Решение по делу № 2-2974/2017 от 28.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», третьи лица: ООО СК «Согласие», ФИО1, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» о признании обременения отсутствующим. Явившийся в судебное заседание истец и его представитель, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ ДельтаКредит и ФИО6, ФИО5 заключен кредитный договор №-КД-2014 в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передана в залог кредитору. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО6 умерла, по факту ее смерти открылось наследство, наследником к ее имуществу является истец – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку несмотря на выплату страховой компанией в пользу банка суммы задолженности по кредиту, залог квартиры сохранен. Просит суд признать отсутствующим обременение в виде залога объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку обязательства заемщиков исполнено не в полном объеме.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Ч. 1 ст. 407 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

Решение по делу № 2-2974/2017 от 28.02.2017

2-2974/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица