Решение по делу № 2-3578/2021 от 23.08.2021

Изготовлено 17.09.2021 года

№ 2-3578/2021 (76RS0014-01-2021-000040-36)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 15 сентября 2021 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Ботерашвили Иосифу Михайловичу о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением. С учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с Ботерашвили И.М. задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2014 года по 28.02.2021 года в сумме 455 470 руб., пени в сумме 123 427,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8989 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. Ботерашвили И.М. является собственником нежилого помещения № 1-22 общей площадью 1216 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от 06.04.2011 года. С 01.07.2014 года он не производил или производил не в полном объеме оплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мамонтова И.В. заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчик Ботерашвили И.М. и его представитель Трофимова Н.В. заявленные требования признали частично, заявили о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Ботерашвили И.М. является собственником нежилого помещения № 1-22 общей площадью 1216 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о регистрации права собственности от 06.04.2011 года.

В период с 01.07.2014 года ответчик не производил или производил не в полном объеме оплату взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Расчет задолженности проверен, представляется правильным, ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд 13.01.2021 года. Срок исковой давности пропущен по платежам до 13.01.2018 года.

Суд соглашается с расчетом задолженности, приведенном в возражениях ответчика на исковое заявление, считает его верным.

Принимая во внимание изложенное, суд усматривает основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2018 года по февраль 2021 года в сумме 238 788,73 руб., пени в сумме 15483,28 руб. путем перечисления указанных денежных средств на специальный счет многоквартирного <адрес> в ПАО «Сбербанк России», счет №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика в сумме 8085 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя при рассмотрении настоящего дела в размере 50 000 рублей, данные расходы подтверждены документально. С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества судебных заседаний, состоявшихся по делу с участием представителя истца, суд считает разумной и справедливой в данном случае оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Ботерашвили Иосифа Михайловича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2018 года по февраль 2021 года в сумме 238 788,73 руб., пени в сумме 15483,28 руб. путем перечисления указанных денежных средств на специальный счет многоквартирного <адрес> в ПАО «Сбербанк России», счет №.

Взыскать с Ботерашвили Иосифа Михайловича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8085 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья                                       О.В. Кадыкова