Решение по делу № 2-5341/2012 от 29.10.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

с участием адвоката ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ОНТ «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок № площадью 573 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный в ОНТ «Ивановское» <адрес>, вблизи д. Ивановское.

В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что на основании решения общего собрания членов ОТ «Ивановское» (в настоящее время ОНТ «Ивановское») от ДД.ММ.ГГГГ она является членом ОНТ «Ивановское», в котором ей в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 0,06 га (поле А участок 7). В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 573 кв. метров. Земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер №. С момента предоставления земельного участка она пользуется им, выращивает на нем плодово-ягодные деревья и кустарники, овощные культуры, цветы. В настоящее время ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к нему, согласно п. 1.1. которого предоставленный ей земельный участок площадью 573 кв. метров передан в аренду ОНТ «Ивановское». Считает, что факт заключения с ОНТ «Ивановское» договора аренды земельного участка спустя несколько лет после образования огороднического товарищества не может служить препятствием к признанию за ней права собственности на предоставленный ей на землях ОНТ земельный участок. Просила признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 573 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», и прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок по указанному выше адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом. В представленном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО3, представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебными повестками.

Представитель ответчика - ОНТ «Ивановское» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве исковые требования ФИО1 признали, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, указывает, что граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из справки, выданной Племзаводом-колхозом «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га было организовано огородническое товарищество «Ивановское».

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» было зарегистрировано как юридическое лицо, и ОНТ выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания членов ОТ «Ивановское» (в настоящее время ОНТ «Ивановское») от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены ОНТ «Ивановское», в котором ей в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 0,06 га, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ОТ «Ивановское» (л.д. 8).

С момента принятия в члены огороднического товарищества ФИО1 выполняет обязанности члена огороднического товарищества, производит уплату взносов, занимается обработкой земли, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки и справкой (л.д. 9, 10-12).

При проведении геодезических работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 573 кв. метров. Границы земельного участка с учетом его уточненной площади были согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется. В настоящее время испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 13, 14).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка ОНТ «Ивановское», предоставленного товариществу Администрацией Красногорского муниципального района в аренду на 49 лет на основании заключенного между ними договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17, 18-21).

Согласно выписки из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на испрашиваемый истицей земельный участок (л.д. 22).

Суд считает, что указанные выше обстоятельства не могут служить основанием к отказу ФИО1 в удовлетворении иска.

Учитывая, что истица является членом ОНТ «Ивановское» организованном (зарегистрированном) в 1992 году, все обязанности члена ОНТ исполняет надлежащим образом, земельный участок был выделен ей в установленном законом порядке – на основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское», с момента предоставления истица пользуется участком, несет расходы по его содержанию, споров по границам земельного участка не имеется, никто права истицы на земельный участок не оспаривает, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 573 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, д. Ивановское, ОНТ «Ивановское», прекратив на него право аренды ОНТ «Ивановское».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 573 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское».

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участок № площадью 573 кв. метров с кадастровым номером № расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для огородничества» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, ОНТ «Ивановское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз