Решение от 17.06.2020 по делу № 8Г-5934/2020 [88-9499/2020] от 13.02.2020

        ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

        ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

        № 88-9499/2020

        № 2-25/2019

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г. Саратов                                                                                                 17 июня 2020 г.

        Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

        председательствующего Изоткиной И.В.,

        судей Потеминой Е.В., Строганова С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшенко С.В. к Захарову И.А., администрации <адрес> о сохранении дома в перепланированном, реконструированном состоянии, выделе доли дома, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Кулаковой М.В. к Пшенко С.В., Захарову И.А., Дроздовой О.В., администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на долю дома и земельного участка в порядке наследования, выделе доли дома и земельного участка,

по кассационной жалобе Дроздовой О.В.

    на решение Видновского городского суда Московской области от 26 апреля 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 ноября 2019 г.

    Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В., объяснения Дроздовой О.В. и ее представителя Глебова А.Ю., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

    у с т а н о в и л а:

Пшенко С.В. обратился с иском к Захарову И.А., Дроздовой О.В., Кулаковой М.В., администрации Ленинского муниципального района Московской области, с учетом уточнений просил: сохранить жилой дом площадью всех частей здания 285,7 кв.м., общей площадью 220,8 кв.м., жилой площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии; в порядке выдела доли в натуре в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу выделить в его собственность часть жилого дома площадью всех частей здания 89,6 кв.м., общей площадью 89,6 кв.м, жилой площадью 45,6 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: лит.Г (летняя кухня), лит.Г17 (колодец); право общей долевой собственности истца с одной стороны и ответчиков с другой стороны на спорное домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, прекратить; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м, расположенный при жилом доме по вышеуказанному адресу, в границах согласно указанным в данном исковом заявлении координатам.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит                       4/16 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой, сособственниками которого являются ответчики. К находящейся в его пользовании части жилого дома была возведена самовольная пристройка лит. А6 и произведено переоборудование веранды. Земельный участок при доме площадью 300 кв.м. ранее был выделен его матери, после смерти которой он принял наследство в виде доли жилого дома, однако надлежащим образом права на участок оформлены не были.

Кулакова М.В. обратилась в суд со встречным иском, просила признать за ней право собственности на 3/16 доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти Бурмистровой Е.Д.; произвести выдел 3/16 долей спорного жилого дома, и земельного участка по вышеуказанному адресу; выделив ей часть жилого дома, состоящую из жилых помещений площадями 15 кв.м и 16,9 кв.м., веранд лит. а2, а4, а так же подсобные постройки: сараи лит. Г4, Г5, Г6; земельный участок, состоящий из двух контуров, в соответствии с вариантом №2 заключения эксперта, прекратить право общей долевой собственности матери Бурмистровой Е.Д. на спорный жилой дом.

    Решением Видновского городского суда Московской области от 26 апреля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6 ноября                           2019 г., первоначальные и встречные исковые требования удовлетворены.

    В кассационной жалобе Дроздова О.В. просит об отмене указанных судебных постановлений, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.

    Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

        Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав.

        Такие нарушения допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке Горкинского сельского совета народных депутатов Ленинского района Московской области от 4 августа 1980 г. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежал: Пшенко Л.Е.                   (4/16 доли), Захарову А.Д. (7/16 доли), Разореновой А.Н. (2/16 доли), Бурмистровой Е.Д. (3/16 доли).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Пшенко Л.Е. от 5 июня 2012 г. Пшенко С.В. принадлежит 4/16 доли спорного жилого дома общей площадью 165,5 кв.м.; право на указанную долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из похозяйственной книги д. Петрушино Горкинского сельского Совета Ленинского района Московской области за 1989 - 1990 г. по жилому дому №26 в пользовании Пшенко Л.Е. (наследодателя Пшенко С.В.) при домовладении находился земельный участок площадью 300 кв.м, права на земельный участок не оформлены.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Захарова А.Д., умершего 18 января 1999 г., 31 мая 2018 г. с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился Захаров И.А., который на дату смерти проживал совместно с наследодателем; согласно завещанию от 13 октября 1995 г. Захаров А.Д. завещал домовладение №26 в д.Петрушино и приусадебный участок при домовладении своему сыну Захарову И.А. Сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отсутствуют.

