Решение по делу № 2-435/2018 от 05.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года                                                                             <адрес>

Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:        Колесникова А.В.    при секретаре:                                      Титовой Ю.С.

с участием представителя истца:              Бурдаковой А.С.,

ответчика:                                                    Пархоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Острецовой Галины Федоровны к Пархоменко Надежде Владимировне о восстановлении на кадастровом учете земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Острецова Г.Ф. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 374 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по <адрес>. Сведения об указанном земельном участке, как ранее учтенном, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса «архивный» по решению Болотнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворившего требования ответчика Пархоменко Н.В., которая не оспаривала права Острецовой Г.Ф. на указанный земельный участок, но при этом просила суд снять с кадастрового учета указанный земельный участок. В настоящее время ЕГРН содержит коллизию в отношении указанного земельного участка, а именно: ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости, но содержит актуальную запись о праве собственности на указанный земельный участок, который юридически не существует. Факт регистрации права собственности Острецовой Г.Ф. на данный земельный участок в ЕГРН существует, что свидетельствует о том, что земельный участок, как объект недвижимости, востребован и его правообладатель определен. Поэтому, истец считает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Острецовой Г.Ф. в ЕГРН, должны быть восстановлены в государственном кадастре недвижимости, так существенно нарушены ее права, как собственника указанного земельного участка. В связи с чем Острецова Г.Ф. просила восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № без сведений о местоположении его границ, которые, согласно мотивированной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, были определены неверно.

В судебном заседании представитель истца Бурдакова А.С. уточнила исковые требования, просила изменить статус земельного участка с «архивного» на «ранее учтенный» без сведений характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик – Пархоменко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, третье лицо - кадастровый инженер в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, ответчика, суд приходит к выводу о том, что уточненные требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В письме Министерства экономического развития РФ от 18 августа 2011 года № Д23-3480 указано, что до законодательного урегулирования вышеуказанного вопроса, учитывая, что при аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре документы, представленные для осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка, возвращаются заявителю, сведения о таком земельном участке могут быть восстановлены в государственном кадастре недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре, для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, при представлении в орган кадастрового учета соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре. При этом исходя из положений ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре и п. 6 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.04.2011 года № 144, не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Кроме того, в письме Минэкономразвития РФ от 4 марта 2011 года №Д23-879 указано, что восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития от 28.11.2012 года № 14-9817-НА при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», исполняя в одностороннем порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный земельному участку ранее (до аннулирования) кадастровый номер. Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости. Вместе с тем, при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее кадастровый номер.

В соответствии с п. 62.1 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 года № 42 (ред. от 31.03.2015 года) «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» сведения о земельном участке возможно восстановить только на основании решения суда.

Таким образом, восстановление сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке заключается в изменении статуса земельного участка с «Аннулированный» на «Учтенный».

В случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости. Однако, в случае восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее исключенных и аннулированных сведений о земельном участке он не становится иным объектом недвижимости, в связи с чем отсутствуют препятствия для присвоения ему прежнего кадастрового номера.

Восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером номером не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Правовые нормы не содержат запрета либо ограничения на проведение государственной регистрации права на объект недвижимости по истечении какого-либо периода после постановки его на государственный кадастровый учет, поскольку такой запрет (либо ограничение) означал бы невозможность осуществления процедуры государственной регистрации права на объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учет после этого периода.

Учитывая положения ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, восстановление сведений об аннулированном и исключенном из государственного кадастра недвижимости земельного участка с тем же кадастровым номером возможно на основании соответствующего решения суда об обязании органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, восстановить сведения о земельном участке ранее присвоенным ему кадастровым номером.

Отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок может быть пресечено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании Острецова Г.Ф. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 374 кв.м., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), зарегистрированного в УФСГРКиК по <адрес>, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Указанный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ с присвоением статуса «архивный» по решению Болотнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке нарушают права Острецовой Г.Ф. в отношении данного недвижимого имущества, а именно права пользования, владения и распоряжения земельным участком, в связи с чем, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости подлежат восстановлению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░