Решение по делу № 2-781/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года                                   г. Дудинка                                    

    Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Ярошенко Л.А.,

    с участием истца Кармазина И.Е.,

    ответчика Яптунэ В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781 по иску Кармазина <данные изъяты> и Кармазиной <данные изъяты> к Яптунэ <данные изъяты> и Гулину <данные изъяты> о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Кармазин И.Е. и Кармазина И.В. обратились в Дудинский районный суд Красноярского края с исковым заявлением (с учетом увеличения л.д.61-62) к Яптунэ В.Г. и Гулину С.Н. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, указывая на то, что 20.05.2014 года между истцами и ответчиком Яптунэ В.Г. был заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Дудинка. Данная квартира принадлежала истцам на праве общей долевой собственности, по ? доли на каждого. Согласно данного договора стоимость квартиры составила <данные изъяты>, которую ответчик обязалась выплатить не позднее 10 августа 2014 года, однако в августе 2014 года ответчик Яптунэ В.Г. выплатила всего <данные изъяты>, оставшуюся часть стоимости квартиры обещала выплатить в ближайшее время. Однако до настоящего времени ответчик остаток стоимости квартиры не выплатила, на неоднократные просьбы и требования, отвечала, что погасит долг, тогда, когда у нее будут деньги, в настоящее время стала скрываться от истцов, на телефонные звонки не отвечает, сумма долга составляет <данные изъяты>. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ответчика сумму долга в размере по <данные изъяты>. на каждого истца, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. на каждого истца, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. на каждого истца, расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>. на каждого.

    Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 07.10.2015г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен супруг ответчика Яптунэ В.Г. – Гулин С.Н.

В судебном заседании истец Кармазин И.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истица Кармазина И.В. в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела была уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Яптунэ В.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Гулин С.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение; переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20.05.2014 года Кармазин И.Е. и Кармазина И.В. продали принадлежащую им по праву общей долевой собственности, в равных долях по ? доли <адрес> в г. Дудинке Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края за <данные изъяты>.

Из п. 5 данного договора следует, что покупатель выплатит продавцам сумму в размере <данные изъяты> единой суммой не позднее 10 августа 2014 года.

16 июня 2014 года зарегистрировано право собственности Яптунэ В.Г. на <адрес> в г. Дудинке Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района Красноярского края, с ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2014 года сделана запись о регистрации №.

Яптунэ В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в браке с Гулиным С.Н., соответственно приобретенная квартира является их общей совместной собственностью.

Из пояснений сторон следует, что часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> была выплачена ответчиком Яптунэ В.Г. в августе 2014 года, оставшаяся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> не выплачена ответчиком Яптунэ В.Г. до настоящего времени.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом того, что ответчик Яптунэ В.Г., в нарушение п. 5 договора купли-продажи квартиры не выплатила истцам стоимость квартиры в размере <данные изъяты> в срок до 10 августа 2014 года, остаток стоимости квартиры составил <данные изъяты>, исковые требования истцов о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов, при взыскании долга в судебном порядке, определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или вынесения судебного решения.

Согласно текста договора купли-продажи от 20 мая 2014 года Яптунэ В.Г. обязалась возвратить долг не позднее 10 августа 2014 года.

Ставка рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка РФ на момент вынесения решения составляет 8,25 % годовых. Следовательно, ответчик обязан уплатить истцам проценты за пользование денежными средствами <данные изъяты> за период с 11 августа 2014 года (момент истечения срока возврата долга) по ДД.ММ.ГГГГ (момент подачи увеличенных исковых требований), что составит: <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> - основного долга, <данные изъяты>. – проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, каждым из истцов была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., которая подлежит взысканию в пользу каждого истца с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

По квитанциям к приходному кассовому ордеру № и № Кармазин И.Е. и Кармазина И.В. уплатили адвокату за составление искового заявления, юридическую консультацию, ходатайство, расчет госпошлины по <данные изъяты> каждый.

Определяя размер суммы взыскиваемой с ответчика за услуги представителя, суд исходит из сложности рассмотренного дела, затрат времени представителя по подготовке к судебным заседаниям, а также требования разумности и справедливости, и определяет размер расходов по оплате услуг представителя в полном объеме.

В связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кармазина <данные изъяты> и Кармазиной <данные изъяты> к Яптунэ <данные изъяты> и Гулину <данные изъяты> о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать солидарно с Яптунэ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> Гулина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца с <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Кармазина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> Кармазиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, сумму долга в размере <данные изъяты> на каждого, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> на каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> на каждого, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> на каждого, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты> на каждого истца.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месячного срока с момента принятии решения в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья                              Е.М. Меньщикова

В мотивированном виде решение суда изготовлено 21 октября 2015 года