Решение по делу № 2-7483/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-7898/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Стебунова Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Ващенко Е.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50504,87 руб., пеню в сумме 4064 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1838 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000,00 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчица является собственницей квартиры № на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом многоквартирном доме АДРЕС, и в течение долгого времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

Представитель ООО «истец» в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчица извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

Суд принял все меры к извещению ответчицы, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.19).

ООО «истец» осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома АДРЕС на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.

ООО «истец» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произвел переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчицы. Расчет судом проверен и признана верным (л.д.15-16).

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 50504,87 руб. подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчицы суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 4064 руб. расчет судом проверен и признан верным (л.д.17-18).

Требования истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, в размере 7 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ващенко Е.В. в пользу ООО «истец» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50504,87 руб., пеню в сумме 4064 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1838 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000,00 руб., а всего 63406,87 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья