Решение от 01.12.2022 по делу № 2-680/2022 от 01.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    1 декабря 2022 года     г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-680/2022 по иску Гаврилова В.М. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гаврилов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на дом блокированной застройки, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира с К№ общей площадью 60,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, которая расположена в двухквартирном жилом доме, представляет собой обособленное жилое помещение, имеющее самостоятельный выход на придомовую территорию и состоит из трех жилых комнат. Жилое помещение предназначено для самостоятельного использования по своему целевому назначению, без связи с другими жилыми помещениями.

Указывает, что принадлежащее ему жилое помещение является обособленным, имеет общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую 39,3 кв.м, подсобную – 20,9 кв.м, состоит из помещения № 1 – жилая комната площадью 17,7 кв.м, помещения №2 – жилая комната площадью 12,2 кв.м, помещения № 3 – жилая комната площадью 9,4 кв.м, помещения 4 - кухня площадью 9,3 кв.м, помещения № 5 – ванная площадью 2,1 кв.м, помещения 6 – туалет – площадью 1,1 кв.м, помещения 7 – кладовая площадью 1,2 кв.м, помещения 8 – коридор площадью 7,2 кв.м; имеет собственный выход на придомовой земельный участок и является блокированным общей боковой стеной с частью жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Гордееву А.В.

Здание расположено на обособленном земельном участке площадью 1500 кв.м, который был предоставлен его отцу ФИО2 на праве пользования, который имеет фактически сложившие границы, существующие длительное время, с находящимися на нем надворными постройками хозяйственно-бытового назначения и дворовыми сооружениями.

В октябре 2022 года ООО «Геодизайн» были произведены кадастровые работы по уточнению сведений об объекте недвижимого имущества – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам чего подготовлен технический план здания.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 проект технического плана подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> расположено в границах кадастрового квартала №

На момент проведения кадастровых работ земельный участок под здание не сформирован в соответствии с законодательством РФ.

При натурном обследовании выявлено, что объект имеет собственный выход на земельный участок и является блокированнным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, в связи с чем объект учета можно отнести к дому блокированной застройки.

Реконструкция дома блокированной застройки не проводилась. Однако общая площадь дома блокированной застройки составляет 73,5 кв.м, что отличается от указанной площади квартиры (60,2 кв.м). Данное несоответствие возникло в связи с применением разных методик подсчета общей площади.

Кадастровым инженером установлено местоположение границ контура здания в координатах характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    05 ноября 2000 года умер ФИО2 (отец истца). Ему при жизни на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к части жилого дома, где расположена принадлежавшая ему квартира, сведения об этом содержатся в похозяйственной книге.

Земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 01 февраля 1991 года и ему был присвоен кадастровый №.

    После смерти ФИО2 нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело № 232-2010. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2, принявшими наследство, являются сыновья ФИО3 и Гаврилов В.М.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и его брату были выданы свидетельства о праве на наследство по закону – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20 марта 2014 года ФИО3 и мать истца ФИО10 подарили Гаврилову В.М. принадлежащие ФИО3 - 3/8 и ФИО10 ? доли в квартире.

Также указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений, выход из которых осуществляется на свой обособленный земельный участок.

Считает, что в связи с переходом к нему права собственности на жилое помещение к нему перешло право на однократную бесплатную приватизацию прилегающего к жилому дому земельного участка.

Оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что документы на земельный участок не были оформлены за предыдущим владельцем.

Просит суд признать за ним, Гавриловым В.М. право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 73,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Центральное, <адрес> года постройки, в координатах поворотных точек границ жилого дома:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            прекратить право собственности Гаврилова В.М. на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Гавриловым В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Гаврилов В.М., его представитель по доверенности Золотарева О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо Гордеев А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

    Как установлено в судебном заседании, Гаврилову В.М. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи от 08 июня 1993 года № 54, заключенного со Студенецким сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области, свидетельством о регистрации права собственности от 08 июня 1993 года № 54, выданным Студенецким сельским Советом народных депутатов Веневского района Тульской области; регистрационным удостоверением от 19 июля 1993 года № 2407, выданным Товариществом с ограниченной ответственностью фирма «Инвент», соглашением об определении долей в праве общей совместной собственности, удостоверенным и.о. нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9 ФИО11 11 апреля 2011 года, реестровый номер 3-2025, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным и.о. нотариуса Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9 ФИО11 11 апреля 2011 года, реестровый номер 3-2033, постановлением от 02 декабря 2010 года № 382, выданным администрацией муниципального образования <адрес>, договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20 марта 2014 года.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от 4 октября 2022 года квартира общей площадью 60,2 кв.м имеет кадастровый №, расположена по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаврилову В.М.

    Судом установлено, что квартира расположена в двухквартирном жилом доме, представляет собой обособленное жилое помещение, имеющее самостоятельный выход на придомовую территорию и состоит из трех жилых комнат. Жилое помещение предназначено для самостоятельного использования по своему целевому назначению, без связи с другими жилыми помещениями.

В соответствии с техническим паспортом БТИ на жилой дом, составленным по состоянию на 09 февраля 2011 года, принадлежащее Гаврилову В.М. жилое помещение является обособленным, имеет общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую 39,3 кв.м,               подсобную – 20,9 кв.м, состоит из помещения № 1 – жилая комната площадью 17,7 кв.м, помещения № 2 – жилая комната площадью 12,2кв.м., помещения № 3 – жилая комната площадью 9,4 кв.м, помещения 4 - кухня площадью 9,3 кв.м, помещения № 5 – ванная площадью 2,1 кв.м, помещения 6 – туалет – площадью 1,1 кв.м, помещения 7 – кладовая площадью 1,2 кв.м, помещения 8 – коридор площадью 7,2 кв.м; имеет собственный выход на придомовой земельный участок и является блокированным общей боковой стеной с частью жилого дома общей площадью 56,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Гордееву А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июня 2011 года.

Судом также установлено, что спорное здание расположено на обособленном земельном участке площадью 1500 кв.м, который был предоставлен отцу истца ФИО2 (умершему 2 октября 2001 года) на праве пользования, имеет фактически сложившие границы, существующие длительное время, с находящимися на нем надворными постройками хозяйственно-бытового назначения и дворовыми сооружениями, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 мая 2014 года.

В октябре 2022 года ООО «Геодизайн» были произведены кадастровые работы по уточнению сведений об объекте недвижимого имущества – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам чего подготовлен технический план здания.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18Н. проект технического плана подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> расположено в границах кадастрового квартала №.

Судом установлено, что на момент проведения кадастровых работ земельный участок под здание не сформирован в соответствии с законодательством РФ.

Как указывалось выше. Гаврилову В.М. на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 60,2 кв.м.

При натурном обследовании выявлено, что объект имеет собственный выход на земельный участок и является блокированнным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, в связи с чем объект учета в соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ можно отнести к дому блокированной застройки.

Реконструкция дома блокированной застройки не проводилась. Однако общая площадь дома блокированной застройки составляет 73,5 кв.м, что отличается от указанной площади квартиры (60,2 кв.м). Данное несоответствие возникло в связи с применением разных методик подсчета общей площади.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
Общая площадь дома блокированной застройки	Площадь в соответствии с методикой подсчета площади в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г. - площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен (включая площади пристроек, под печью, под межкомнатными перегородками): 73,5 кв.м.

Материал стен – смешанный (крупнопанельные и деревянные), количество этажей – 1, год завершения строительства – 1978, жилой дом соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Местоположение границ контура здания определены следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно п. 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1).

    На основании п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

    Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    По смыслу статьи 36 Жилищного кодекса РФ помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Таким образом, признаком многоквартирного дома является не только наличие в нем нескольких квартир, но также наличие общего имущества и общих помещений, в которые можно выйти из каждой квартиры, наличие выхода либо в общий коридор или на общий земельный участок. В противном случае обособленное жилое помещение, не обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не будет являться квартирой в многоквартирном доме в смысле, вкладываемом в это понятие Жилищным кодексом РФ.

     На основании п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

    05 ноября 2000 года умер отец истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти сери I-БО № 523956, выданным Студенецким филиалом отдела ЗАГС Веневского района Тульской области 24 октября 2001 года.

При жизни ФИО2 ему на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к части жилого дома, где расположена принадлежавшая ему квартира, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Студенецкого сельского совета Веневского района Тульской области № 2 за 1991-1996, 1997-2001 г.г. лицевой счет № 46.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.05.2014 года № 1039, выданной администрацией МО Гурьевское Веневского района Тульской области, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 0,15 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Студенецкого сельского совета Веневского района Тульской области, за 1997-2001 г.г., лицевой счет № 46, стр. 91, 01 января 2001 года сделана запись.

На основании выписки из ЕГРН от 15.07.2022 года земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 01.02.1991 года и ему был присвоен кадастровый №.

    После смерти ФИО2 нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО9 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело № 232-2010.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2, принявшими наследство, являются сыновья ФИО3 и Гаврилов В.М..

    11 апреля 2004 года Гаврилову В.М. и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20 марта 2014 года ФИО3 и мать истца ФИО10 подарили Гаврилову В.М. принадлежащие ФИО3 - 3/8 и ФИО10 ? доли в квартире.

При таких данных, суд полагает, что заявленные исковые требования Гаврилова В.М. о признании за ним права собственности на жилой дом блокированной застройки № общей площадью 73,5 кв.м по <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом, право собственности Гаврилова В.М. на квартиру с К№ площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Разрешая исковые требования Гаврилова В.М. в части признания права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР (ред. от 01.07.1970г.) земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (ст. 84 ЗК РСФСР 1970 г.).

Согласно статьи 64 ЗК РСФСР, введенного в действие с 25.04.1991 года и действовавшего в данной редакции до 25.10.2001 года, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

В действующих в 80 - 90-х годах нормативных актах по строительству (Инструкции о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства, утв. Постановлением Госстроя РСФСР от 23 декабря 1982 г. N 148; Постановлении Совета Министров СССР от 5 октября 1981 г. N 973 "Об индивидуальном жилищном строительстве") к индивидуальным жилым домам относили также многоквартирные дома с приусадебными земельными участками и надворными постройками, построенные, как правило, по типовым проектам, для работников подведомственных предприятий, учреждений, организаций и т.д.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений, выход из которых осуществляется на свой обособленный земельный участок.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 года, а также действующих в настоящее время ч. 2 ст. 271 ГК, статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение, к нему перешло право на однократную бесплатную приватизацию прилегающего к жилому дому земельного участка.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

    Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве пользования, что отражено в похозяйственной книге №1, лицевой счет №46, стр.91 с.Студенец Студенецкого сельского совета Веневского района Тульской области, а в настоящее время земельный участок перешел в пользование истца Гаврилова В.М.

На основании изложенного и принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что до введения в действие Земельного кодекса РФ отцу истца ФИО2 был предоставлен на постоянного пользования спорный земельный участок, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости истцу Гаврилову В.М. необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако указанный документ наследодателю не выдавался, а имеется в наличии выписка из похозяйственной книги, в связи с чем Гаврилов В.М. лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность во внесудебном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гаврилова В.М. о признании права собственности на земельный участок в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░