Решение по делу № 2-433/2022 (2-3030/2021;) от 01.10.2021

Принято в окончательной форме 28.02.2022

Дело № 2 – 433/2022

(76RS0024-01-2021-003848-13)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2022 года                         г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузянина Константина Олеговича к Карабанову Евгению Юрьевичу о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Лузянин К.О. обратился в суд к Карабанову Е.Ю. с исковым заявлением, в котором просит взыскать: денежную сумму в размере 761 520 руб. в счет устранения недостатков вследствие выполнения работ ненадлежащего качества, разницу между суммой уплаченного аванса и фактически выполненных работ - 447 670 руб., расходы на оказание экспертных услуг 55 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Лузянин К.О. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> Для строительства дома на указанном участке был привлечен Карабанов Евгений Юрьевич. В письменной форме между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о строительстве индивидуального жилого дома по Проекту и Техническому заданию. Стоимость вышеуказанных работ была определена в размере более чем 2 238 000 руб. Весной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком было указано о завершении работ, по той причине, что объем выполненных работ не соответствует переданному авансу в размере 1 750 000 руб., и в связи с отсутствием доплаты и несогласием с указанной за весь объект суммой приостанавливает работы. При осмотре результатов работ истцом были выявлены нарушения требований нормативной технической документации, выразившиеся в дефектах и отклонениях от нормативных требований. Для установления данных фактов истец обратился к <данные изъяты> Специалистами было установлено, что все выявленные дефекты/отклонения образовались из-за несоблюдения нормативных требований при производстве строительно-монтажных работ. Устранение недостатков возможно путем выполнения комплекса ремонтно-восстановительных работ. Кроме того, специалист установил наиболее вероятную стоимость выполненных работ по отношению к оплаченному авансу по договору подряда. В результате проведенного исследования экспертом был выполнен расчет наиболее вероятной рыночной стоимости работ, материалов и услуг, включая демонтажные работы по объекту недвижимости. На основании произведенных расчетов стоимость работ с учетом округления составит 761 520 руб. Расчет величины стоимости выполненных работ составляет 1 302 330 руб. Разница между фактически выполненными работами и уплаченным авансом составляет 447 670 руб. Стоимость услуг специалиста по составлению Заключения по строительно-техническому и стоимостному исследованию указанного жилого дома составила 55000 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ответчика была направлена досудебная претензия. Требования о возможном досудебном урегулировании спора ответчиком проигнорированы.

Истец Лузянин К.О. в судебном заседании не участвовал, его представитель по доверенности Хайбулин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Карабанов Е.Ю. в судебном заседании не участвовал, его представитель по доверенности Абидинов С.С. исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами ГК РФ об этих видах договоров (п. 2 ст. 702 ГК РФ).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК РФ).В соответствии с п. 3 ст. 715 ГК РФ предусмотрено, что если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Судом установлено, что истцу Лузянину К.О. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 114).

Из материалов дела следует, что между истцом Лузяниным К.О. (заказчик) и ответчиком Карабановым Е.Ю. (подрядчик) ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор на строительство индивидуального жилого дома, ответчик принял на себя обязательство в соответствии с Проектом и Техническим заданием (Приложение НОМЕР) выполнить строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Заказчик принял на себя обязательство оплатить стоимость вышеуказанных работ 2 238 000 руб.

Из дела следует, что истец оплатил услуги ответчика по указанному договору в сумме 1 750 000 руб.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца и не оспаривается стороной ответчика, весной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком было указано о завершении работ, по той причине, что объем выполненных работ не соответствует переданному авансу в размере 1 750 000 руб., и в связи с отсутствием доплаты и несогласием с указанной за весь объект суммой приостанавливает работы.

Согласно заключению НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по строительно-техническому исследованию объекта незавершенного строительства <данные изъяты> специалистами было установлено, что все выявленные дефекты/отклонения образовались из-за несоблюдения нормативных требований при производстве строительно-монтажных работ. Устранение недостатков возможно путем выполнения комплекса ремонтно-восстановительных работ. Кроме того, специалист установил наиболее вероятную стоимость выполненных работ по отношению к оплаченному авансу по договору подряда. В результате проведенного исследования экспертом был выполнен расчет наиболее вероятной рыночной стоимости работ, материалов и услуг, включая демонтажные работы по объекту недвижимости. На основании произведенных расчетов стоимость работ с учетом округления составит 761 520 рублей. Расчет величины стоимости выполненных работ составляет 1 302 330 руб. Разница между фактически выполненными работами и уплаченным авансом составляет 447 670 руб.

Оснований не доверять представленному стороной истца заключению <данные изъяты> у суда оснований не имеется, допрошенный в качестве свидетеля ФИО6, выполнивший указанное заключение, в полном объеме подтвердил его выводы.

Доказательств, которые могли бы опровергнуть содержание и выводы указанного заключения, суду ответчиком не представлено, тогда как времени у ответчика имелось достаточно, в том числе с момента получения письменной претензии, искового заявления и извещения о назначении по делу предварительного судебного заседания.

Из дела следует, что истцом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в адрес ответчика была направлена досудебная претензия (л.д. 51), однако требования о возможном досудебном урегулировании спора оставлены без внимания. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате услуг эксперта 55 000 руб. и по оплате госпошлины 1046 руб., которые являлись для истца необходимыми и подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Карабанова Евгения Юрьевича в пользу Лузянина Константина Олеговича в счет устранения недостатков вследствие выполнения работ ненадлежащего качества 761 520 руб., в счет разницы между суммой аванса и фактически выполненных работ в размере 447 670 руб., расходы по оплате услуг эксперта 55 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1046 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Жукова