Решение по делу № 2-990/2020 от 13.07.2020

дело №2-990/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 августа 2020г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Шариповой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Служба заказчика» к Лукьянчиковой С.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК Служба заказчика» обратилось в суд с иском к Лукьянчиковой С.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик Лукьянчикова С.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Истцом предоставлялись ответчику коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, которые последней не оплачиваются, в результате чего по состоянию на 01.08.2019г. образовалась задолженность в размере 43 308 руб. 25 коп.

До принятия судом решения истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 65 608 руб. 30 коп. по состоянию на 01.06.2020г.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчица также не явилась подано возражение на исковое заявление, в котором просит возвратить иск представителю истца, перейти к рассмотрению дела по правилам административного судопроизводства для привлечения директора ООО «УК служба заказчика»» за нарушение законодательства РФ в области персональных данных.

Направленное в адрес ответчика по почте извещение о времени и месте судебного заседания, возвращено за истечением срока хранения. В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221, ч.1 ст.165.1 ГК РФ, неявку ответчиков за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещения. Более того, сведения о рассматриваемом деле заблаговременно размещены на сайте Учалинского районного суда РБ.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичное следует и из п.п. "и" п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 2 ст.161 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Из представленных документов, в частности выписки из ЕГРН от 26.08.2019г. следует, что квартира №<***>, общей площадью 47,9 кв.м по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве собственности Лукьянчиковой С.К.

Согласно выписки по лицевому счету №<***> от <***>. ответчица зарегистрирована в данном жилом помещении постоянно с <***>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений дома расположенного по адресу: Сибайская, <адрес> от <***>. ООО «УК Служба заказчика» избрана для управления указанным многоквартирным домом.

<***>. между ООО «УК Служба заказчика» и собственниками помещений дома №<***> по ул.<адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7.3 договора, собственники и наниматели жилых помещений, обязаны до 25 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в случае несвоевременной оплаты уплатить пени. Свои обязательства управляющая компания выполнила надлежащим образом.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность перед управляющей компанией в размере 65608 руб. 30 коп. (30669 руб.56 коп. (сумма долга по судебному приказу мирового судьи судебного участка №2 от 09.09.2019г.) – 6777 руб. 91 коп. (сумма взысканная по судебному приказу) + 19416 руб.60 коп. (задолженность за период с 01.08.2019г. по 01.01.2020г.) + 22300 руб. 05 коп. (задолженность за период с 01.02.2020г. по 01.06.2020г.).

Доводы ответчика Лукьянчиковой С.К. о том, что она не заключала (не подписывала) договор с ООО «УК Служба заказчика» опровергаются материалами дела.

Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Служба заказчика» от 30.12.2015г. заключен на основании протокола общего собрания собственников помещений по адресу: РБ, <адрес>, которое проведено путем заочного голосования с участием собственников обладающих 85,2 % голосов от общего числа.

Рассматриваемое исковое заявление ООО «УК Служба заказчика» к Лукьянчиковой С.К. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг соответствует требованиям ст.131 ГПК РФ, необходимые документы согласно ст.132 ГПК РФ приложены. Судом не усматриваются основания для возвращения искового заявления.

Таким образом, вопрекидоводамвозражения ответчика, истцом доказан факт не оплаты коммунальных услуг, в нарушении ст.56 ГПК РФ, обратного ответчиком не доказано.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, иного размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, а потому суд соглашается с представленным истцом расчетом, считая его правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пенинеоспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком, возражений о несоразмерности начисленных пени стороной ответчика также не заявлено в связи с чем применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения размера пени судом не установлено.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчицы подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2168 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Лукьянчиковой С.К. в пользу ООО «УК Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01 июня 2020г. - 64596 руб. 17 коп., пени – 1012 руб. 13 коп., всего 65608 руб. 30 коп.

Взыскать с Лукьянчиковой С.К. государственную пошлину в доход местного бюджета 2168 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.