Решение по делу № 2-143/2023 (2-2826/2022;) от 15.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

     уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-002978-10производство № 2-143/2023 (№ 2-2826/2022)

    26 апреля 2023 года                                                  г. Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

    при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.

    с участием:

    представителя истца Панибог Т.Е.,

    представителя ответчиков Чудик П.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства г. Севастополя к Заулочному Евгению Михайловичу, Смоловиченко Наталье Александровне, Аксеновой Светлане Николаевне о сносе самовольной постройки;

    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Правительство Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства                   г. Севастополя,

    у с т а н о в и л:

    В июне 2022 года Департамент городского хозяйства г. Севастополя обратился в суд с иском, в котором с учетом заявления от 22.08.2022 года об изменении исковых требований просил возложить обязанность на ответчиков Заулочного Е.М., Смоловиченко Н.А. и Аксенову С.Н. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно:

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Заулочный Е.М.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Заулочный Е.М.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Смоловиченко Н.А.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Заулочный Е.М.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Заулочный Е.М.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Заулочный Е.М.);

    - жилого дома, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №) по адресу:                 г. Севастополь, <адрес> (собственник Смоловиченко Н.А.);

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> (собственник Аксенова С.Н.).

    Исковые требования мотивированы тем, что согласно акту планового (рейдового) осмотра и обследования Департамента городского хозяйства города Севастополя от 30.12.2021 № 128-РД спорные жилые дома являются домами блокированной постройки, расположенным единым массивом, состоящим из 8 блоков.

    Все участки расположены по адресу: г. Севастополь, <адрес>, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».

    Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использована земельных участков» на земельном участке не предусмотрено размещение жилых домов блокированной застройки. Для блокированной застройки предусмотрен самостоятельный вид земельного участка. Таким образом, земельный участок используется не по целевому назначению.

    Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя, в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: № разрешения на строительство:

    - RU91-94102000-668-2018 от 13.07.2018 (объект капитального строительства с количеством этажей - 2);

    - RU91-94102000-669-2018 от 13.07.2021 года (объект капитального строительства с количеством этажей - 2);

    - RU91-94102000-3 91-2018 от 26.01.2021 года (объект капитального строительства с количеством этажей - 3).

    В отношении объектов, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: №, разрешительная документация не выдавалась. Заявления на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и/или ввод объектов в эксплуатацию, в отношении объектов капитального строительства, расположенных на вышеуказанных земельных участках, не поступали.

    В период с 03.08.2018 года строительство жилых домов осуществлялось без направления в Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и без получения Уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, чем, по мнению истца, нарушены положения                  ст. 51.1 ГрК РФ.

    В соответствии с требованиями п. 7.1 раздела 7 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон» Свода правил 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (далее - СП 42.13330.2016), применение которого на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательных для применения согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.05.2021 №815:

    - расстояние от границ земельного участка до стены жилого дома должно быть не менее 3,0 метров;

    - расстояния от окон жилых помещений домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6,0 м.;

    Проведенными геодезическими измерениями установлены недопустимые нарушения отступов объекта капитального строительства от границ земельного участка и от соседних объектов.

    Таким образом, строительство объекта капитального строительства «жилого дома» осуществлено ответчиками с нарушениями обязательных требований:

    - на земельном участке, не предоставленном под строительство дома блокированной постройки (нецелевое использование земельного участка),

    - без получения согласований с уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом государственной власти города Севастополя, предусмотренных статьей 51.1 ГрК РФ;

    - с нарушением строительных норм и правил - несоблюдение требуемого расстояния от наружных стен объекта капитального строительства до границ земельного участка, от соседних объектов, что является нарушением обязательного требования п. 7.1 СП 42.13330.2016, применение которого на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

    - с нарушением градостроительных норм и правил (постановление Правительства Севастополя от 20.04.2017 № 317-ПП), нарушение градостроительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

    Приведенные обстоятельства, по мнению Департамента городского хозяйства г. Севастополя, свидетельствуют о том, что спорные объекты капитального строительства обладают признаками самовольной постройки и подлежат сносу.

    В судебном заседании представитель истца Панибог Т.Е. доводы иска поддержала по указанным выше основаниям, требования иска просила удовлетворить, указав на нарушения градостроительных норм, допущенных ответчиками при возведении спорных объектов капитального строительства.

    Ответчики Заулочный Е.М., Смоловиченко Н.А. и Аксенова С.Н. о судебном разбирательстве по настоящему иску извещены надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах не известили, воспользовались правом ведения дела в суде через представителя.

    Представитель ответчиков Чудик П.Е. в судебном заседании против иска возражал, указав на отсутствие предусмотренной законом совокупности оснований для признания спорных объектов капитального строительства самовольными и необходимости их сноса.