Приказом по совхозу «Путь Ильича» Подольского района Московской области № 200 от 11 ноября 1981 г. за Захаровым А.Д. (наследодателем                     Захарова И.А.) был закреплен с 1 января 1981 г. земельный участок в                               <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Разоренова В.А. от 26 августа 2014 г. за Дроздовой О.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (2/4 доли в праве) на жилой дом по адресу: <адрес>, д<адрес>, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права                           от 4 сентября 2014 г.

Кроме того, Дроздова О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 750 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Разоренова В.А. от 25 апреля 2014 г.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу                           Бурмистровой Е.Д., умершей 10 января 2007 г., наследником, обратившимся за принятием наследства после ее смерти, является Кулакова М.В.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Бурмистровой Е.Д., ей администрацией Горкинского с/совета предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 218, 222, 244, 245, 247, 252, 1110, 1152, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), исследовав представленные доказательства, установил, что порядок пользования спорными жилым домом и земельным участком при доме сложился, между сособственниками споры о порядке пользования указанными объектами недвижимости отсутствуют.

Установив вышеуказанные обстоятельства, приняв во внимание признание первоначальных и встречных исковых требований ответчиками Захаровым И.А. и Дроздовой О.В. и положив в основу решения выводы заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы ООО «БИОН»                         № 1140-Б, суд пришел к выводам о наличии оснований для сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии (с учетом возведенного строения лит.А6 и переоборудования веранды лит.а; площадью всех частей здания 285,7 кв.м, общей площадью- 220,8 кв.м, жилой площадью 130,8 кв.м); признания за Кулаковой М.В. права собственности на 3/16 доли жилого дома в порядке наследования после смерти Бурмистровой Е.Д.; выделе Пшенко С.В. и Кулаковой М.В. принадлежащих им долей спорного жилого дома в натуре с оставлением в общей долевой собственности ответчиков Дроздовой О.В. и Захарова И.А. измененного объекта недвижимости (22/100 и 78/100 доли соответственно); а также для признании за Пшенко С.В. и Кулаковой М.В. в порядке выдела права собственности на земельные участки при домовладении площадями 250 кв.м и 367 кв.м соответственно, с оставлением в общей долевой собственности ответчиков Дроздовой О.В. и Захарова И.А. земельного участка площадью                             2 403 кв.м. Выдел долей жилого дома осуществлён судом по варианту                                   № 2 заключения эксперта ООО «БИОН», выдел долей земельного участка - по варианту № 2 указанного заключения эксперта.

Суд апелляционной инстанции согласился с указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Вместе с тем, с выводами суда апелляционной инстанции о законности решения суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку они сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Исходя из обоснования заявленных исковых требований, юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами по настоящему делу являлись, в том числе, определение размера долей каждого из сособственников в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также техническая возможность выдела долей истцов в натуре.

Суд первой инстанции, принимая решение о выделе долей жилого дома Пшенко С.В. (4/16 доли) и Кулаковой М.В. (3/16 доли) в натуре с оставлением в общей долевой собственности ответчиков Дроздовой О.В. и Захарова И.А. измененного объекта недвижимости (22/100 и 78/100 доли соответственно), исходил из заключения эксперта ООО «БИОН».

Так, из исследовательской части указанного заключения эксперта следует, что вопросы выдела долей жилого дома в натуре решались экспертом исходя из размеров долей сособственников жилого дома, определённых на основании справки Горкинского сельского совета народных депутато░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 1980 ░. (░.░.17), ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.)- 4/16 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.) -7/16 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ( ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ) - 2/16 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.) - 3/16 ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 50-░░ № 334404 ░░ 4 ░░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 2/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:0000000:30241 ░░░░░░░░ 199,4 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> (░.░.64 ░░░ 1), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 5 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░.                            № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 1980 ░., ░░ ░░░░░░, ░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 1980 ░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 4/16 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 165,5 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> (░.░.11-12 ░░░ 1); ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 199,4 ░░.░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 21 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░. № 1 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»).

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

        ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░