Решение по делу № 2-1139/2014 от 30.09.2014

К делу №2-1139/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Паластровой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,

с участием представителя истца Мишнева В.Н. – Рыжеволова Р.В., действующего на основании доверенности № 64АА1105453 от 05 марта 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишнева Владимира Николаевича к гаражному кооперативу «Западный», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мишнев В.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Западный», администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что 28 октября 2008 года умерла мать истца - Мишнева Анна Васильевна. Единственным наследником всего имущества, оставшегося после ее смерти является истец. Истцом произведены все действия по принятию наследства и получению у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону. Так, в частности истец получил свидетельство о праве на наследство по закону от 07 апреля 2011 на садоводческий земельный участок, находящийся по адресу: город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского № 2, улица <адрес>, №. Кроме вышеуказанного имущества от матери истцу достался гараж в ГК «Западный», что подтверждается справкой от 22 апреля 2014 года № 16, выданной вышеуказанным кооперативом за подписью председателя С.В. Педченко. Мать истца участвовала в строительстве гаражей и свои паевые взносы выплатила полностью. Однако оформить наследственные права на данный гараж, находящийся по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № № (район мясокомбината) не представляется возможным по причине отсутствия необходимых правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. В связи с чем, нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о наследстве по закону на вышеуказанное недвижимое имущество. Решить вопрос о получении (приобретении) истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № иначе как в судебном порядке не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж литер «Г», площадью 33 кв.м, с погребом литер «под/Г», площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение №.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Ответчики - представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, представитель ГК «Западный» Педченко С.В., представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тихорецкий район, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за Мишневым Владимиром Николаевичем право собственности на гараж литер «Г», площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № №.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании пояснил, что работал председателем гаражного кооператива с 1989 года по 1997 год. В 1988 году выделен земельный участок гаражному кооперативу «Западный» под строительство гаражей. В 1992 году согласовали схему расположения гаражей для решения вопроса о передаче в собственность земельных участков под гаражами. Земельные участки передавались в собственность гражданам согласно очередности вступления в кооператив. Списки очередников изначально сдавались в исполком города. В связи с земельной реформой списки второй очереди остались в кооперативе и уже в исполкоме их не принимали. В 1992 году постановлением администрации города гражданам, которые состояли в списке первой очереди застройки, земельные участки переданы в собственность. Мишнева Анна Афанасьевна состояла в списке второй очереди застройки, поэтому вопрос о передаче ей в собственность земельного участка под ее гаражом остался открытым. До настоящего времени земельный участок, который изначально передан гаражному кооперативу не разграничен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, служит основанием для приобретения права собственности.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Мишнева Анна Афанасьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации 29 октября 2008 года.

Наследником по закону после смерти Мишневой А.А. является сын – Мишнев В.Н., который принял наследство, в установленный законом срок, что подтверждается наследственным делом № 387, представленным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пименовой Н.Н.

27 января 2011 года Мишневу В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенные по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

07 апреля 2011 года Мишневу В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: город Тихорецк, садоводческое товарищество Тихорецкого машиностроительного завода им. Воровского № 2, улица <адрес>, №.

На момент возникновения спорных правоотношений право собственности на спорный гараж и земельный участок не оформлено в порядке, установленном действующим законодательством, поэтому не включен в наследственную массу.

В соответствии с решением исполнительного комитета от 19 августа 1988 года № 441 «О выделении гаражному кооперативу «Западный» земельного участка под строительство гаражей» решено выделить гаражному кооперативу «Западный» из свободного фонда городских земель земельный участок площадью 1,8 га в западной части города, ограниченный территорией метеостанции, железной дорогой Краснодарского направления и подходом к путепроводу № 2.

Постановлением главы администрации города Тихорецка № 592 от 02 июня 1992 года «О перезакреплении за гражданами в собственность земельных участков, выделенных ранее гаражному кооперативу Западный» за гражданами в собственность перезакреплены земельные участки площадью 0,146 га, выделенные ранее решением исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 19 августа 1988 года № 441 гаражному кооперативу «Западный» в постоянное пользование для строительства первой очереди гаражей, согласно приложению. Переданы земли общего пользования площадью 0,468 га в коллективную совместную собственность граждан членов гаражного кооператива «Западный».

Согласно справке администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 21 августа 2014 года № 10270 и технического паспорта на строение, составленного по состоянию на 20 июня 2014 года, спорный гараж, площадью 29,4 кв.м, расположен по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № №, то есть расположен на земельном участке, предназначенном для эксплуатации гаража, что подтверждается свидетельскими показаниями Афанасова С.Н.

Анализируя сведения, отраженные в справке №3-86 от 01 апреля 2008 года, выданной председателем гаражного кооператива «Западный», генеральном решении и схеме разбивки гаражного кооператива, согласованного 27 октября 1992 года с главным архитектором города Тихорецка, списках владельцев гаражей, суд приходит к выводу, что Мишнева А.А. являлась членом гаражного кооператива «Западный» и владельцем гаража № №, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, с мая 1992 года и состояла в списке второй очереди застройки гаражей, что не оспаривается ответчиком.

Мишнева А.А. уплатила членские взносы в полном объеме, что явилось основанием для внесения сведений о принадлежности объекта в технический паспорт на гараж, составленный по состоянию на 14 октября 2002 года, а затем по состоянию 20 июня 2014 года.

Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении Мишневой А.А. в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража. При этом, по результатам обследования отделом надзорной деятельности Тихорецкого района нарушений требований пожарной безопасности не установлено, а также не установлено правопритязаний иных лиц, согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06 июня 2014 года № 23-0-1-99/4020/2014-2752.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права, в частности, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Мишнев В.Н., являясь единственным наследником имущества, принадлежавшего Мишневой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принял наследство в установленный законом срок, поэтому имеет право на использование спорного гаража, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, принимая во внимание, что объект, право собственности на который, просит признать истец, создан без нарушения закона, на земельном участке, отведенном для целей строительства индивидуального гаража, с целью защиты гражданских прав истца исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 12, 131, 209, 218, 247, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Мишнева Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> Краснодарского края, на гараж литер «Г», площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, строение № № в порядке наследования после смерти матери Мишневой Анны Афанасьевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья