Решение по делу № 2-59/2018 от 16.02.2018

Дело №2-59/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 21 марта 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца Ивановой Н.В.,

представителя ответчиков адвоката Поспелова С.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Панова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кировский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Поздееву В.В., Поздеевой Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Кировский сельсовет обратилась в суд с иском к Поздееву В.В, Поздеевой Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в жилище по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают: Поздеев В.В, Поздеева Л.А. Дом является муниципальной собственностью. Ответчики в указанном доме не проживают более 8 лет, но с регистрационного учета добровольно не снялись. То обстоятельство, что наниматель выехал в другое место жительства, но не снялся с регистрационного учета, является препятствием для осуществления законных прав собственника. В обоснование требований приведены ссылки на правила ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, ст. 209 ГК РФ.

Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, домом, и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; обязать миграционный пункт ОМВД России по Кваркенскому району снять ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.В. заявленные по делу требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Поздеев В.В, Поздеева Л.А. в судебное заседание не явились, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место их нахождения неизвестно.

Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ для осуществления представительства интересов ответчиков адвокат Поспелов С.В. не признал заявленные истцом требования, сославшись на неизвестность мнения представляемых им лиц относительно заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно, надлежащим способом. Уважительности причин неявки представитель названного лица не представил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Справкой главы администрации МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области установлено, что Поздеев В.В, Поздеева Л.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Сообщением начальника ОМВД России по Кваренскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Поздеев В.В, Поздеева Л.А. по адресу: <адрес> не проживают на протяжении 8 лет.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО Кировский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Доказательств тому, что ответчики являются собственниками рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с общими правилами ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суду не представлено доказательств того, что сторонами заключался договор социального найма жилого помещения.

Однако, в соответствии со справкой истца, существом иска ранее ответчики проживали в принадлежащем истце жилище, которое является муниципальной собственностью.

В силу указанных обстоятельств, хотя и в отсутствие заключенного сторонами договора социального найма жилого помещения, суд не усматривает никаких иных оснований для проживания ответчиков в принадлежащем муниципалитету жилище, кроме как на основании фактического договора социального найма жилого помещения.

Поздеев В.В, Поздеева Л.А. являются совершеннолетними лицами, дееспособность ответчиков, пока не доказано обратное, презюмируется.

Ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилища. Ссылок и доказательств того, что истец или иные лица понуждали Поздеева В.В, Поздееву Л.А. к такому выезду суду не представлено.

Судом не установлено оснований права продолжения пользования Поздеевым В.В, Поздеевой Л.А. принадлежащим истцу жилищем. При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилище, суд полагает Поздеева В.В, Поздееву Л.А. утратившими право пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчиков утратившими правом пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание судом лица утратившим право пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.