    Правительство Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не известили, что не является препятствием для разрешения дела.

    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

    Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

    Из материалов дела следует, что согласно Акту планового (рейдового) осмотра и обследования Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 30.12.2021 года № 128-РД спорные жилые дома признаны домами блокированной постройки, расположенным единым массивом, состоящим из 8 блоков.

    Все участки расположены по адресу: г. Севастополь, <адрес>, категория земель: «Земли населённых пунктов», вид разрешенного использования - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)».

    Как указывает истец, в соответствии с требованиями п. 7.1 раздела 7 «Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон» Свода правил 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (далее - СП 42.13330.2016), применение которого на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательных для применения согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28.05.2021 №815:

    - расстояние от границ земельного участка до стены жилого дома должно быть не менее 3,0 метров;

    - расстояния от окон жилых помещений домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6,0 м.;

    Проведенными геодезическими измерениями установлены недопустимые нарушения отступов объекта капитального строительства от границ земельного участка и от соседних объектов.

    Таким образом, строительство объекта капитального строительства «жилого дома» осуществлено ответчиками с нарушениями обязательных требований:

    - на земельном участке, не предоставленном под строительство дома блокированной постройки (нецелевое использование земельного участка),

    - без получения согласований с уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом государственной власти города Севастополя, предусмотренных статьей 51.1 ГрК РФ;

    - с нарушением строительных норм и правил - несоблюдение требуемого расстояния от наружных стен объекта капитального строительства до границ земельного участка, от соседних объектов, что является нарушением обязательного требования п. 7.1 СП 42.13330.2016, применение которого на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

    - с нарушением градостроительных норм и правил (постановление Правительства Севастополя от 20.04.2017 № 317-ПП), нарушение градостроительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

    В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

    Согласно пп. 1, 1.1. и 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

    Статья 51.1. Градостроительного кодекса регламентирует уведомительный характер о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

    В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники земельных участков не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.

    В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263)

    Согласно заключению проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы ООО «Офкадин» № 5064-С от 21.03.2023 года на основании проведенного исследования, строительно-технический эксперт приходит к выводу об отнесении:

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    - жилого дома с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №) по адресу: г. Севастополь, <адрес>;

    к жилым одноквартирным домам в составе блокированной застройки 1-го типа.

    Основаниями для такого вывода, являются установленные во время экспертного осмотра характеристики исследуемых объектов, а именно наличие:

    - конструктивно обособленных относительно соседних зданий элементов фундамента, представляющих собой замкнутый контур ленточного монолитного железобетонного фундамента;

    - конструктивно обособленных относительно соседних зданий элементов стен, представленных в качестве монолитного железобетонного монолитного ригельного каркаса, с заполнением из природных камней пильного ракушечника;

    - конструктивно обособленных относительно соседних зданий элементов крыши и кровли, представляющих собой многощипцовую мансардную утепленную конструкцию, с покрытием битумной черепицей.

    Каждое исследуемое здание конструктивно разделено с соседним зданием сейсмошвом, шириной 50 мм, что является подтверждением конструкционной независимости соседних зданий относительно друг друга, и обособленности основных конструктивных элементов таких зданий.

    Исследуемые объекты являются сблокированными относительно друг друга в одном ряду стена к стене.

    Установленные характеристики, в совокупности соответствуют определению одноквартирного жилого дома в составе блокированной застройки согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изменениями на 29 декабря 2022 года, редакция, действующая с 03 февраля 2023 года); СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением № 1).

    Представленный тип жилых домов в составе блокированной застройки представляет собой конструктивно обособленные одноквартирные автономные жилые дома, имеющие независимые относительно друг друга основные несущие конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия, конструкции крыши), а также инженерно-технические системы (коммуникации).

    В ходе исследования экспертом было установлено, что год постройки и дата подготовки технических планов в отношении объектов исследования, 2018 – 2022, а именно:

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2021, дата подготовки технического плана – 16.08.2021г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2021, дата подготовки технического плана – 16.08.2021г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2018, дата подготовки технического плана – 13.02.2018г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2018, дата подготовки технического плана – 12.02.2018г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2021, дата подготовки технического плана – 16.08.2021г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2021, дата подготовки технического плана – 05.10.2021г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2022, дата подготовки технического плана – 22.12.2022г.;

    - жилой дом с кадастровым номером №: год постройки – 2021, дата подготовки технического плана – 23.08.2021г.

    Таким образом, строительство объектов исследования и подготовка технических планов, были проведены ранее опубликования Правил землепользования и застройки города Севастополя 30.12.2022 г.

