Решение по делу № 2-4924/2023 от 20.07.2023

Дело № 2-4924/2023

УИД 39RS0002-01-2023-004504-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Милько Г.В.

при секретаре Соловьеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Крыловой Н.В. о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение должностным лицам,

УСТАНОВИЛ:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что < Дата > в адрес Министерства поступило обращение о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: < адрес >, выразившихся самовольной перепланировке и/или переустройстве жилого помещения (< адрес >). С целью установления достоверности или недостоверности данных сведений Министерство < Дата > направило информационное письмо № № в адрес собственника жилого помещения Крылову Н.В. о необходимости < Дата > в 16-00 час. предоставить доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. Указанное письмо с указанием даты и времени направлено ответчику заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика и по адресу нахождения жилого помещения. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора < Дата > к 16.00 прибыло к жилому дому. Однако, доступ в помещение предоставлен не был. В связи с чем, провести осмотр помещения для установления факта перепланировки и переустройства помещения не представилось возможным, о чем должностным лицом был составлен акт выезда на место от < Дата >. Указывает, что незаконные действия (бездействие) собственника помещения по непредставлению сотруднику Министерства доступа для проведения проверки помещения и оценки характера и объеме произведенных работ по перепланировке (переоборудованию), препятствует осуществлению Министерством возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе законному праву на проведение инспекционного обследования и проверки помещений в части соблюдения правил пользования помещениями и соблюдением порядка проведения перепланировки и (или) переустройства помещений в жилых домах. Просит обязать Крылову Н.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Крылову Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав иные доказательства и дав всем представленным доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этот жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что < адрес > в г. Калининграде принадлежит на праве собственности Крыловой Н.В.

< Дата > в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области поступило обращение ООО «ЖЭУ № Ц», в котором указано, что при эксплуатации системы отопления, в том числе трубопроводов и полотенцесушителей, многоквартирного < адрес >, был выявлен факт переустройства циркуляционной системы обогрева полотенцесушителей в < адрес >. В результате такого переустройства полотенцесушители в других квартирах не прогреваются. В управляющей компании документы по законному переустройству системы отопления данной квартиры отсутствуют. Просит провести проверку законности проведения переустройства и перепланировки в < адрес >.

< Дата > в рамках своей компетенции Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области направило информационное письмо № № в адрес собственника указанного выше жилого помещения – Крыловой Н.В. о дате и времени выездного обследования на предмет переустройства и перепланировки квартиры. Проверка была запланирована на < Дата > в 16 час. 00 мин.

Письмо было направлено в адрес собственника жилого помещения по месту регистрации и месту нахождения жилого помещения заказными письмами с уведомлением.

Вместе с тем, провести осмотр квартиры для установления факта переустройства и перепланировки жилого помещения сотруднику Департамента жилищного контроля и надзора не представилось возможным по причине отсутствия доступа в квартиру, о чем был составлен акт выезда на место от < Дата >.

Судом установлено, что, несмотря на письменное уведомление о необходимости предоставить доступ сотрудникам Министерства регионального контроля (надзора) для осмотра состояния квартиры, ответчик продолжает нарушать права и законные интересы жильцов < адрес >, доступ в квартиру сотрудникам Министерства не предоставляет.

Суд учитывает, что Крылова Н.В. не представила в судебное заседание каких-либо доказательств, подтверждающих наличие или отсутствие проводимых работ по перепланировке и переустройству, разрешительные документы на их проведение, технические заключения специализированных организаций о состоянии конструкций многоквартирного жилого дома и квартиры.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку представитель истца, как представитель органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, вправе иметь доступ в жилые помещения для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а ответчик в свою очередь обязана не препятствовать им в этом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) (ИНН 3906999637, ОГРН 1163926082253) Калининградской области удовлетворить.

Обязать Крылову Н.В., < Дата > года рождения (паспорт < паспортные данные >) предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Милько

Мотивированное заочное решение составлено 09 ноября 2023 г.

Судья Г.В. Милько