Решение по делу № 2-1360/2021 от 12.08.2021

Дело №2-1360/2021

УИД 75RS0003-01-2021-001821-54

                                                        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 декабря 2021г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Попковой Н.А.

При секретаре Елисеевой Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Кайдалову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Кайдалову Сергею Викторовичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании денежных средств по договору, неустойки, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                         у с т а н о в и л :

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском, указывая, что 05.10.2012г. между ОАО Коммерческий банк «ИНВЕСТРАСТБАНК» и Кайдаловым С.В. был заключен кредитный договор №..., в соответствии с которым Кайдалову С.В. был предоставлен кредит в размере 2074604,14руб. для приобретения квартиры, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты.

В настоящее время владельцем закладной, и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ».

Заемщиком в нарушение условий кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются.

Истец просит суд взыскать с Кайдалова С.В. в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору №... от 05.10.2012г. в размере 1792281,67руб., расходы по оплате госпошлины в размере 23161,41руб. Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Кайдалову С.В. предмет залога в виде квартиры по адресу: ..., установив начальную продажную цену в размере 2410400руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), которое просит суд расторгнуть договор ЦЖЗ №... от 05.10.2012г., заключенный между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») и Кайдаловым С.В. Взыскать с Кайдалова С.В. в пользу федерального государственного казенного учреждения ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 15287,90руб., пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки с 28.09.2021г. по день вступления в законную силу решения суда. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно – квартиру, расположенную по адресу: ..., находящуюся в собственности Кайдалова С.В., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере 2410400руб., способа реализации – продажа с публичных торгов.

Истец АО «ДОМ.РФ», третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями ФГКУ «Росвоенипотека», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кайдалов С.В. в судебное заседание не явился, направленные по месту жительства, указанному в иске и по месту регистрации ответчика, указанному в иске, по месту временной регистрации ответчика судебные извещения не вручены, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо АО «Коммерческий банк Инвестрастбанк» в лице конкурсного управляющего Банка ИТБ (АО) Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Миндзяков С.С., извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Изучив материалы дела в их соответствующей части, суд приходит к следующему.

В иске адрес проживания ответчика указан – .... Указанная ... находится территориально в Железнодорожном районе г.Читы.

Как следует из представленной информации, ответчик Кайдалов С.В. с 2012г. зарегистрирован по адресу: г.Чита, ..., что территориально относится к Центральному району г.Читы.

Ответчик Кайдалов С.В. зарегистрирован временно по месту пребывания по адресу: ....

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу действующей нормы не допускается осуществление права на обращение в суд в обход закона, а также его недобросовестное использование или злоупотребление им.

В соответствии с ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст.33 Гражданского процессуального кодекса РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса. Суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

По адресу жительства ответчика, указанному в иске - ..., судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Доказательств проживания ответчика в Железнодорожном районе г.Читы – г.Чита, ..., не установлено.

Ответчик зарегистрирован в Центральном районе г.Читы – г.Чита, ..., следовательно, иск принят Железнодорожным районным судом г.Читы с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение другого суда по месту регистрации ответчика в Центральный районный суд Забайкальского края.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

                                                 о п р е д е л и л :

Передать дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Кайдалову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Кайдалову Сергею Викторовичу о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании денежных средств по договору, неустойки, пени, обращении взыскания на заложенное имущество, для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г.Читы (672000, г.Чита, ул.Костюшко-Григоровича, д.4).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение 15 дней с даты вынесения определения.

                                      Судья                          Н.А. Попкова