Решение по делу № 2-4197/2022 от 06.09.2022

                                                                                               К делу № 2-4197/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       13 октября 2022 г.                                                                      г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Войтенко Олеси Викторовны к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о прекращении обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Войтенко О.В. обратилась в Майкопский городской суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о снятии обременения, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

При этом 1/2 доли квартиры принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 13.08.2021г., заключенного мною с ФИО2, удостоверенного Самоговой О.Б., временно исполняющей обязанности нотариуса Майкопского городского нотариального округа Самоговой Л.М., зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРН совершена запись № от 19.08.2021г. Другая 1/2 доли указанной квартиры принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г., заключенного мною с ФИО2, удостоверенного нотариусом Майкопского городского нотариального округа Республики Адыгея Ахметовой Ф.Г., зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРН совершена запись № от 15.02.2013г. Согласно п.п.1.3 Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г. ФИО2 передала бесплатно в собственность Войтенко О.В. принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю вышеуказанной квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с.п.4 Договора от 09.02.2013г. она обязалась пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Право собственности у нее на 1/2 долю квартиры возникло на основании п.11 Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г. с момента регистрации в ЕГРН. Право собственности Войтенко О.В. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке 15.02.2013г. Одновременно было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ФИО2 на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г., о чем в ЕГРН совершена запись № от 15.02.2013г.

25.12.2021г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным 05.01.2022г. Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> записи актов гражданского состояния Республики Адыгея. Таким образом, основания для обременения права собственности указанного объекта недвижимости отпали со дня смерти ФИО2, то есть с 25.12.2021г.

Просит признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, номер государственной регистрации в ЕГРН № от 15.02.2013г. в отношении 1/2 доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>    погасить в ЕГРН запись № от 15.02.2013г.

В судебное заседание истцы не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, представил письменное ходатайство. Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Войтенко О.В. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

При этом 1/2 доли квартиры принадлежит Войтенко О.В. на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 13.08.2021г., заключенного мною с ФИО2, удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса Майкопского городского нотариального округа Самоговой Л.М., зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРН совершена запись № от 19.08.2021г.

Другая 1/2 доли указанной квартиры принадлежит Войтенко О.В. на праве общей долевой собственности на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г., заключенного мною с ФИО2, удостоверенного нотариусом Майкопского городского нотариального округа Республики Адыгея Ахметовой Ф.Г., зарегистрированного в реестре за №, о чем в ЕГРН совершена запись № от 15.02.2013г.

Право собственности у нее на 1/2 долю квартиры возникло на основании п.11 Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. с момента регистрации в ЕГРН. Право собственности Войтенко О.В. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора было зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке 15.02.2013г.

Одновременно было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ФИО2 на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 09.02.2013г., о чем в ЕГРН совершена запись № от 15.02.2013г.

25.12.2021г. ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05.01.2022г. Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея.

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В связи с этим суд приходит к выводу, что наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о наличии обременения ипотеки в силу закона в отношении домовладения по адресу: <адрес>, не отражает действительные права субъектов оборота, в связи с чем суд считает заявленные Войтенко О.В. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Войтенко Олеси Викторовны к Управлению Росреестра по Республике Адыгея о прекращении обременения - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, в отношении 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ. об обременении права в виде ипотеки в силу закона, в отношении 1/2 доли квартиры, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                             -подпись-                          С.Ю.Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-006914-71

Подлинник находится в материалах дела № 2-4197/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.