    В связи с тем, что строительство объектов исследования и подготовка технических планов, были проведены раньше опубликования Правил землепользования и застройки г. Севастополя, при этом в таблице 3 Правил землепользования и застройки города Севастополя, не установлен вид разрешенного использования объектов капитального строительства «блокированная жилая застройка», экспертом рассматриваются параметры для данного вида разрешенного использования, установленные для иных зон, указанных в Правилах.

    Предельные параметры разрешенного строительства для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» согласно Правилам землепользования и застройки города Севастополя:

    - минимальный отступ от красной линии улицы: 5 м;

    - минимальный отступ от красной линии проезда: не установлен;

    - минимальный отступ от границы земельного участка: не установлен;

    - предельная высота зданий, строений, сооружений / максимальная этажность: 12,0 / 3;

    - максимальный процент застройки подземной части земельного участка: 80%.

    Экспертом в исследовательской части заключения проведен анализ технических характеристик спорных объектов капитального строительства и сделаны выводы об их соответствии требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью третьих лиц.

    Закрепленные в ст.ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ. Указанная в ст. 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 января 2015 г.                    N 101-О, от 24 марта 2015 г. N 658-О, от 27 сентября 2016 г. N 1748-О, от 28 марта 2017 г. N 609-О и др.).

    Снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

    При оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судом приняты во внимание положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

    С учетом конкретных обстоятельств дела, по мнению суда, допущенные при возведении спорных объектов капитального строительства отклонения от градостроительных правил, о чем указано в иске Департамента капитального строительства г. Севастополя, в рассматриваемом случае могут быть признаны незначительными, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающими права и интересы третьих лиц, в связи с чем суд приходит выводу об отсутствии оснований для их сноса.

    В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, именно на истце, которым предъявлены требования о сносе спорных объектов недвижимости, государственная регистрация прав на которые произведена в установленном законом порядке, лежит обязанность представить доказательства, подтверждающие невозможность сохранения спорных объектов недвижимости.

    В свою очередь, Департаментом городского хозяйства                              г. Севастополя не предоставлено доказательств того, что существование спорных объектов капитального строительства нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, несет угрозу жизни и здоровью граждан, и единственно возможным способом устранения нарушений является снос данных объектов.

    Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о сносе спорных объектов капитального строительства, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих о возведении спорных объектов с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, на земельных участках, принадлежащим ответчикам, влекущих наложение гражданско-правовой санкции в виде сноса самовольного строения в ходе судебного разбирательства не установлено.

    Как следует из материалов дела в порядке ст. 96 ГПК РФ ФИО2, являющимся супругом ответчика Аксеновой С.Н., на депозит суда 30.08.2022 года согласно квитанции                   № 245 внесены денежные средства в размере 99 923,00 руб. на оплату экспертного исследования.

    Согласно заявлению ООО «Офкадин» от 21.03.2023 года № 1543 стоимость проведенного по делу экспертного исследования составила 93 000,00 руб.

    В связи с изложенным суд полагает необходимым поручить Управлению Судебного департамента в г. Севастополе осуществить выплату в пользу ООО «Офкадин» стоимости проведенного по делу экспертного исследования в размере 93 000,00 руб., остаток денежных средств в сумме 6 923,00 руб. возвратить в пользу ФИО2 по предоставленным реквизитам.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л:

    Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента городского хозяйства г. Севастополя Заулочному Евгению Михайловичу, Смоловиченко Наталье Александровне, Аксеновой Светлане Николаевне о сносе самовольной постройки.

    Поручить Управлению Судебного департамента в г. Севастополе после вступления в законную силу настоящего решения осуществить выплату в пользу ООО «Офкадин» стоимости проведенного по делу экспертного исследования в размере 93 000,00 руб. по следующим реквизитам: ИНН №, КПП №, АО «Банк ЧБРР» БИК №, к/сч. 30№, р/сч. №

    Поручить Управлению Судебного департамента в г. Севастополе после вступления в законную силу настоящего решения осуществить выплату в пользу ФИО2 излишне внесенных денежных средств согласно квитанции от 30.08.2022 года № 245 в сумме 6 923,00 руб. на предоставленные им реквизиты.

    Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

    Мотивированный текст решения изготовлен 01.05.2023 года.

Председательствующий по делу

судья                                                  /подпись/                    Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА"                           ¦

¦подпись судьи _____________________    ¦

¦Наименование должности                  ¦

¦уполномоченного работника аппарата суда ¦

¦помощник судьи ФИО10            ¦

¦              (инициалы,фамилия)        ¦

¦"__" _____________ 20__ г.              ¦

L-----------------------------------------