользование по договору № * от **** года. В общежитии по адресу г. **** проживает Королева И.А., которая была заселена в общежитие по решению жилищно-бытовой комиссии Кировградского городского округа от **** года. С ответчиком были заключены договоры найма жилого помещения № **** года, № **** года, № **** года, № **** года, № **** от 30.05.2014 года. Последнее свидетельство о регистрации № *** выдано на срок до **** года. После этой даты ответчик регистрацию не получала и проживает без регистрации. Совместно с ней проживает К.О. без согласия КМП «Благоустройство». В соответствии с п. 1.4. договора № **** от **** года срок действия договора составляет 6 месяцев, то есть до **** года, после чего подлежит расторжению, либо при отсутствии задолженности пролонгации на тот же период. КМП «Благоустройство» пролонгировать договор не намерено, ввиду систематической неоплаты и нарушения законных прав и интересов соседей. **** года ответчику было направлено уведомление №***, в котором Королевой И.А. установлен срок для добровольного освобождения жилого помещения до **** года. Уведомление было вручено лично ответчику **** года. Королева И.А. отказалась от подписи о вручении уведомления, о чем был составлен соответствующий акт. Добровольно ответчик отказывается освободить жилое помещение. По состоянию на **** год задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 44672, 61 рубля. По решению мирового судьи в *** года с ответчика была взыскана сумма 13617,84 рубля. За время проживания в общежитии ответчик неоднократно нарушала правила внутреннего распорядка, законные права и интересы соседей, о чем имеется множество заявлений от соседей. Вела себя неадекватно, оскорбительно и неуважительно по отношению к сотрудникам КМП «Благоустройство», о чем имеются записи в журнале дежурства, докладные. Кроме того Королева И.А. использует помещение с нарушением санитарно-гигиенических норм. Просят выселить из Королеву И.А. их комнаты в общежитии, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. ****, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Балакина К.В., действующая на основании доверенности от **** года, заявленное истцом требование поддержала. Дополнительно суду пояснила, что КМП «Благоустройство» не желает продлевать договор с Королевой И.А. поскольку последняя имеет большую задолженность по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживании, а так же Королева нарушает правила общежития, постоянно устраивает скандалы с соседями и работниками общежития.

Ответчик Королева И.А. в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что действительно проживает в общежитии с **** года. Договор с ней неоднократно продлевался, а в **** года из-за конфликта с администрацией общежития, договор с ней не продлили. Не оспаривает, что имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, которую погасить не может, так как нигде не работает. Намерена трудоустроиться и погашать задолженность. Зарегистрирована в *** области, *** район, пос.***, ул. **** в двухкомнатной квартире. Она является собственником данной квартиры, которая в настоящее время выставлена на продажу. По оплате коммунальных услуг за данную квартиру так же имеется задолженность за год. Брак с супругом у нее расторгнут, но проживают они вместе. В летний период времени супруг проживает по месту прописки в доме матери по адресу г.****, ул.****. Порядок в комнате она поддерживает, беспорядок был только в ее отсутствие, когда супруг пил. Конфликты инициируют соседи или заведующая общежитием. Уведомление об освобождении жилья и оплате задолженности получала. Не освобождает комнату поскольку не продала квартиру в Ярославской области, чтобы можно было купить жилье в г. ****.

Прокурор Коршакевич Д.А. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Согласно ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено следующее:

за истцом закреплены на праве хозяйственного ведения помещения общежития, расположенного по адресу: Свердловская область, город ****, ул.****. **** года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ответчику предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: г.****, ул.*****, для временного проживания в нем. Из материалов дела следует, что ответчик фактически впервые была вселена в общежитие в **** года. Срок действия договора от **** года истек **** года и сторонами не продлевался. Условия договора найма жилого помещения в общежитии ответчиком нарушались. Оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась и не производится в настоящее время, а так же нарушаются законные права и интересы соседей, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. **** года ответчику было направлено уведомление №***, в которым Королевой И.А. сообщено, что договор найма жилого помещения с ней продлен не будет и установлен срок для добровольного освобождения жилого помещения до **** года. Уведомление было вручено лично ответчику **** года, что ею не оспаривается. Добровольно ответчик отказывается освободить жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Наличие установленных законом оснований, при которых ответчик не может быть выселен из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено. При установленных судом обстоятельствах, заявленное истцом требование о выселении из жилого помещения в общежитии подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кировградского муниципального предприятия «Благоустройство» к Королевой И.А. о выселении из жилого помещения в общежитии, удовлетворить.

Выселить Королеву И.А., **** года рождения, из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: Свердловская область, г.****, ул.*****, ****, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Королевой И.А. в пользу КМП «Благоустройство» в возмещение расходов по уплате госпошлины- 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья: Е.С. Корюкова